建元施工方案.doc

一、工程概况 阳光健园工程第四标段，建设地点为于南京市应天路北侧、江东路以西，框架结构，由南京建元房地产开发公司开发建设，中国建筑东南设计研究院设计，本标段包括一小高层住宅楼和一多层物管用房。 1.1建筑设计 本工程室内外高差300mm，南阳台低于室内标高50mm，做厨房用的北阳台低于室内标高50mm，做书房用的北阳台与室内标高相同，厨房、卫生间低于室内地坪50mm，并采用固特丽防水做法，以防墙面和地面渗水。 本工程04幢为二类小高层住宅，耐火等级为二级，±0.000以下为地下汽车库及人防工程，设有三台载客电梯，外墙190厚KM1非承重空心砖，内墙200厚粉煤灰加气砼砌块，100厚墙为SGF轻质复合条板墙。所有粉刷面阳角均做成25的小圆角，护角线做法采用苏J 9501。 地上楼层电梯厅，住宅单元入口，商业门口台阶处采用花岗岩楼地面，做法采用苏J 9501-16/3；一层商业用房采用地砖楼地面（带防水层），做法采用苏J 9501-11/3；各层厨房、卫生间采用花岗岩楼（地）面，做法采用苏J 9501-13/3；住宅采用水泥楼（地）面，厨、厕、阳台部分做法采用苏J 9501-2/3。其余做法采用苏J 9501-3/3，架空层地面采用广场砖地面，做法采用苏J 9501-15/2。 外墙喷涂墙面做法采用苏J 9501-19/6，仿石面砖墙面做法采用苏J 9501-12/6，面砖墙面做法采用苏J 9501-12/6。 厨房、厕所采用瓷砖饰面，电梯门套为大理石饰面，其余为纸筋石灰粉面。 电梯机房、楼梯间顶部采用高分子防水卷材屋面，做法采用苏J 9501-17/7；其余采用高聚物防水保温上人屋面，做法采用苏J 9501-25/7。 电梯厅为矿棉板吊顶，做法采用苏J 9501-16/8，一层商业用房、地上楼层电梯厅、门厅为板底乳胶漆顶，做法采用苏J 9501-5/8，所有住宅室内、电梯顶部为混凝土板下粉平顶，做法采用苏J 9501-3/8。 本工程07幢为配套用房，内墙200厚粉煤灰加气砼砌块，100厚墙为SGF轻质复合条板墙。所有粉刷面阳角均做成25的小圆角，护角线做法采用苏J 9501。外墙为点爪式透明玻璃幕墙，雨蓬为银灰色轻钢装饰雨蓬，商场大门为铝合金落地玻璃双开门。 地砖楼（地）面，做法采用苏J 9501-11/3。外墙喷涂墙面。内墙为纸筋石灰粉面。混凝土板下粉平顶。高聚物防水保温不上人屋面。 1.2结构设计 本工程桩04幢基础采用预应力混凝土管桩，丙类建筑按7度抗震设防，框架抗震设防等级为三级，剪力墙为二级。场地土类别为III类，建筑结构及桩基安全等级为二级，建筑物合理使用年限为50年。 工程采用钢筋为I级和II级钢。 混凝土等级：基础垫层（100）厚，C10；圈梁及构造柱，C20；基础底板、地下室外墙、地下室混凝土内墙、水池，C40（S8），三层以下柱、墙、梁板，C35，三层以上墙、梁、板，C30。 1.3安装设计 04幢1-4层直接供水，5-11层由小区集中变频供水，室内消防给水10L/S，室外消防给水15L/S。室内外给水管均采用PP-R，热熔连接。室内排水管采用UPVC，粘接。消防管材为热镀锌钢管，丝扣连接。生活给水管暗装，屋顶露明水管用聚氨脂硬泡沫塑料保温。 住宅照明为三类，楼梯间照明属于二类负荷，单元进户线为三相220/380V，引自小区箱式变。住宅部分采用计量到户，一户一表制度，居民电表集中设置在一层，进户线采用镀锌焊接钢管保护，其余分支线路均穿阻燃无增塑可绕刚性重型PVC塑料管。 二、主要分部项工程的施工方法 2.1桩基工程 2.1.1准备工作 开工前应熟悉工程地质资料，桩基平面布置图，编制相应可行的施工方案。 打桩前排除高空及地下障碍物，场地已平整，能保证施工机械在场内正常运行，为防止雨季施工，应有可行的排水措施。管桩堆放的场地应平整，搬运时防止管体撞击造成弯曲变形和损坏。打桩场地附近建筑物或构筑物如有防震要求，应在打桩前采取必要的技术措施。桩基轴线应由基准线引出，在打桩区附近设置水准点，其位置不得受打桩影响，且数量不得少于两个。施工前应先试桩，确定单桩承载力，并根据结果调整桩基设计，数量3根。 2.1.2施工工艺 钢管桩的材料]质量、规格应符合施工图纸要求，并有出厂合格证。钢管桩的力学性能与化学性能应符合国家标准，形状及尺寸符合要求，焊接用的焊条等产品应有合格证。 钢管桩沉桩采用静力压桩，工艺流程如下： 测量放线→桩架就位、调整→起吊、插桩→打入→焊接法接桩→继续打入→送桩→直至送到设计标高→精割盖帽 打桩顺序，根据设计提供的桩位平面图，一般宜从中央向四周或两个方向对称进行，也可由一侧向另一侧方向进行，并遵守先长后短，先大后小、先深后浅，先密后疏的顺序。 测量定位，按设计桩位逐个定出桩中心，并以钢管半径画园