无锡复地公园城商业项目招商方案-2008年.ppt

不断增强的综合经济实力 迅速崛起的国际制造业基地 　 惠山经济开发区为省级经济开发区，位于无锡市正北部，是惠山的新城区，是惠山区的政治、经济、文化和人居中心。惠山经济开发区本着“一区多园，主题招商”的思路，重点突出“一城三园一区”——惠山新城、无锡生命科技园、汽车工业园、光电产业园和出口加工区。 短短四年时间，惠山经济开发区已成为海外投资、贸易的热点，实现了“三个基本建成”，即基本建成一座充满生机、充满活力的惠山新城，基本建成生命科技、汽车产业两大特色产业基地，基本建成比较完善的基础设施配套体系。 总体鸟瞰图 * ⊙ Copyright China Forte Co., Ltd. 2008 复地公园城 商业项目投资分析 1 报告结构 目标梳理 ——项目阐述 1 目标 项目概况 目标梳理 本项目位于无锡惠山区 惠山区 锡山区 新区 滨湖区 项目概况： 一、区域及环境： 项目位于无锡市惠山区商业、行政和居住的中心，区位优势明显。 二、项目周边配套情况： 惠山区政府、开发区管委会、行政审批中心、工商局、国税局、地税局、文体局、 科技局、国土局、卫生局、公安局、教育局、检察院、法院、建设局、广电局、 技监局、电信局 市 政 公交25路、未来的地铁线路在附近设有出入口 交 通 堰桥实验小学、无锡市省锡中 教 育 新世纪时代广场、无锡新德宝酒店、华美达广场、赛维拉金融广场、天力广场 商 业 北 堰桥港 西 政和大道 南 锡澄路 东 内 容 方 位 惠山区概况: 惠山区位于无锡市主城区西北部，2000年正式建立。全区现有区域面积327平方公里，总人口39.89万人，是无锡特大城市规划蓝图中的副中心之一，“长三角”国际制造业基地的重要板块。  惠山区是乡镇企业的发源地，是传统的工业强区，经济实力雄厚。经过多年发展，区域内工业门类较为齐备，形成了以冶金、机械、纺织为主的工业格局。2006年，率先建成了全省第一个也是唯一一个冶金新材料产业集群。 随着惠山新城建设步伐的不断加快和中心镇区综合服务设施的不断完善，惠山服务业保持了持续、高速、健康的发展势态，初步形成了“2个新场面、5个重点镇、6个新型农村社区集群”的发展格局。阳山桃”、“吴文化”已经成为知名的旅游品牌。 2007年，全区完成地区生产总值308亿元，人均GDP达到77000元，小康社会建设全面达标，在2007年度全国中小城市综合实力百强评选中获得第6名；近年来，分别通过全国科普示范区国家验收和“全国亿万农民健康促进行动”省示范区验收，获得省义务教育均衡发展先进区、省“十五”期间人口与计划生育工作示范区、省群众文化先进区等多项荣誉。 项目概况 目标梳理 1 目标 2000平米建筑面积，位 于1.1期小区主入口处 右侧，单套面积150- 200㎡之间，黄金旺 铺，面积适中，可自由 灵活分割，适合多种业 态经营。 项目概况 项目概况 2 报告结构 投资前景 ——优势分析 钱景1——复地集团开发钜献 NO.1 可信任 稳定 升值 高档 品牌延展 品牌属性 复地品牌 严谨 品质 文化 有责任感 惠山新城成熟后 本项目的租金和售价 将得到质的提升 项目区内、区外互动性强，直接与城市主干道交通相通，交通快捷、方便。 老城区 商业圈 新区 商业圈 太湖广场 商业圈 惠山新城 商业圈 钱景2：项目位于无锡惠山新城，极具发展潜力 5分钟交通圈 15分钟交通圈 20分钟交通圈 周边主要商业项目 周边内主要市政配套 周边主要住宅项目 基地 商业吸引力辐射方向 客源汇集方向 主要来自于基地内住户及周边居住区， 同时将对周围客源产生 一定的辐射和吸引。 消费人群来源描述： 政和 大道 阳光国际新城 高力汽车博览城 新世纪时代广场 体育中心 规划中 省锡中 堰桥实验小学 明发商业广场 核心商圈 次级商圈 辐射商圈 区政府 钱景3：聚积惠山新城商业行政中心的庞大客流人流 钱景4：复地集团统一