江苏政源建设咨询有限公司鑫地名都施工组织设计.doc

江苏政源建设咨询有限公司鑫地名都施工组织设计 第一章 编制说明一、编制依据 1、江苏 政源 建设工程咨询有限公司提供鑫地名都项目施工招标文件及答疑资料。 2、江苏都市建筑设计研究院设计的鑫地名都项目建筑、结构、安装图纸。 3、国家现行施工验收规范及安全操作规程，省、市地方政府有关政策、法令、法规及有关文件规定。 4、本企业的质量、安全体系及企业各项管理制度。 5、施工现场实际情况。 二、编制内容 1、本施工组织设计编制时根据招标文件要求，对质量、工期、安全、文明施工目标及实施保证措施作了详细阐述，对主要分部分项工程的施工方法及要点，特别是工程测量、剪力墙的结构施工、屋面防水、各工种之间的配合以及建筑材料的把关等重点、难点项目作了详细编制，对施工进度计划采用横道图及网络图进行绘制。 2、本施工组织设计作为指导施工的大纲，中标进场后，根据现场具体情况和地质勘探报告，对主要分部分项工程在施工前重新编制具体的施工方案。 第二章 工程概况 一、综合说明 本工程位于宿迁市幸福北路与八一路交汇处，由宿迁鑫地房地产有限公司投资开发，江苏都市建筑设计研究院承担设计，主体建筑为四幢18＋1层、一幢12+1层和大型地下室、门面房（局部人防地下室）组成，本工程总建筑面积约36000㎡。 二、建筑设计概况 本工程地下室及人防层高3.7m，地上住宅部分层高均为2.8m，建筑物 总高度54.9m，各单体建筑均有地下自行车库，根据使用功能不同，各分部分项工程具体做法如下： 1、楼地面做法： 根据不同部位、不同的使用要求，分为水泥地面、地砖地面等，具体做法见设计文件； 2、外墙做法： 外墙根据不同部位可分为；涂料保温墙面、面砖保温墙面、干挂花岗石墙面。具体做法详见设计文件。 3、内墙做法： 公共部分内墙刷乳胶漆二度，卫生间、厨房为水泥砂浆面并拉细毛，户内为混合砂浆粉面，住宅大堂，电梯厅内墙贴抛光砖，外围护墙内表面保温RE稀土砂浆打底，石膏砂浆面层，靠电梯井墙体为隔声墙面，用500×500×12的石膏吸音板；地下人防为抹灰面刷防水涂料，根据招标文件要求，本工程除地下室外其余按毛胚考虑。 4、天棚做法： 公共部分均刷白色乳胶漆二度，阳台刷白色涂料二度，住宅室内天棚仅批3MM厚腻子。 5、门窗做法： 本工程外墙门窗均采用塑钢型材，玻璃为6+9+6mm厚双层中空玻璃。管道井等门为防火门。 7、屋面做法 人防地下室顶设计为种植屋面及广场砖面层，核心筒体顶为不上人无保温屋面，露台设计为上人有保温屋面，主楼顶设为不上人有保温屋面。保温层采用聚苯乙烯泡沫板，防水层采用聚和物防水涂料。 8、±0.00以下用房防水做法： 地下室防水等级为Ⅱ级，底板、顶板及外墙均为自防水钢筋混凝土，抗渗标号S8，迎水面增加高聚物改性水泥基防水涂料防水层，保护层采用20厚1:2水泥砂浆，地下室主体及防水施工完成后采用纯粘土回填，300厚分层夯实。 三、结构设计概况 本工程结构为全现浇钢筋砼短肢剪力墙结构，建筑安全等级为二级，抗震等级二级。 1、混凝土强度及抗渗等级 混凝土强度及抗渗等级表 结 构 部 位 砼强度强度及抗渗等级 承台、基础底板、地梁及地下室外墙 C30S8 主体结构柱、梁、板、墙 C30、C25 屋面梁板 C25S8 2、钢筋 HPB235级钢筋， HRB335、HRB400级钢筋，钢预埋件均采用Q235钢。钢筋焊接的焊条，HPB235级钢筋为E43，HRB335级钢筋为E50。 混凝土保护层厚度 混凝土保护层厚度 地下室迎水面 地下室背水面 主体结构 剪力墙 柱梁 板 剪力墙 柱梁 板 柱 梁 墙 板 50 50 50 25 30 15 30 25 15 15 （2）钢筋锚固和搭接 钢筋的锚固和搭接 锚固长度与 搭接长度 砼等级及 钢筋类别 锚固长度 搭接长度 二级抗震 纵向钢筋搭接接头面积百分率 ≤25% ≤50% C25 HPB335 ≥39d ≥33d ≥38d HRB400 ≥46d ≥41d ≥48d C30 HPB235 ≥25d ≥30d ≥35d HRB335 ≥31d ≥37d ≥44d 3、墙砌体 填充砌体材料表 部位 材料 地下室 住宅外墙 厨卫内墙 女儿墙 砖 MU10标准砖 MU5.0加气混凝土 MU5.0加气混凝土 MU10KP1砖 砂浆 M7.5水泥砂浆 M5水泥砂浆 M5混合砂浆 M5混合砂浆 四、给排水、电气、通风设计概况 本工程生活给水采用镀锌钢管内衬塑料复合管分三个区进行供水，第一区为1-6层，由市政管网直接供给，二区为7-12层，三区为13-18层，采用变频调速恒压供水。本工程消防水源采用城市自来水，从市政管网引DN100水管接至地下室消防水