北京市丰台区定向安置房结构设计工程南区施工组织设计.doc

北京市丰台区定向安置房结构设计工程南区施工组织设计 1、编制目的 为制定本工程质量控制，工程竣工达到合同要求标准：地基与基础分部工程和主体结构分部工程确保“群体结构长城杯”、“群体建筑长城杯”。达到“主体工程优良率不低于85%、其它分部工程和分项工程优良率不低于80%，工程质量检验合格率100%的目标值”，特制定本创优方案。 2、编制依据 2.1. 《定向安置房项目施工图纸》； 2.2. 《定向安置房项目》合同文件； 2.3. 《定向安置房项目施工组织设计》。 3、工程概况 本工程位于北京市丰台区西四环外，西五环内。我司有周边工程的建设经验，与周边相关交通、城管部门、材料、设备供应商等有良好的协作关系，能为施工创造良好的条件。 本工程土方及护坡已经施工完毕，个别部位需要进行地基处理。 3.1总体概况 工程名称 定向安置房工程南区 工程地址 建筑场区位于北京市丰台区西四环外，西五环内 建设单位 北京广安置业投资公司 管理单位 北京国金管理咨询有限公司 设计单位 北京市建筑设计研究院 监理单位 北京银建建设工程管理有限公司 质量要求 确保“群体结构长城杯”、 “群体建筑长城杯” 合同工期 779日历天，总包施工计划开工日期2011年8月10日，计划竣工日期为2013年9月 3.2建筑设计概况 建筑概况表 序号 项 目 内 容 1 建筑功能 住宅楼、商业楼、车库 2 设计使用年限 50年 3 结构体系 剪力墙结构、框架结构 4 建筑 规模 楼号 建筑 性质 地上 层数 地下 层数 地上面积(m2) 其中阳台面积 5 南区地上 B1#楼 住宅/商业 28 2 16485.01 48.60 B2#楼 住宅/商业 18 2 15102.36 129.20 B3#楼 住宅/商业 28 2 24631.72 72.90 B4#楼 住宅/商业 18 2 15102.36 129.20 B5#楼 住宅/商业 28 2 16470.66 48.60 B6#楼 住宅/商业 5-9 2 4497.15 0.00 B7#楼 住宅/商业 27 2 15550.65 46.80 B8#楼 住宅/商业 13 2 7246.98 58.80 B9#楼 住宅/商业 18 2 10165.61 37.40 B10#楼 住宅/商业 28 2 16175.74 48.60 B11#楼 住宅/商业 18 2 15102.36 129.20 B12#楼 住宅/商业 28 2 23981.72 72.90 B13#楼 住宅/商业 5-9 2 4671.21 0.00 D1#楼 配套/商业 2 2 1953.04 0.00 D2#楼 配套/商业 2 2 696.16 0.00 D3#楼 配套/商业 2 2 696.14 0.00 D4#楼 配套/商业 2 2 885.76 0.00 地下 地下车库 汽车库 / 2 / / 6 耐火等级 住宅建筑耐火等级二级，地下室耐火等级一级 7 防水等级 地下室防水等级为一级、屋面防水等级为一级 8 墙体 地上隔墙采用加气混凝土砌块体系，户内隔墙采用100厚，分户隔墙采用200厚，管井墙采用100厚。 9 屋面 保温为60厚挤塑聚苯板，防水为3+3厚SBS改性沥青防水卷材。 10 外墙保温 80厚膨胀聚苯板 11 外装修 涂料 12 内墙面 刮腻子刷耐水涂料 13 楼地面 厅室地砖，厨卫做防水保护层 14 顶棚 合成树脂乳液涂料顶棚、聚合物水泥基防水涂料顶棚、顶棚保温 15 门 窗 地下部分 特级防火卷帘、钢质防火门、铝合金窗、木门 地上部分 木质防火门、铝合金窗、铝合金转角窗、铝合金门、木门、钢制防盗门、木质推拉门、木质折叠门 16 建筑防水 地下室防水 住宅建筑防水等级为一级，钢筋混凝土自防水，基础采用S8抗渗混凝土，外墙及纯地下室部分的顶板和梁采用S6抗渗混凝土。 建筑主体外贴卷材防水层(SBS改性沥青卷材两层3mm+3mm) 车库底板、外墙防水等级为一级，钢筋混凝土自防水，采用S6抗渗混凝土。 车库外侧墙、底板防水：二层SBS橡胶改性沥青卷材(3+3)； 车库顶板防水：二层SBS橡胶改性沥青卷材(3+3)。 室内防水 住宅建筑室内防水： 卫生间做2.0厚JS聚合物水泥防水涂料，Ⅱ型。立墙1800高；分多遍涂刷。 洗衣机位及雨罩防水做法为1.5厚JS聚合物水泥防水涂料，Ⅰ型。 卫生间防水：2.0厚JS聚合物水泥基复合防水涂料 屋面防水 住宅建筑：屋面防水等级为一级，两层SBS改性沥青防水卷材组合，3+3厚。 室外出口地面建筑屋顶防水：采用加强的做法，严防漏水。