英语辩论-政府应不应该控制房价上涨.doc

遏制开发商乱定价、哄抬价格，甚至一天两价的违规行为，已经到了刻不容缓的地步Contain developers disorderly pricing, bidding up the price, or even a day two price of irregularities, has come to the point of it. 动用行政手段调控房价是回到了计划经济时代的“开倒车”行为。Using administrative means to control property prices is back to the era of planned economy, it is a kind of step backward behavior “自由市场中早上卖的菜与晚上卖的菜的价格是不同的，因为时间差给了顾客讨价还价的条件，也给了小贩们定价的自由权。价格是根据市场需求与供给的情况博弈而产生的，政府是否应在明码标价时限制小贩们的自由调价权呢？是否要把每一棵白菜都标上价格而不能调整了呢？”The price is decided according to the market demand and supply of the goods. 调控仅仅从控制某个商品房价格本身入手，这是“扬汤止沸”而不是“釜底抽薪”，很难有成效。政府该做的是减缓地价上涨速度、抬高房地产准入门槛、严厉打击哄抬房价的企业，从构成房地产成本的几个主要部分来入手，才能最终控制房价。to try to stop water from boiling by scooping it up and pouring it back. to take away the firewood from under the caldron. What the government should do is to slow down the increasing speed of the land, raise the property admittance threshold, severely crack down bidding up the prices of enterprises, from a real estate cost several main part to starting, can eventually control of house prices. 目前的政策在抑制短期炒作、遏制过快上涨方面，是必要的、有效的，但从长期来说，还是要着眼于增加有效供给、满足居住需求。一是增加土地供给，二是平衡目前畸形的房价收入比，增加居民有效收入。market-oriented economy “居者有其屋”是国家长治久安long period of political stability的基础，是构建和谐社会Construction of Harmonious Society的重要内容。为政一方，一定要看重困难群体、中低收入者的住房问题，一定要切实保障困难群体、中低收入者都有房住。要从关切民生、解决民忧的高度，规范房地产市场秩序，完善公平普惠的多层次住房保障体系。首先，拥有基本的居住权利和良好的住房条件，不仅是人基本的生存需要和各国公认的基本人权，而且更是体现社会主义优越性的一个重要方面。所以，中央高层对民生问题从政治的高度给予了相当的重视。第二，中国的住房的市场供应，本来就是处在极度不平衡的“供不应求”之中。我们以前已经说过，按照当前城市化发展的现状和住房小康的发展的要求，中国的房地产市场每年应该提供15亿平方米的商品住房，但市场上实际的供应量只能在3-4亿平方米。有效市场供求的如此不平衡，就为“哄抬房价”创造了“条件”。在这样的“市场”情况下，如果不进行严格的市场价格管制，自然就会导致房价的失控暴涨，就如同这几年中国的房地产市场所表现出的那样Home ownership is national security foundation, is the important content of constructing the harmonious society. Government must value difficult groups, low and middle-income earners and their housing problems, must ensure difficult groups, low and middle-income earners have room to live. From the height of he peoples livelihood and solving problems for peo