农副产品交易市场及加工配送中心项目可行性研究报告.doc

农副产品交易市场及加工配送中心项目可行性研究报告 （此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑！） 目 录 第一章 总 论 1 1.1项目名称及建设单位 1 1.2项目主管部门 3 1.3项目建设思路及目标 3 1.4项目建设地址及内容 4 1.5项目投资及资金筹措 4 1.6主要技术经济指标 5 1.7可研编制依据 5 1.8研究结论与建议 6 第二章 项目背景与建设必要性 8 2.1项目背景 8 2.2项目建设必要性 10 第三章 市场分析与预测 12 3.1某某本地市场规模 12 3.2辐射区域市场规模 14 3.3市场发展前景预测 15 第四章 项目选址及建设条件 17 4.1项目选址 17 4.2建设条件 18 第五章 项目建设投资方案 24 5.1项目建设内容及规模 24 5.2项目建设投资模式 25 5.3交易市场建设方案 25 5.3.1农副产品综合性加工配送中心建设方案 25 5.3.2农副产品交易大棚建设方案 26 5.3.3多功能冷藏库建设方案 27 5.3.4综合办公大楼建设方案 29 5.3.5商业铺面建设方案 31 5.3.6百货大楼建设方案 31 5.3.7酒店餐饮大楼建设方案 31 5.3.8地磅、停车场、宿舍等辅助工程建设方案 31 5.3.9配套商品房建设方案 32 第六章 项目经营管理模式 34 6.1项目经营模式 34 6.1.1市场定位 34 6.1.2项目经营策略 35 6.2项目管理模式 37 第七章 项目组织机构与人员培训 38 7.1组织机构 38 7.2劳动定员 38 7.3员工培训 39 第八章 项目实施进度 41 8.1筹备工作 41 8.2建设施工 41 8.3项目进度 41 第九章 投资估算和资金筹措 42 9.1估算范围 42 9.2估算依据 42 9.3项目建设投资估算 43 9.4流动资金投资估算 45 9.5资金筹措 45 第十章 市场经营收支分析 46 10.1市场经营收入估算 46 10.2市场经营支出估算 47 10.3经营分析结论 49 第十一章 经济社会效益分析 51 11.1项目建设将为市政府“保供稳价”工作提供稳定抓手 51 11.2项目建设将逐步解决居民“买菜难、买菜贵”问题 51 11.3项目建设将有力带动地区经济发展和创造相当数量就业 51 11.4项目建设有利于规范我市农副产品交易市场 52 11.5项目建设将大力促进地区农业产业化的进程 52  第一章 总 论 1.1项目名称是国家农业产业化重点龙头企业近几年连续盈利，财务状况良好。“立足屯昌、辐射周边”的产销对接平台和电子商务平台，对保障屯昌甚至中部地区农副产品供应和稳定价格起到了积极作用。 综上，某某绿色农业食品加工有限公司在经验、资源、团队、资金、技术等方面具备明显优势，拥有作为项目建设业主的条件，完全有能力建设好该项目。 1.2项目主管部门 某某省商务厅、财政厅 1.3项目建设目标 1.4项目建设地址及内容 1.4.1项目建设地址 某某省某某市文城镇英城社区，海文高速文城出口处，高速路以东、迎宾路北侧、职业学校西侧。 1.4.2项目建设内容 项目占地0亩，主要建设内容有（1）平方米；（）（）（）项目资项目总投资元总投资1.6主要技术经济指标 表11 主要技术经济指标表2 流动资金 万元 2000 2 经营总收入 万元 6492.70 第5年 3 经营总支出 万元 4822.05 第5年 4 经营利润总额 万元 1670.65 第5年 5 财务内部收益率 % 10.61 6 财务净现值 万元 1120.55 7 投资回收期 年 6.99 1.7可研编制依据 、国际旅游岛建设发展规划纲要2010―2020）》； 6、省“十二五”规划纲要、省经济特区制定的投资鼓励政策1.8.1研究结论 建设目标明确针对流通、加工存在的问题，通过建设规范的交易市场， （2）项目方案设计合理以交易为中心，布局合理流程科学，经济效益显著1.8.2建议 建议有关部门给予支持促成其早日建成投入使用。 第二章 项目背景与建设必要性 2.1项目背景 2.1.1政策背景 随着我国现代化进程的加快，现有的农副产品流通体系已经不能完全满足日益增长的消费需求，国家、部委、省市政府都很关心农副产品流通体系建设，颁布了一系列文件支持农副产品批发市场建设。 2013年中央一号文件《中共中央 国务院关于加快发展现代农业 进一步增强农村发展活力的若干意见》中提出要“提高农产品流通效率，统筹规划农产品市场流通网络布局，重点支持重要农产品集散地、优势农产品产地市场建设。加强粮油仓储物流设施建设，发展农产品冷冻贮藏、分级包装、电子结算。”；《商务部关于贯彻落实中共中央 国务院关