保利大明湖C地块住宅楼施工组织设计.doc

保利大明湖C地块住宅楼施工组织设计 一．施工组织设计编制依据及原则 1．编制依据 1.1现场场地概况调查资料； 1.2《全国机械台班定额》、《全国统一劳动定额》、《现行工程施工验收规范》，《建筑工程施工质量验收统一标准》国家、省、市有关现行技术标准和规定，符合规定的设计文件。 1.3我公司管理、资金、劳力、机械设备情况及施工类似工程的经验。 1.4本工程的建筑施工设计图纸 2．编制原则 2.1确保质量：实行全面质量管理，实行项目法施工管理，采取技术、质量承包责任制，确保工程质量达到制定的质量目标； 2.2保证工期：从优化施工方案入手，利用先进的施工设备，精干的施工队伍，精心组织、科学施工，确保按时完工； 2.3确保安全：推行安全目标责任制，制定安全保证措施，杜绝安全事故的发生，达到制定的安全目标。 2.4编制施工组织设计时，坚持“高起点、高标准、严要求”的原则，贯彻执行国家、地方的各种规定、制度、标准及建设单位根据使用功能提出的使用要求。 2.5保证重点、统筹安排，科学合理的安排施工计划，组织连续、均衡而紧凑的施工生产，按照施工计划完成施工任务；确保施工质量和施工安全；加强经济核算制度，贯彻增产节约方针。 二．工程概况 1．建筑、结构设计概况 1.1建筑设计概况 本工程为保利大明湖C块地4#、6#、7#、9#、11#楼。位于济南市历下区明湖东路北侧、东泺河东侧。4#楼建筑面积为：4570.79m2；6#楼建筑面积为：7160.93m2；7#楼建筑面积为：7073.18m2；9#楼建筑面积为：12073.5m2；11#楼建筑面积为：13216.64m2。五栋住宅楼均为地上十一层、地下二层。 本工程住宅楼耐火等级为二级。建筑抗震设防烈度为6度，框架及剪力墙抗震等级均为三级。建筑结构安全等级为二级。结构的设计使用年限为50年。 1.2结构设计概况 本工程住宅楼为钢筋混凝土异形柱框架—剪力墙结构，基础为钢筋混凝土筏板基础。地下车库基础为现浇钢筋混凝土柱下独立基础及墙下条形基础，并设地下室防水底板。 2．施工现场特征 2.1建筑物位置： 本工程位于济南市历下区明湖东路北侧、东泺河东侧。 2.2三通一平 现场“三通一平”已基本就绪，达到开工要求。 2.3工程特点： 2.3.1由于本工程的工期要求紧，工作量较大，需要的劳力较多。 2.3.2本工程所在位置周边有住宅区，为防止扰民，施工现场采取封闭式施工，减少噪音。 2.3.3施工场地较小，各种材料进出场须合理安排，集中归类，堆放整齐，合理进料。 2.3.4项目设施齐全，安装项目较多，各专业与土建需密切配合，合理穿插施工，保证该工程施工顺利进行。 3.施工工期 根据建设单位对本工程提出的工期要求，及双方合同约束，于2009年3月18日开工，2010年7月5日竣工，总工期为480天。（9#楼具体开工日期以甲方下发的开工令为准） 三．施工组织管理 1.施工原则及施工顺序 现考虑施工工期紧，质量要求高等特点，现场采取平面流水，本着先地下，后地上，先结构，后装修，先湿装，后干装的施工原则。 结构工程施工阶段土建与安装紧密配合予留、预埋工作。并提前穿插内墙砌筑施工，钢筋砼柱、墙采用组合型钢模板，梁板施工采取竹胶板的模板工艺，砼一次性浇筑，现场配备充足的周转模板，一级钢筋采取场外加工厂集中加工、制作，其余钢筋采取现场加工、制作，现场绑扎。砼采用商品砼，砼垂直运输、水平运输采用HBT80型号输送泵。 装饰工程施工阶段土建安装互相密切配合施工，内装饰各工种间做到互相配合，交叉作业，同时各工种间均需做好成品保护措施，达到一次成优的质量标准。 2.施工任务的划分 本工程由江苏南通三建集团有限公司越秀园项目部全面负责组织施工。 3.施工管理机构 3.1该工程列为本公司的重点工程之一，为确保高速，优质，安全地完成该工程的施工任务，总公司领导选调技术素质好工作能力、责任心强的管理人员，组成施工、技术、质量、安全、财务、预算、材料、设备组织齐全的现场管理领导班子，对整个施工过程进行统一计划，统一指挥，统一管理、统一协调。 现场管理机构详见下图： 3.2为优质高效地完成本工程，我公司将抽调具有丰富施工经验的管理人员,组成越秀园项目部。该工程将按项目法施工，实行项目经理负责制，以项目合同和成本控制为主要内容，以科学系统管理和先进技术为手段，行使计划、组织、指挥、协调、控制、监督六项基本职能，全面履行与业主签订的施工合同。项目经理部严格按照以ISO19001—2000标准体系来运作，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机辅助管理相结合的科学管理体制，本着科学管理、优质高速、开拓敬业的原则，以塑造精品为目标，发挥企业集团优势，对工程施工进行综合的管理、