建筑工程费用组成(精品).ppt

第四章 建筑工程费用组成 　目　录 第一节基本建设费用的组成 工程造价的组成 　　工程造价，（基本建设费用，项目投资中的固定资产投资）是指进行某项工程建设所花费的全部费用，即工程项目按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用。 　　我国现行的工程造价包括设备及工器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税。固定资产投资具体构成内容如图所示。 工程造价的组成 一、工程费用 　　1、建筑工程费用 （1）房屋建筑工程 （2）构筑物工程 （3）附属工程 （4）公路、铁路、桥梁、隧道、矿山、码头、水坝、机场工程 （5）“七通一平”工程 一、工程费用 　　2、安装工程费用 （1）设备安装工程 （2）静置设备与工艺金属结构制作安装工程 （3）工业管道安装工程 （4）消防工程 （5）给排水、采暖、燃气工程 （6）通风空调工程 一、工程费用 　　2、安装工程费用 （7）自动化控制仪表安装工程 （8）通信设备及线路工程 （9）建筑智能化系统设备安装工程 （10）长距离输送管道工程 （11）高压输变电工程 （12）其他专业设备安装工程 一、工程费用 　　设备购置费是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用。它由设备原价和设备运杂费构成，其计算公式为： 　　　　设备购置费=设备原价+设备运杂费 　　设备原价指国产设备或进口设备的原价；设备运杂费指除设备原价之外的关于设备采购、运输、途中包装及仓库保管等方面支出费用的总和。 一、工程费用 　　国产设备原价一般是指设备制造厂的交货价，即出厂价或订货合同价。它一般根据生产厂或供应商的询价、报价、合同价确定，或采用一定的方法计算确定。国产设备原价分为国产标准设备原价和国产非标准设备原价。 　　（1） 国产标准设备原价。国产标准设备是指按照主管部门颁布的标准图纸和技术要求，由我国设备生产厂批量生产的，符合国家质量检测标准的设备。有的国产标准设备原价有两种，即带有备件的原价和不带有备件的原价。在计算时，一般采用带有备件的原价。 一、工程费用 　　（2） 国产非标准设备原价。国产非标准设备是指国家尚无定型标准，各设备生产厂不可能在工艺上采用批量生产，只能按一次订货，并根据具体的设计图纸制造的设备。非标准设备原价有多种不同的计算方法，如成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。 一、工程费用 　　进口设备原价是指进口设备的抵岸价，即抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税为止形成的价格。 　　进口设备的交货类别有内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类。我国进口设备较多采用装运港交货类中的装运港船上交货价，习惯称离岸价。 一、工程费用 进口设备抵岸价：进口设备抵岸价是指抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税以后的价格。 进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税+海关监管手续费 一、工程费用 进口设备的货价=离岸价（FOB价）×人民币外汇牌价 国外运费=离岸价×运费率 国外运输保险费=（离岸价+国外运费）×国外保险费率 银行财务费=离岸价×人民币外汇牌价×银行财务费率 外贸手续费=进口设备到岸价×人民币外汇牌价×外贸手续费率 进口关税=到岸价×人民币外汇牌价×进口关税率 增值税：进口产品增值税额=组成计税价格×增值税率 海关监管手续费=到岸价×人民币外汇牌价×海关监管手续费率 一、工程费用 （1） 设备运杂费的构成 　　设备运杂费通常由下列内容构成： 　　① 运费和装卸费。国产设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库（或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费；进口设备则由我国到岸港口或边境车站起至工地仓库（或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费。 一、工程费用 　　② 包装费。在设备原价中没有包含的，为运输包装支出的各种费用。 　　③ 设备供销部门的手续费。按有关部门规定的统一费率计算。 　　④ 采购与仓库保管费。指采购、验收、保管和收发设备所发生的各种费用，包括设备采购人员、保管人员和管理人员的工资、工资附加费、办公费、差旅交通费、设备供应部门办公和仓库所占固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保护费、检验实验费等。这些费用可按主管部门规定的采购与保管费率计算。 一、工程费用 （2）