工程估价第2章.ppt

2.1.1 我国现行建设项目总投资组成 固定资产投资 流动资产投资 我国现行建设项目总投资组成 2.1.2 世界银行及国外项目的投资组成 2.1.2.1 项目直接建设成本 2.1.2.2 项目间接建设成本 2.1.2.3 应急费 2.1.2.4 建设成本上升费 2.1.2.1 项目直接建设成本 ①土地征购费 ②场外设施费用 ③场地费用 ④工艺设备费 ⑤设备安装费 ⑥管道系统费用 ⑦电气设备费 ⑧电气安装费 2.1.2.1 项目直接建设成本 ⑨仪器仪表费 ⑩机械的绝缘和油漆费 ?工艺建筑费 ?服务性建筑费用 ?工厂普通公共设施费 ?车辆费 ?其他当地费用 2.1.2.2 项目间接建设成本 ①项目管理费 ②开工试车费 ③业主的行政性费用 ④生产前费用 ⑤运费和保险费 ⑥地方税 2.1.2.3 应急费 (1)未明确项目的准备金 (2)不可预见准备金 2.1.2.4 建设成本上升费 工程的各个主要组成部分（国内劳务和相关成本、本国材料、外国材料、本国设备、外国设备、项目管理机构）的细目划分决定以后，便可确定每一个主要组成部分的增长率。 例2-1： 某工厂采购一台国产非标准设备，制造厂生产该台设备所用材料费20万元，加工费2万元，辅助材料费4000元，制造厂为制造设备，在材料采购过程中发生进项增值税额3.5万元，专用工具费率1.5%，废品损失费率10%，外购配套件费5万元，包装费率1%，利润率为7%，增值税率17%，非标准设备设计费2万元，求该国产非标准设备设备的原价。 例2-1： [解]专用工具费＝(20+2+0.4)×1.5%＝0.336万元 废品损失费＝(20+2+0.4+0.336)×10%＝2.2736万元 包装费＝(22.4+0.336+2.2736+5)×1%＝0.3001万元 利润＝(22.4+0.336+2.2736+0.3001)×7%＝1.7717万元 销项税额＝(22.4+0.336+2.2736+5+0.3001+1.7717)×17%＝5.4538万元 该国产非标准设备设备的原价＝22.4+0.336+2.2736+5+0.3+1.7717+5.4538+2+5 ＝39.5352万元 (1)进口设备的交货类别 ① 内陆交货类 ②目的地交货类 ③ 装运港交货类 例2-2： 从某国进口设备，重量1000吨，装运港船上交货价为400万美元，工程建设项目位于国内某省会城市。如果国际运费标准为300美元/吨，海上运输保险费率为3‰，银行财务费率为5‰，外贸手续费率为1.5%，关税税率为22%，增值税税率为17%，消费税税率10%，银行外汇牌价为1美元＝6.8元人民币，对该设备的原价进行估算。 例2-2： [解]进口设备FOB＝400×6.8＝2720(万元，人民币，下同) 国际运费＝300×1000×6.8/10000＝204(万元) 海运保险费＝＝8.80(万元) CIF＝2720+204+8.80＝2932.8(万元) 银行财务费＝2720×5‰＝13.6(万元) 外贸手续费＝2932.8×1.5%＝43.99(万元) 关税＝2932.8×22%＝645.22(万元) 消费税＝＝397.56(万元) 例2-2： [解]（续） 增值税＝(2932.8+645.22+397.56)×17%＝675.85 (万元) 进口设备原价＝2932.8+13.6+43.99+645.22+397.56+675.85＝4709.02(万元) (1)设备运杂费的构成 (2)设备运杂费的计算 2.2.1.3 设备运杂费的 构成及计算 ①运费和装卸费 ②包装费 ③设备供销部门的手续费 ④采购与仓库保管费。 (1)设备运杂费的构成 设备运杂费按设备原价乘以设备运杂费率计算，计算公式为： 设备运杂费＝设备原价×设备运杂费率? (2)设备运杂费的计算 工具、器具及生产家具购置费＝设备购置费×定额费率 2.2.2工器具及生产家具购置费的组成及计算 2.3 建筑安装工程费用的组成 2.3.1 建筑安装工程费用项目的组成 2.3.2 直接费 2.3.3 间接费 2.3.4 利润 2.3.5 税金 2.3.6 建筑安装工程计价程序 2.3.1 建筑安装工程费用项目的组成 2.3.1.1 建筑安装工程费用内容 2.3.1.2 我国现行建筑安装工程费用项目组成 2.3.2 直接费 2.3.2.1 直接工程费 2.3.2.2 措施费 2.3.2.1 直接工程费 (1)人工费。指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，构成人工费的基本要素有两个，即人工工日消耗量和人工日工资单价。 2.3.2.1