城市规划简答题与答案.doc

简答题部分 建筑平面群体组合的基本形式及其特点（用图示）（图示见规划原理书P388）。 行列布置: 优：绝大多数居室朝向良好，结构施工简单 缺：处理不好会产生单调、呆板 改进： a、山墙错落 b、单元错开梯搂 c 、成组改革影响 周边布置: 优：①能形成封闭小空间，便于组织绿化、休憩地 ②对于寒冰地区可阻挡风沙 ③节约用地，提高密度 缺：①部分居室朝向差，炎热地区西晒 ②结构施工较为复杂，不利于抗震，造价会增加 ③地形起伏较大的地区会造成较大的土方工程 单周边双周边自由周边 混合布置:为以上两种形式的结合形式，最常见的往往是以行列式为主，以少数住宅式公建沿道路式院落周边布置，以形成半开敞式院落。 自由式布置：建筑结合地形，在照顾日照、通风等要求的前提下，成组自由灵活地布置。 居住区公共服务设施按三级方式布置的内容是什么？（原理书P413） 第一级（居住级）主要包括一些专业性的商业服务设施和影剧院、俱乐部、图书馆、医院、街道办事处、派出所、房管所、邮电、银行等为全区居民服务的机构。 第二级（居住小区级）主要包括菜站、综合商店、小吃店、物业管理、会所、幼托、中小学等。 第三级（居住组团级）主要包括居委会、青少年活动室、老年活动室、服务站、小商店等。 控制性详细规划中地块划分的原则是什么？（控制性详细规划P34） 严格根据总体规划和其他专业规划、根据用地部门、单位划分地块 以单一性质规划地块，即一般一个地块只有一种使用性质 建议有一边与城市道路相邻 结合自然边界、行政界线划分地块 考虑低价的区位级差 地块大小应和土地开发的规模相协调，以利于统一开发 对于文物古迹风貌保护建筑及现状质量较好、规划给予保留的地段，可单独划块，不再给定指标 规划地块划分必须满足“专业规划线”的要求，专业规划线用于城市基础设施的控制要求，主要有道路红线、河湖水面蓝线、城市绿化绿线、高压走廊黑线、文物古迹保护紫线、微波通道橙线等 应尊重地块现有的土地使用权和产权边界 城市公共区中心的空间组织原则（轴线法则、立体空间建筑室内室外）（城市规划原理P504） 运用轴线法则。可以有一条轴线或几条主、次的轴线。轴线可以把中心不同的部分联系起来，称为一个整体，轴线也能把城市中的各个中心联系起来，把街道和广场等串联起来。 考虑建筑室内和室外的空间，地面、高架和地下空间，专用和公共空间，车行和人行空间，以及各空间之间的环境协调。要使整个建筑空间和环境丰富多彩，引人入胜。 居住区绿化植物配置的基本原则《原理》p450 对于大量而普遍的绿化，宜选择易管。易长，少修建，少虫害，具有地方特色的优良树种，一般以乔木为主，也可以考虑一些有经济价值的植物。在一些重点绿化地段，如居住区入口处或公共活动中心，则可选种一些观赏性的乔灌木或少量花卉。 应考虑绿化功能的需要，行道树宜选用遮阳力强的落叶乔木，儿童游戏场和青少年活动场地忌用有毒或带刺植物，而体育运动场地则避免采用大量扬花、落花、落果的树木等 为了迅速形成居住区绿化面貌，特别是在新建居住区，树种可以采用速生和慢生相结合，一速生为主。 居住区绿化树种配置应考虑四季景色变化，可采用乔木与灌木，常绿与落叶以及不同树姿和色彩变化的树种，搭配组合，以丰富居住环境。 考虑居住区各类绿化种植与建筑物、管线和构筑物的间距。 容积率与城市开发的关系《控规》p46 容积率指标对城市开发建设活动经济效益的影响，主要表现在前期投资费用、开发利润总额以及开发资金的循环速度三个方面。容积率指标对前期投资费用单方面均摊额的影响表现在城市开发建设过程中，开发者先通过有偿征地或其他方式有偿获得城市的开发建设权，接着劲性场地平整和基础设施建设，然后进行地面建设，将建造的各类商品房投入市场销售。在商品房单方售价和其他成本保持不变的情况下，提高容积率指标，在同样的开放用地上获得更过的建筑面积，就可以降低单方建筑面积上所分摊到的前期投资费用，进而降低总成本，提高开发利润。反之，则开发利润会有所下降。提高利润率，开发商可以在保持一定利润率的前提下，增加开发总量获得更多的利润。同时，我国城市开发建设周期中征地、规划设计、审批等前期准备工作占打半时间，这很大程度上延缓了资金周转速度，如果增加容积率，减少开发项目，将开发资金相对集中，提高开发建设强度，就可以减少前期工作对开发周期的影响，加速资金周转，提高经济效益。 控制性详细规划指标体系的要素（土地使用、建筑建造、行为活动） 土地使用、建筑建造、行为活动 控制性详细规划中城市设计引导的内容和方法（控制性详细规划p67）（方法仅供参考） 控制性详细规划中的城市设计引导内容为：先确定规划区域的空间