承慧龙嘉苑住宅楼及地下车库工程施工组织设计.doc

承慧龙嘉苑住宅楼及地下车库工程施工组织设计 编制说明 对于此次承慧龙嘉苑1#、2#、3#楼及地下车库工程，公司在接到投标书后组织人员专门开会研究了方案，公司领导也给予了极大的重视，带领大家仔细研究图纸，认真了解各方面的信息，根据本工程的特点编制了这本《高层建筑施工组织设计》。 编制依据 a.工程招标文件； b.唐山昊宇建筑设计有限公司设计图纸； c.现行国家建筑施工规范、图纸； d.河北省、唐山市有关建筑施工的技术、质量、安全规程和规定； e.在多年的建筑施工中，本公司积累的高层建筑施工的经验资料； f.本工程建筑、结构、场地、自然等条件 三、工程概况 一）总体简介 工程名称 慧龙嘉苑 备注 建设单位 伟嘉地产 监理单位 设计单位 唐山昊宇建筑设计有限公司 工期 609 质量目标 合格 建筑总面积 21873.286㎡ 二）各建筑物、构筑物主要技术指标一览表 1#楼 2#楼 3#楼 地下车库 合计 建筑功能 商铺 住宅 住宅 平时汽车库，战时局部甲类人防物资库 地上4层 地上24层 地上24层 建筑层高 地下1层 地下2层 地下2层 占地面积（㎡） 609.79 284.77 394.35 1288.91 地下建筑面积（㎡） 609.79 539.68 689.71 1752.91 3592.09 阳台半面积（㎡） 208.36 363.60 571.96 地上建筑面积（㎡）（不含阳台） 2374.696（其中配套设施200） 6726.24 8608.30 17709.236 总建筑面积（㎡） 2984.486 7474.28 9661.61 1752.91 21873.286 三）主要经济指标 序号 指标项目 单位 指标值 1 用地面积 平方米 5173.56（合7.759亩） 2 总建筑面积 平方米 21873.286 1）地上建筑面积 平方米 18281.196 住宅建筑面积 平方米 15906.5 商业建筑面积 平方米 2174.696 配套设施建筑面积 平方米 200 2）地下建筑面积 平方米 32592.09 储藏室 平方米 1839.18 地下车库 平方米 1752.91 3 建筑占地面积 平方米 1288.91 4 容积率 3.5 5 建筑密度 24.92％ 6 绿化率 30.10％ 7 住宅总户数 户 132 8 车库/位 66 地下车库（住宅） 7 地下车库 住宅 42 商业 17 四）建筑概况 建筑名称 慧龙嘉苑 备注 建筑层数 1#楼4F/1F 2#楼24F/2F 3#楼24F/2F 建筑高度（m） 1#楼15.25 2#楼70.6 3#楼70.6 地下车库3.4 墙体做法 1、±0.000以下砌页岩烧结砖 2、±0.000以上采用M5混合砂浆砌筑的MU7.5加气混凝土砌块 3、每层层高以上300mm砌实心页岩砖 4、电井、水暖井外围围护采用水泥高强板 防水做法 地下 地下防水等级二级迎水面时设防水卷材，P6抗渗混凝土二道设防，沉降后浇带使用-3×300止水钢板 车库顶板防水做法：防水等级为Ⅰ级，采用3.0mm（-20℃）高聚物改性沥青防水卷材（聚酯胎） 地上 屋面防水等级Ⅱ级为不上人屋面，采用两道3.0mm（-20℃）高聚物改性沥青防水卷材（聚酯胎） 卫生间采用聚氨酯涂膜防水层 屋面工程 3mm-20℃ SBS防水卷材（自带页岩砂保护层）；3mm-20℃ SBS防水卷材；3mm-20℃ SBS附加层；冷底子油；40厚C15细石混凝土；1:6水泥礁渣找2％；115厚聚苯乙烯泡沫板；楼面 装修工程 外装 车库见景观设计，1#、2#、3#楼散水、台阶、外墙保温、屋面 内装 墙面、踢脚、楼地面、顶棚、给排水、暖通、电、通风 节能工程 1#楼外墙采用20厚挤塑板，2#、3#楼南北外墙贴50mm厚挤塑板，东西外墙贴65mm厚挤塑板。 不采暖楼梯间隔墙抹25厚聚苯颗粒保温砂浆 女儿墙、外墙挑出构件等出现冷、热桥现象部位，粘贴20挤塑板 不采暖地下室顶板，20厚聚苯板+70厚聚苯乙烯泡沫塑料板 门窗和门窗洞口之间的缝隙采用高效保温材料填实 防火设计 1#楼二级耐火，2#、3#楼及地下车库为一级 五）结构概况 结构类型 1#楼 框架结构 2#、3#楼及地下室 剪力墙结构 结构设计使用年限 50年 抗震设防烈度 8度 地基与基础 2#楼、3#楼 采用CFG桩处理，筏板基础，持力层为第层细砂层 1#楼 天然地基，独立基础，基底坐落于第层细砂层，承载力特征值为200kpa 地下