社区监理实施细则.doc

小港街道山下社区活动室及文化广场 改造工程 监 理 实 施 细 则 编制人： 审核人： 宁波海城工程监理有限公司 2017-4-11 第一部分 工程概况 一、工程概况 本工程为小港街道山下社区活动室及文化广场改造工程，工程内容为扩建58㎡办公区域，条形基础，框架结构。屋面改造、室内装饰、室外雨水系统及地坪改造。 建设单位：宁波市北仑区人民政府小港街道办事处 设计单位：浙江华越建筑设计有限公司 施工单位：宁波市泰鑫建设工程有限公司 监理单位：宁波海城工程监理有限公司 合同造价：639020万元 工 期：90天。 第二部分 施工准备阶段的主要监理工作 一、施工监理工作准备 1、驻地监理人员的进场：在施工合同规定的实际开工日期1－2周以前，开展准备工作。 2、建立完善的监理组织体系，向业主提交组织机构框图,并与业主及承包商建立正常的工作渠道。 3、熟悉合同文件：全面熟悉合同文件，如发现有差错、遗漏或含糊不清等问题应查证清楚，提出合理的处理建议，上报业主决定。 4、设计图纸现场复查：驻地监理对设计图纸和定线数据进行必要的核对纠正错误，补充遗漏，对于发现的重大错误、漏项　局部方案性问题，提出资料　报业主单位。 5、依据本文件的规定，对质量、进度、投资控制、合同管理的各种记录、报表、证书及图式交承包商制备，供监理工程师和承包商使用。 二、施工阶段监理工作准备 1、由业主主持召开的第一次工地会议，监理部、承包商及业主代表参加会议，目的在于总监下达开工令之前对承包商的各项准备工作进行全面检查，确保工程实施有一个良好的开端。会议指定人员做好记录，会后整理出会议纪要，会议中决定执行的有关问题，均应按合同规定的程序办理必要的手续。 2、发布开工令 监理工程师应依据施工合同具体规定的时间向承包商发出开工令并报业主备案。如无特殊原因，开工令发出的日期不应提前或推后。 第三部分 监理的工作方法及措施 一、监理的工作方法 该工程业主委托监理实行施工阶段的监理，在施工阶段监理的目的是协助业主在预定的三大目标内建成，项目监理机构开展监理工作采用以下方法： 1、审核有关技术文件： ⑴审查进入施工现场的分包单位的技术资质证明文件，控制分包单位的施工质量； ⑵审批施工承包单位的开工申请书，检查、核实与控制其施工准备工作质量； ⑶审批承包单位提交的施工方案、施工组织设计，确保工程施工 质量有可靠技术措施； ⑷审批施工承包单位提交的有关材料、半成品和构配件的质量证明文件，确保工程质量有可靠的物质基础； ⑸审核承包单位提交的反映工序施工质量的动态统计资料或管理图表； ⑹审核承包单位提交的有关工序产品质量的证明文件； ⑺审查有关设计变更、修改设计图低等，确保设计及施工图纸的质量； ⑻审核有关新工艺、新技术、新材料、新结构的技术检定书，审批申请报告； ⑼审核并签署现场有关现场技术签证、文件等。 2、现场监督检查 监理机构严格按照有关规定，对施工现场进行质量监督和检查， 及时发现问题，并及时解决，把质量存在隐患消灭在萌芽之中。 ⑴检查内容：开工前检查，工序施工中跟踪监督、检查与控制，对重要的和对工程质量有重大影响工序和部位，在施工过程中采取旁站监督。 ⑵检查方法： ①目测法：凭借感官进行检查，监理人员根据质量要求和相关专业规范要求，采用看、摸、敲、照等手法对检查对象进行检查。 ②量测法：监理人员在检查过程中，利用量测工具或计量仪表，通过实际测量结果与规定质量标准和相关规范对照，从而判断质量是否符合要求。 ③试验法：通过现场试验或试验室室试验等理化试验手段，取得 数据，分析判断质量情况，包括理化试验及无损测试或检验。 ⑶旁站监理 ①编制旁站监理计划； ②在监理内部进行旁站监理计划交底； ③向施工单位进行旁站监理计划交底； ④按旁站监理计划实施旁站； ⑤做好旁站监理日记； ⑥检查评估旁站监理效果，将经验总结、整改意见等信息反馈 ⑦到下一阶段旁站监理工作中去，达到改进完善旁站监理工作的目的。 ⑷指令文件 监理工程师对施工单位提出指示和要求，指出施工中存在问题， 提请承包商注意或改正，以及向施工单位提出要求或指示其做什么或不做什么等等。 ⑸规定质量监控程序 双方必须严格按照规定的质量监控工作程序，按规定的程序进行 工作。 ⑹利用支付手段 建筑施工合同管理主要采用经济与技术相结合的手段和法律、法 规手段，因此质量监理是以计量、支付控制权为保障手段的。对承包商支付任何工程款项均需由总监理工程师审核签证支付证明，没有总监理工程师签署的支付证书，建设单位不得向承包单位进行支付任何款项，工程款支付的条件之一就是工程质量要达到规定的要求和标准。如果承包商的工程质量达不到要求的标准，监理工程师有权采取拒绝签署支付证书