物权法立法过程和物.ppt

（一）物权法草案的起草、审议过程 1，物权法起草始于1998年 ，至2002年完成起草工作 。三大草案： （1）“社科院草案” （2）“人民大学草案” （3）法工委的物权法草案(征求意见稿) 2，草案的审议过程 2006年8月，第十届全国人大常委会第五次审议 2006年10月，第十届全国人大常委会第六次审议 2006年12月，第十届全国人大常委会第七次审议，并定将这部草案提请第十届全国人民代表大会第四次会议审议。 2007年3月16日，第十届全国人民代表大会第四次会议通过了《中华人民共和国物权法》。 （二）物权法难于降生的原因 1、物权法是确定财产归属关系的法 2、物权法是确定财产利用关系的法图 3、物权法事关国家、集体、每个人的现在、将来的根本利益。图 4、物权法的制定面临着体制改革中出现的诸多疑难问题图 土地使用权 第七章第二节 物 一、物的概念和特征 二、物的分类 三、货币 四、有价证券 一、物的概念和特征 （一）物的概念 是指存在于人体之外，能满足权利主体的利益需要，并能为其支配和利用的物质。 （二）物的特征 1、存在于人体之外 人体，假肢、假牙、假眼、假发、假睫毛、从人体分离的毛发、指甲、器官、精子、卵子、尸体、骨灰 2、主要限于有体物 3、能满足人们的需要，包括精神和物质需要。 4、必须具有稀缺性 5、必须能为人实际支配和控制 二、物的分类 （一）动产和不动产 1、分类标准，主流观点： （1）能否移动及移动后是否会影响其经济价值。 （2）是否需要登记。 2、不动产的种类：（1）土地，包括一定范围的地下、上空、地表。（2）地上定着物：密切依附于土地、不易移动、按习惯非为土地的构成部分、具有独立的经济目的的物。地上定着物：房屋、其他建筑物如水塔、桥梁、高架道路、立交桥、牌坊、纪念碑等。 下列哪些是动产？哪些是不动产？ 西大校碑、牧民的帐包、移动屋、道路、地下管道、土地上的农作物、分离土地树木的农作物、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、矿藏、水流、海域、开采出来的矿产、从江河海取出的水、水里的养殖物、船舶、飞行器、机动车、电、热、声、光、核能、频道、 3、分类意义： （1）物权享有和变动的法定方式不同。 （2）物权类型不同：土地承包经营权、宅基地使用权、建设用地使用权只有不动产上才能设立，质权只能在动产上设立。 （3）诉讼管辖不同、不动产随物、动产随人。 （二）特定物和种类物 又称不可替代物和可替代物 1、分类标准：是否具有独立的特征或被权利人指定而特定化。 2、分类意义： （1）有些法律关系只能以特定物为客体或标的物； （2）物的意外灭失的法律后果不同。 （三）主物和从物 1、分类标准：根据两个独立存在的物在用途上客观存在的主从关系，可以将物分为主物和从物 2、从物需具备的条件 （1）从物和主物相互独立，从物并不是主物的组成部分。 （2）从物比较固定的配合或者辅助主物而使用。一时性的不是。 （3）从物与主物同属一人。 （4）没有交易上的特殊习惯。 下列物中哪些属于主物与从物的关系？ A．锁与钥匙 B 上衣与裤子 C．电视机与遥控器 D 房屋与窗户 E 手表和手表链 F 马鞍和马 分类意义：法律未明确规定或者当事人未特别约定时，从物随主物 《物权法》第115条 （四）原物和孳息 1、分类标准 根据两物定间存在的原有物产生新物的关系，物可分为原物与孳息。 2、孳息：天然孳息和法定孳息 3、分类意义《物权法》第116条 （1）天然孳息的收取权 约定 ---- 用益物权人-----所有权人 （2）法定孳息的收取权 约定 ---- 交易习惯 （一般归属债权人） 案例 吴某进城经商，把承包地和牛租给了同村村民古某。不久又回乡一趟，腾出两间房也租给了他，但没有谈租金，第二年春节回乡，看到自家牛生了牛犊，牛犊归谁？租金如何处理归谁？如何全面处理该案？ （五）有主物和无主物 1，无主物的先占制度 2，遗失物、漂流物、埋藏物、隐藏物的处理，《物权法》第109-114条。 （1）处理程序：交还给权利人 ---- 送交公安等有关部门 ---- 发布招领公告（6个月）---- 国家所有 （2）拾得人或发现人与物主关系？(112） （3）公安等有关部门的法律地位? (111) （六）可分物和不可分物 分类标准：对物进行实际分割是否改变其经济用途和价值 （七）流