征地拆迁工作的基本内容要求(幻灯).ppt

征地拆迁工作的基本内容和要求 一、征地拆迁工作要认真学习贯彻国家、省、市政府有关法律法规和政策规定。 （应知和掌握的法律法规） 1、土地管理法 2、国务院国办发[2007]64号《国务院办公厅关于加强和规范新开工项目管理的通知》 3、监察部、人力资源部、社会保障部、国土资源部第15号。《违反土地管理规定行为处分办法》 4、国土资源部令第42号.《建设项目用地预审管理办法》 5、铁道部文件铁建设（2008）21号。《关于认真贯彻落实国务院节约集约用地要求的通知》 6、铁道部铁建设（2008）104号《关于进一步加强铁路建设项目临时用地复垦工作的通知》 7、住房和城乡建设部、国土资源部、铁道部文件建标[2008]232号《关于发布新建铁路工程项目建设用地指标的通知》 8、铁道部铁运[2008]158号《关于印发铁路建设项目竣工建设用地验收交接办法的通知》 9、铁道部铁运管理[2008]417号《关于以穿跨越方式占用铁路用地处置的复函》 10、国土资源部等、国土资发[2008]298号《关于切实做好扩大内需促进经济平稳较快发展的用地保障和管理的通知》 11、《铁路用地管理办法》 12、甘政发[2006]41号文件《甘肃省人民政府办办公厅关于印发甘肃省征收农民 集体所有土地补偿费用分配使用管理办法的通知》 13、甘肃省建设厅文件；甘建重[2008]574号《关于公布兰渝铁路甘肃省境内房屋和构筑物拆迁补偿标准的通知》 14、甘肃省国土资源厅文件；甘国土资建发[2009]2号《甘肃省国土资源厅关于新建兰渝铁路（兰州市境内）征地及地上附着物补偿标准的通知》 15、甘肃省国土资源厅文件；甘国土资发[2009]14号《甘肃省国土资源厅关于兰渝铁路兰州市境内控制性工程先行用地的通知》 16、兰州市人民政府办公厅文件；兰政办发[2009]27号《兰州市人民政府办公厅关于转发兰渝铁路征地拆迁工作方案的通知》 17、甘政办[2009]58号文件，《甘肃省政府关于认真做好铁路建设的通知》 18、甘肃省人民政府令第50号，《甘肃省建设项目项目规划许可办法》 19、《兰州市城市房屋拆迁管理办法》 20、《兰州市城市房屋拆迁估价管理办法》 二、熟悉和掌握兰州枢纽工程征地拆迁的设计依据、范围、主要内容和具体要求。（详见枢纽初设第八篇土地利用） 三、申请办理建设规划许可和土地征用拆迁的报批工作。 （ 一）、 建设用地规划许可证包括符合城乡规划要求的附图和附件。附图包括明确建设用地范围、代征用地范围和有关控制线的地形图；附件包括《规划条件通知书》等文件。 （ 二）、（报建的八项内容） 1、市（州）、县（市、区）人民政府建设用地请示文件2份（含征地补偿费用标准合法性、安置途径可行性说明）； 2、建设用地申请表； 3、建设项目用地呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、供地方案； 4、建设项目用地预审意见； 5、项目可研报告批复文件； 6、初步设计批准文件或其他设计批准文件； 7、建设用地勘测定界技术报告和勘测定界图（附加带号的北京54国家坐标系界址点坐标电子文件）； 8、标有用地位置的1：1万分幅土地利用现状图2份。 （ 三）、 申请领取房屋拆迁许可证,应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交下列资料: 1、建设项目批准文件; 2、建设用地规划许可证; 3、国有土地使用权批准文件; 4、拆迁计划和拆迁方案; 5、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。 拆迁方案应当包括准确的拆迁范围、拆迁的实施步骤、被拆迁的单位和居民总户数、安置的初步方案,估算的各项补偿、补助费用,拆迁的开始时间和结束时间。 四、征地拆迁工作现场调查和勘测制表统计工作 （一）征地现场定界、丈量、测绘和统计。 （二）根据地类不同确定征地费用标准。 （三）拆迁范围建筑物的现场调查、丈量、估价。 城市房屋拆迁估价（以下简称拆迁估价）是指为确定被拆迁房屋货币补偿金额, 由估价机构参照类似房地产市场交易价格和房地产行政主管部门定期公布的房地产市场价格，结合被拆迁房屋地段、用途、建筑面积、建筑结构、容积率、成新、环境、朝向、设施等因素，对被拆迁房屋的房地产市场价格进行的评估。 房屋拆迁评估价格不包含过渡补助费、歇业补助费、搬家补助费，以及被拆迁房屋室内自行装修、装饰的补偿金额。 五、内业工作 （一）新征地分类定级、统计、制表。 （二）征地补偿费的分类统计制表。（征地补偿费包括；土地补偿费，安置补助费，地上附着物及青苗补偿费） （三）回收或回购铁路用