天津楼市2014跃变.doc

3月1日蓝印“被”取消 户政处：很快会取消 “蓝印政策取消”如一场暴风雨即将来临的前奏，每时每刻都有新的变数。有媒体称：“3月1日天津蓝印政策或取消”，一石激起千层浪。记者采访各方部门，截止到发稿前，均称未得到蓝印政策将取消的消息。 ?【延伸阅读：蓝印取缔是必然趋势 政策落地或延至6月】 蓝印取消？开发商成“丈二和尚” 对于某媒体报道3月1日天津蓝印政策会执行新政策的消息，记者采访了在武清区以蓝印房为主打的开发商，得到的回答基本是：“不会吧，没听说啊！我们从来没得到这样的消息。” 津南新城项目销售人员告诉记者：“对蓝印政策是否会取消，目前我们正处于观望期，公司的销售策略已进行了调整，对于有蓝印需求的客户，在购房前我们都会将政策风险告知购房者。”此外，武清区花样年花郡项目经理任阳、奥克斯地产天津公司副总经理康华、金泰丽舍销售经理司敏键均告诉记者开发商方面从来没有收到过3月1日蓝印政策要取消的任何消息。 任经理表示，目前网上流传了很多关于蓝印政策的消息，有时候一天能出好几个版本。目前，各大开发商都已做好了备案，如，降低销售额目标、重新定义楼盘销售思路，倘若蓝印真的被取消，开发商将会立即启动，以便把损失降到最低。 ?【延伸阅读：武清区政府:蓝印户口并未停办 不要道听途说】 政府职能部门目前均未得到消息 记者打通了某媒体所说武清区房管局工作电话，工作人员表示，房管局不负责蓝印办理，具体由武清区公安局户籍科负责。随后，记者拨通了武清区公安局户籍科电话，该局工作人员表示，并未得到关于取消蓝印政策的任何通知。 下午五点左右，记者就蓝印政策将于3月1日取消一事以购房者的身份咨询了天津市公安局户政处进行证实，对方对此予以否认，但表示蓝印政策一定会取消。当记者问及蓝印取消的具体时间时，对方则表示“很快”，但强调“不清楚具体时间”。 蓝印若取消 正在办理蓝印的购房者将会受损 对于网传的3月1日天津蓝印政策会执行新政策的消息，一业内人士告诉记者，目前还存在一大批正在办理蓝印手续的购房者，倘若蓝印政策真的取消，这些购房者将会受到严重损失。（新华房产调查记者 王烁 王福彪） 天津机动车限行 交通便利楼盘市场潜力巨大 从2014年3月1日起，天津将实行机动车限行规定：工作日的每天早7点到晚7点，将按车牌尾号区域限行，尾号限行共分5组，每天限行2个尾号，定期轮换限行日。而近日的雾霾紧急响应方案，让限行提前进入了人们的生活中。而住的“近点”成为了限行之后人们的关注点，因此，交通便利楼盘成为了楼市的潜力股。 限行对人们的出行生活造成了一定的影响，因此，交通便利的楼盘成为了人们关注的焦点。在购房者心中，一个项目交通便利的程度与价格、配套不相上下，加上现在限行的影响，交通便利更是成为了重中之重。这是因为，交通便利了，在路上耽误的时间会较少，这就相当于住的更“近”了。 在天津楼市中，一些拥有轨道交通规划、路网交通完善的楼市板块成为了限行后的热门区域，而位于其中的楼盘更是拥有更多的市场。 天津后广场板块中拥有天津站交通枢纽，这里汇集了2、3、9号线等轨道交通，同时也是公交、地铁、火车换乘中心，交通便利程度不言而喻。位于此版块的振业城中央（价格?动态?户型图?论坛）等项目交通优势明显。 另外，虽不处于市内，但处于津滨两地连接黄金点的津滨大道、卫国道板块也是交通便利楼盘的汇集板块。津滨大道西起东风立交桥，经东兴桥、津昆桥、雪莲桥、外环津滨桥，直至津滨高速口，全长约10公里，为双向八车道快速路，是横贯天津市区东部的一条重要纽带。在此板块内，汇集了金隅悦城（价格?动态?户型图?论坛）、红星国际广场（价格?动态?户型图?论坛）、远洋风景（价格?动态?户型图?论坛）、路劲太阳城（价格?动态?户型图?论坛）等楼盘，不仅性价比较高，而且凭借版块内四通八达的交通优势，在限行后的楼市中将拥有更广阔的市场。 津首套房贷利率优惠难觅 购房者面临攻坚年 ——2014年2月天津市银行房贷摸底调查 2月14日，搜房网探访2014天津各大银行必威体育精装版房贷利率，发现天津的个人房贷市场房贷优惠不再，除农商银行首套房贷有小幅利率优惠（9折），天津银行95折为主，部分优质客户能够拿到9折利率外，其他银行首套房贷利率基本执行基准利率，而中德银行的普通客户购买首套90平米以上房产，贷款利率上浮10%，即1.1倍利率。 天津各大银行首套房贷利率优惠难觅? 收紧实为大势所趋 今日搜房网致电天津各大银行询问发现，天津各大银行首套房贷利率政策虽略显分歧，但是利率范围大多集中于基准利率，收紧趋势较为明显。 建行个人房贷中心和农业银行表示确实已经取消了首套房85折利率的优惠政策，目前是有合作的房地产项目才能给到9折优惠，其他的客户一律采取基准利率。农商银行和天津银行房贷政策相对较为宽松。农商银行表示最低能给到客户首套房贷利率9