房山项目质量通病防治措施20101115.docx

房山项目质量通病防治措施为全面提升公司工程管理的整体水平，加强工程质量管理，特多次研讨并编制此工程质量通病防治措施。充分结合项目的实际情况，主要从土建工程、电气工程、水暖工程和市政工程四个方面研讨工程质量通病防治措施。一、土建工程1、基础工程（筏板基础（地下室）渗漏）质量缺陷：渗漏主要部位为施工缝、止水带、预埋件和穿越墙体的管道。造成原因：本工程中地下室防水设计为抗渗砼防水板和水泥基渗透结晶型防水涂膜，其中防水板为结构完成后二次施工，与外墙和柱身存在很多界面，因使用过程中变形或沉降很容易造成渗漏；渗透结晶施工完毕后防水板上部有很多抗震构造填充墙需要在防水板上部打孔锚筋。预控措施：加强防水板基层回填土过程控制，控制回填土质量，避免基层沉降；加强界面处理和打孔植筋等关键节点的交底和检查验收。预控手段：（1）、施工缝留置位置必须正确，一定要严格按设计要求采用钢板止水带，在浇灌新砼前要认真清除施工缝下散砼和杂物，并将砼面凿毛冲洗干净，墙体上不得留垂直施工缝，必须留时要加橡胶止水带。（2）、预埋件表面要清理干净，对预埋件周围加强振捣，确保砼密实。（3）、穿墙管道设置止水环，管与套管间捻灰加固。（4）、沉降处橡胶止水带固定措施不当，使止水带变形挤遍，两翼砼粘接不严。穿墙螺栓、止水环居墙中环两侧，双面焊无气孔夹渣漏焊，焊接完毕后，将焊皮清理干净。2、卷材防水：找平层表面粗糙，转角处未做成圆弧线角，基层潮湿、空鼓、搭接不良。预控手段：基层平整、表面干燥、含水率不大于9%；无污染；冷底子油不漏刷。转角处做成弧角，增加附加层，上下层不能垂直铺贴牢固，严禁有皱折、空鼓、起泡、翘边，封口收头要严。3、土方回填：土料含水率过大，打夯变成“橡皮土”，回填分层厚度偏大。预控手段：回填时基槽内必须将杂物和积水清理干净，严禁含水量大的腐殖土和混杂状态的土回填。三层铺填，每层厚度虚铺200~300㎜厚粒径不大于50㎜。2、主体工程（1）钢筋工程1、钢筋质量不符合要求：机械性能检验不合格，品种类别不清楚，外观不符合要求。预控手段：对进场的钢筋必须认真检验，不能有裂纹、缩颈、损伤、片锈等缺陷的钢筋用于工程中，必须按规范要求进行复试，复试合格方可使用。2、钢筋制作或接头处理不当：轴心受拉和偏心受拉杆件中的钢筋接头，有抗震要求的受力钢筋接头。预控手段：（1）、轴心受拉和偏心受拉杆件以及对有抗震要求的受力钢筋接头采用焊接，直径大于Ф18采用机械连接。（2）、焊接或绑扎接头末端据钢筋弯折处不小于10d，且不应位于构件最大弯矩处。接头不宜设在梁端头的箍筋加密区，同一构件中接头位置要相互错开，焊接接头位于长度为35d且不小于500㎜的区域内同一根钢筋不能有两个接头，受拉区接头受力钢筋面积接头不超过25%，受压区不超过50%。3、箍筋分布不当和弯钩不符和要求弯钩角度不符合要求，箍筋不规矩，矩形箍筋成型后拐角不是900，对角长度不等，成型尺寸误差太大，绑扎网线斜扭、插筋错位、固定不可靠、间距不一致、保护层垫块太少、松扣、漏扣超过规范。预控手段：（1）、钢筋砼结构的箍筋末端弯钩杆件箍筋弯钩必须弯成1350，平直长度不小于10d。（2）、钢筋下料尺寸准确，根据所需形状加工符合要求的角度和满足设计要求的尺寸。后插筋要绑扎固定，箍筋按图纸排列间距，不得有漏扣和松扣现象。（3）、竖向与水平钢筋保护层采用塑料卡，间距1000×1000㎜，梅花形布置。（2）模板工程大模板涨模、根部漏浆、角部拼装不严、墙体粘模、漏浆。预控手段：（1）、墙体支模前在模板找平层，模板底部贴5㎜厚海绵条。（2）、穿墙螺栓拧到位于墙体厚度与支撑杆紧贴，牢固可靠。（3）、脱模剂涂刷均匀，不过早拆模。（4）、墙体钢筋位移：墙体钢筋绑扎时必须安放梯形铁，上口设横向梯形固定筋；距顶板下边20㎝处，必须有保护层塑料卡，砼浇筑时设专人拉线，调整钢筋的间距，顶板模支完后，再对各墙轴线拉尺检查墙体和钢筋的位置。（3）砼工程砼浇筑和振捣质量无法满足要求：预控手段：浇筑时控制砼浇注高度，分层浇灌，间歇时间和施工缝留置。a、为避免砼发生离析，入模高度不超过2m，超过2m要加溜槽。b、每层浇灌厚度为振动器的1.25倍，地板和地下室顶板厚度每次不超过200㎜。c、施工缝留置在浇筑前确定，按规范是分层分段浇灌，位置按设计要求严格执行。d、振捣时快插慢拔，交错式均匀排列，插点间距不大于振动棒作用半径1.5倍，每点在20~30s，表面呈浮浆不下沉时再移动。振捣时要安排人员观察模板、支架、预埋件和预留洞情况，并专人负责调整钢筋。e、砼浇筑完后，12h以内要加以覆盖和浇水养护，抗渗砼养护不小于14昼夜，普通砼不少于7昼夜。f、墙体截面尺寸必须根据图纸放线，模板、支架要有足够的承载力和刚度、稳定性。g、蜂窝麻面孔洞：模板拼板拼缝要严，接头处海绵条压紧挤严。控