复习题资产评估师.doc

一全国2010年4月高等教育自学考试资产评估参考答案 　　一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分） 　　　1.一般地说，资产评估是指通过对资产某一______价值的估算，从而确定其价值的经济活动。（　） 　　A.时期　　B.时点　　C.时段　　D.时间 　　　[答案]B　　解析：本题考查的是对资产评估概念的理解，由于各种资产都是处于不断运动和变化中的，资产的数量、结构、状态和价值也就不可能长期保持不变，因此，资产评估只能是以某一时点的资产现实状况对资产进行的评定估算，而不能完全反映各个时期的资产状况。　因此，选B 　　2.下列选项中，在分类上属于无形资产，但是在评估方法、准则适用等方面又不同于无形资产的是（　） 　　A.土地使用权　　B.版权　　C.非专利技术　　D.商誉 　　[答案]A　　解析：本题考查的是对土地使用权评估特点的理解，土地使用权虽然属于无形资产的范畴，但它又是无形资产中的对物产权，有其自身的特殊性，它价值的高低主要取决于它的载体，即土地的特性和条件，因此对土地使用权的评估应根据土地的地理位置、用途、周围环境等因素进行，即需要采用不同于一般无形资产的评估方法和适用准则。 　　3.最大最佳效用是基于资产评估的（　） 　　A.继续使用假设　　B.持续经营假设　　C.公开市场假设　　D.清算（清偿）假设 　　[答案]C　解析：最大最佳效用是指资产在可能的范围内，用于最有利又可行和法律上允许的用途。这种资产的最大最佳效用可以是现时的，也可以是潜在的，在资产评估时，只有按照公开市场假设处理或作适当的调整，才有可能使资产收益最大。同时资产的最大最佳效用，是由资产所在区域、具体特定条件及市场供求规律所决定的。　　因此， 　　4.在下列资产中，最适宜采用成本法评估的资产是（　） 　　A.无形资产　　B.资源性资产 　　C.企业整体资产　　D.自制专用设备 　　[答案]D　　　5.下列计算重置成本的方法中，计算结果必然属于复原重置成本的是（　） 　　A.重置核算法　　B.功能价值法　　C.点面推算法　　D.物价指数法 [答案]D　　解析：　　（1）重置核算法是指按照成本的构成，把以现行市价计算的全部构建支出按其计入成本的形式，将总成本分为直接成本和间接成本来估算重置成本的一种方法，其中可能包括技术进步和市场行情变化的因素，应是更新重置成本。　　（2）功能价值法是通过寻找一个与待估资产相同或相似的资产为参照物，计算其每一单位生产能力价格，据此估算待估资产的重置成本的方法。其中可能包括技术进步和市场行情变化的因素，因此不是复原重置成本。　　（3）点面推算法也叫统计分析法，是指应用统计学原理估算重置全价的一种方法。点面推算法适用于企业整体评估。通常是在核实资产数量的基础上，把全部资产按照适当标准划分为若干类别。然后从各类资产中抽样选择适量具有代表性资产，应用物价指数法、功能价值法或直接法等方法估算其重置成本。再依据分类抽样估算资产的重置成本额与账面历史成本计算出分类资产的调整系数，最后通过调整系数估算被评估资产的重置全价方法。即结果可以是复原重置成本，也可以是更新重置成本。　　（4）物价指数法只是按照物价的变化将已知的历史成本转变成基准日的成本，没有考虑技术进步和市场变化的影响，其结果必然是复原重置成本。 　　6.评估某企业的通用设备，经抽样选择具有代表性的通用设备10台，估算其重置成本之和为50万元，而该10台具有代表性的通用没备历史成本之和为25万元，该类通用设备账面历史成本之和为800万元，则该类通用设备重置成本为（　）　　A.750万元　　B.850万元　　C.1 500万元　　D.1 600万元 [答案]D　　解析：在采用成本法对企业整体资产及某一类相同资产进行评估时，为简化评估业务、节约评估时间，可以采用统计分析法确定某类资产的重置成本。具体分为两步： 　　第一步，选取代表性资产，并计算其重置成本。　　第二步，计算代表性资产的调整系数：K＝R’/R 　　其中R’是代表性资产的重置成本，R是代表性资产的历史成本 第三步，根据K估算被评估资产的重置成本　　被评估资产的重置成本＝Σ被评估资产的历史成本×K 　　就本题：K＝50/25＝2　　被评估资产的重置成本＝800×2＝1 600 　　7.某企业若能继续经营3年，每年的收益预计分别为300万元、400万元、200万元。营业终止后预计可回收500万元。假设折现率为6%，则该企业的评估值应为（　） 　　A.419.8万元　　B.806.9万元　　C.1 226.7万元　　D.5 806.9万元 [答案]C　　解析：本题考查的是运用收益法评估企业价值，收益法的基本思想是将各年收益（现金流）进行折现。因此：　　企业价值＝300/（1＋6%）＋40