0-04深圳公明电达钟表基地设计说明【必威体育精装版精选】.doc

深圳市电达实业股份有限公司公明钟表基地设计说明 规划设计依据 1、深圳市建设用地规划许可证 2、深圳市建设用地批准书 3、开发商提供的设计任务书 4、相关国家及深圳市法规和规范 工程概况： 工程名称：深圳市电达实业股份有限公司公明钟表基地 建设单位：深圳市电达实业股份有限公司 建设地点：深圳市光明新区公明马山头社区 用地总面积（四块用地）：58162.32m2 总建筑面积（按容积率）：104850m2 容积率: 1.81（宗地号：A625-0049）、1.61（宗地号：A625-0052） 1.84（宗地号：A625-0051）、2.12（宗地号：A625-0050） 建筑层数：地上3~9层 建筑高度：建筑控高≤60米 耐火等级：一级、二级 抗震设防：7度 主要功能：工业厂房，办公楼、员工宿舍楼以及食堂等配套设施等功能于一体的大型工业园区。 三、 设计原则 依据设计任务书要求，并结合本地块的具体位置以及地形、环境、交通、生态环境等特点，提出以下设计原则： 1、本地块地形条件比较优越，场地平整，竖向空间关系相对简单。这更利用工业建筑的布置和使用。为了良好的采光和通风，建筑主要采用南北向布置，功能分区合理划分。 2、考虑到规划书的要求，四地块都要提供公共开放空间供人在任何时段都可以免费使用，因此会考虑将道路两侧设置公共广场，以供居民使用，也为工业园区增添些许生机和活力。 3、考虑到公明新区的建设，本项目在建筑造型上也要符合当地环境的发展需求。因此建筑形式主要简洁明朗的线条感来表达与时俱进的建筑发展，更能体现出园区的现代感。园区内建筑间相互影响，相互呼应，融洽地融合在一个完整的园区内。 4、施工前，应充分考虑工程造价、施工工期问题及节能环保技术问题。绿色建筑的设置要求应满足当地相关法律法规。 四、总体设计理念 1.总体布局遵循以下原则 1)、根据厂房建筑的特殊性，建筑平面比较简洁，以长方形等规则形状为基本元素，不仅能满足厂房建筑的大空间设置要求，又能减少死角等空间出现，功能流线更流畅，竖向运输更便捷。 2)、建筑规划布局应考虑首层流线与总平面的关系，人员流线及车行流线相对分离，尽量避免出现人员交叉现象。通过建筑手法，设置一些景观小节点，活跃园区气氛。 3)、就单体建筑而言，尽量保持柱网的方正，充分考虑工程造价因素。 4)、建筑总体布置应解决好景观，朝向、通风、环保节能之间的相互关系。 2. 场地设计 本工程四块地块地形方正，场地比较平整。每个地块主要出入口都设置在宽度为17米钟表六路上，该入口主要为车辆入口；而次入口都设置在宽度为9米的道路上，该入口主要为人员出入口。每个地块都设置至少两个出入口，以满足消防等要求。 五、单体设计 （一）、厂房 1、平面形式比较方正，便于大空间功能需求。 2、建筑空间开敞亮堂，均采自然光，并具有良好的通风。搭配上园区景观植物，创造出宜人的工作环境。 3、为了满足厂房内部货物等运输，各个建筑内部均设有两部电梯。 4、厂房建筑立面色调以灰与白为主，建筑造型主要采用简洁大方的线条感来体现。通过横线条与竖线条的搭配，让整个建筑具有强烈的层次感。建筑形式也符合可持续发展的要求，设计概念也以与时俱进为基本。 （二）、办公建筑 1、办公建筑采用外廊式平面形式，这样办公环境会具有良好的通风和采光。 2、宽敞明亮的办公空间可以为工作人员带来积极向上的工作态度。 3、 办公建筑立面色调采用暖色调，立面造型采用竖向暖色线条塑造成刚健挺拔的建筑形象。 （三）、宿舍 1、宿舍采用公寓式平面形式，创造良好的居住空间，进一步提高了园区的生活品质。 2、立面效果通过横线条来表达建筑的稳重大气，色彩上主要采用暖色调的橙黄色，稳重大气的同时也不失活泼。 （四）、食堂及配套设施 1、食堂及园区配套设施集中布置于同一建筑体内，方便满足园区员工生活需求。 2、建筑立面效果与整个园区风格一致，均依冷色调为主，暖色调为辅。 六、交通流线 交通流线组织坚持以人为本的原则，合理组织园区的人流、车流，使员工和运输车辆均能方便快捷地到达各个功能区。 主入口均设置在钟表六路，保证道路通畅的前提下集中布置车辆出入口位置，便于引导和疏散车流，有效地保证道路的畅通。同时也可以起到一定的导向作用。次入口设置在与钟表六路交叉的9米宽道路上，进入园区后的主要车辆可以通过次入口出入，有效地减弱了钟表六路的交通压力。 园区道路均与建筑紧密相连，满足消防车辆作业需求，各个建筑单体均具有消防车辆的可达性，从而满足整个园区的消防系统要求。 七、景观环境设计 1、回归自然，尊重环境 园区景观均尽量遵循其自然状态，植物多以本地植被为主，既利于植物的生长又能与周边环境中的植被融为一体，形成良好自然生态环境。 2、过渡空间利