村庄规划(平面布局).ppt

平面布局规划 （镇村布局规划保留下来的点） 规模较大 历史文化遗存丰厚 地形地貌复杂 （以下三类村庄以外的） * 基本任务 依据乡镇镇村布局规划确定的村庄布点，安排村庄的居住、公共服务、基础设施等的布局，满足当前农民建房规划管理需要，引导村庄合理有序建设。 （告诉村民新建房屋建在哪里？） 平面布局规划——基本任务 * 1、尽量采用现势地形图，一般比例尺不小于1/2000。 2、预测村庄用地规模及用地拓展方向，明确村庄建设用地范围。 3、确定村庄居住、公共设施等各类用地布局。 4、确定村庄主要道路框架。 5、提出相关的建设要求 …… 6、明确村庄近期建设内容 平面布局规划——技术要点 * 5、提出相关的建设要求 ???? (1)住宅。明确住宅设计原则（包括居住模式）、建设标准及相关经济技术指标。 ???? (2)公共设施。应明确配套设施的标准、类型、项目和控制指标，确定其布置的方式，并确定近期建设内容。 ???? (3)基础设施。应明确各类基础设施的标准、等级、规模及位置，并确定近期建设内容。 平面布局规划——技术要点 * 包括以下内容（图文并茂的形式） ???? 1、规划说明，简要说明图纸表达的内容 ???? 2、现状（区位） ???? 3、平面布局规划（表达到用地、可不表达建筑） ???? 4、基础设施规划 平面布局规划——成果表达 * 村庄平面布局规划必须由乡镇人民政府负责组织并委托具有相应资质的规划设计单位进行编制。 村庄平面布局规划编制完成后，由乡镇人民政府组织有关专家进行技术论证，并经村民代表会议讨论同意后，由县（市）村镇规划主管部门进行验收，上报县（市）人民政府审批。 平面布局规划——验收和审批 * 什么样的村庄要做平面布局规划？ 为什么要做平面布局规划？ 平面布局规划的作用？ 村庄平面布局规划的内容？ 平面布局规划——回答的几个问题 * 什么样的村庄要做平面布局规划？ ???? 1、镇村布局规划确定保留的点 ???? 2、非三类村庄 ???? 3、近期建设规模较小 平面布局规划——回答几个问题 * 为什么要做平面布局规划？ ???? 1、村庄的量特别多 ???? 2、村庄建设特征（自发） ???? 3、受相关的土地政策的约束 平面布局规划——回答几个问题 * 村庄平面布局规划的作用？ ???? 1、村民知道在哪里建房 ???? 2、新建房屋不要影响村庄以后的发展 ???? 3、有效地提升村庄人居环境 平面布局规划——回答几个问题 * 村庄平面布局规划的内容？ ???? 1、划定村庄用地范围 2、梳理道路骨架 ???? 3、确定不同建设空间 ???? 4、配备各类设施 5、说明建设要求 平面布局规划——回答几个问题 * “四合一”的表达方式：村域、现状图、规划图、文字说明 平面布局规划——如何表达？ 满足要求 便于宣传 便于携带 节省成本 * “四合一”的表达方式——村域图表达的内容 1、周边关系 2、居民点覆盖范围 （箭头、填色、划界线） 3、对外联系通道 平面布局规划——如何表达？ * “四合一”的表达方式——现状图表达的内容 1、住宅区 2、道路 3、自然地形地貌 4、主要市政设施 平面布局规划——如何表达？ * “四合一”的表达方式——规划图表达的内容 1、整治区 2、整治插建区 3、新建区 4、绿地 5、公建用地 6、主次道路 7、主要管线 平面布局规划——如何表达？ * “四合一”的表达方式——文字说明的内容 1、周边关系及概况 2、建设方式（整治区、整治插建区、新建区） 3、住宅建设（标准、紧凑度、基本风格） 4、公共服务设施（标准、内容） 5、基础设施（道路、给水、排水为主） 6、绿化景观（村口、滨水及集中绿地的做法） 7、技术经济指标（精简） 平面布局规划——如何表达？ * 平面布局规划——如何表达？ * 平面布局规划——案例 1、边界太生硬 2、底图不够清晰 * 平面布局规划——案例 * 平面布局规划——案例 1、村庄拓展方向 2、新建区过于分散 3、道路深度不够 4、应充分利用现有道路 * ???? 1、新建区规模适度、相对集中 ???? 2、确定的村庄形态自然 ???? 3、道路深度的把握 4、文字说明的精炼与针对性 5、如何理解近期建设内容 平面布局规划——注意的几点 * ???? 1、成果的编排 （以镇为单位，先总后分，与镇村布局对接） 2、关于地形图 3、关于不同类型的村庄 （散居、沿河一字形、较大规模） 平面布局规划——几个问题 谢 谢！