中型社区商业选址.ppt

本报告是严格必威体育官网网址的。 肯德基、麦当劳 马克西姆 永和豆浆、马兰拉面 金百万、郭林 俏江南 典型商家 写字楼或住宅小区附近 中式快餐 商务、商业中心，且主要为高档商务办公区 中式正餐（商务） 写字楼或住宅小区附近 中式正餐（大众） 商务、商业氛围浓厚的地方 西式正餐 商务、商业氛围浓厚的地方 西式快餐 与本地块契合度 选址基本要求 业态类别 餐饮类— —居住/办公/消费人流聚集区域 写字楼、购物中心内部，或其 他商务、商业氛围浓厚的地 方；主要经营高档的商务宴 请，以及白领阶层的工作用餐 较繁华的市区街道，交通便利， 具有一定的客流量或潜在消费对 象 外部要求 面积2000平米左右，楼层高 度不少于5米 ；要求很大的排 油烟量 ；基本电力要求是 3600瓦 建筑面积应在1500平方米以上， 餐位不得低于500个，设备设施 应达到国[GB/T13391-92]一级酒 家标准。 具备相应数量停车位 建筑 要求 俏江南 全聚德 实例 图片 中式餐饮 中式餐饮 项目 餐饮类 一般选择在商业聚集地，交通 比较便利（车行） 商业区、繁华街道附近、大型商 场、国家机关附近、大专院校、 中/高档住宅区附近 ，人口密度较 大、有稳定的消费群体 外部要求 较好的门面（昭示性），对进 深没有明确的要求 最好为一层或一二层联结在一 起，面积1000平米以上 每千平米60-70个停车位 层高最好在4米以上，水电需 求满足餐饮要求 面积要求：1000平方米左右交通 畅通、车位充足、较好的广告位 置厅内宽敞、支撑少；供水及排 污顺畅。排烟符合环保要求；安 全通道符合消防要求 建筑 要求 谭鱼头 九头鸟 实例 图片 中式餐饮 中式餐饮 项目 餐饮类 社会机关团体、住宅小区、厂 矿企业及人员密集的临街，具 有较高的可视性。 住宅小区内或写字楼附近等人流 聚集区域 外部要求 400平方米以上的营业面积， 水电、通讯、交通设施齐全， 200平方米左右的停车场。 面积要求2000平米以上，层高大 于3米，单层面积不小于800平米 建筑 要求 阳坊涮肉 金百万 实例 图片 中式餐饮 中式餐饮 项目 餐饮类 位置以城市交通干 线、主要商业区域、 大的居民小区的中 心位置为首选 人流量相对较大的 位置，面对客户群 较为年轻，一般设 在医院、学校及写 字楼附近 周边商业氛围好，人 流量大。 外部要求 面积200-800平米 面积150-250平米 面积150-200平方米 建筑 要求 暂无图片 暂无图片 老家肉饼 马兰拉面 永和大王 实例 图片 中式快餐 中式快餐 中式快餐 项目 餐饮类 周边商业氛围好 周边商业氛围好 周边商业氛围好 外部要求 希望平层，但两层也 可，柱子不能太多； 面积最少200-300平 米 有独立出入口，有可 见度高的广告位； 面积300-500平米 希望平层； 面积400-500平米 建筑要求 德克士 好伦哥 乐杰士 实例 图片 西式快餐 西式自助 美式西餐 项目 餐饮类 周边商业氛围好； 一般选址位于高档住 宅及写字楼的底商； 商场、办公楼、高档住宅区、商圈； 外部要求 希望有较长的临 街面。有可见度 高的广告位。 面积120平米以上 至少有15个停车位 。 面积300—500平米之 间 面积20m2以上 建筑 要求 仙踪林 上岛咖啡 星巴克 实例 图片 泡沫红茶馆 咖啡馆 咖啡馆 类别 休闲餐饮类 福奈特 金象、全新 真维斯、班尼路 物美、华联 7-11、华润 典型商家 低 商业聚集区 服装专卖 低 写字楼或高档住宅区 精品超市 高 普通住宅区即可 普通超市 高 新兴大型居住区 药店 高 新兴大型居住区 洗衣店 与本地块契合度 选址基本要求 业态类别 日常生活类— —住宅区内或商业聚集区内 位于新兴居民住宅区内，底商 周边为普通住宅区即可 周边有白领或外国人 外部要求 面积20-200平米 有动力电、上下水 面积100平米左右 有动力电 在一层 使用面积 130-160平米 选址要求 联华快客 迪亚天天 7-11便利店 实例 图片 便利店 低价折扣店 便利店式精品超市 类别 便利零售类 位于居民区、交通主干道、城市商业中心、大型商业设施内部。 位于住宅区内或公交车站附近，有一定的人流量。 紧邻公交车站，地铁口，有上下水，满足用电要求，周边住户至少在1500户以上； 外部要求 面积大于150平米 面积70-80平米左右 面积100平米--200平米 建筑要求 暂无图片 华联超市 超市发便利店 物美便利店 实例 图片 超市 超市 超市 类别 便利零售类 临街铺位 一级商业地段临街 新兴大型住宅区内以及高校、医院附近。 外部要求 使用面积100-200平米， 有上下水， 有户外广告位 使用面积 80平米以上， 门宽6米以上，