高尔夫别墅答客问.doc

答 客 问 碟泉项目竣工时间？ 答：2010年4月。 碟泉项目总占地面积，别墅总建筑面积？ 答：别墅总占地面积是230亩，总建筑面积是57000平米。 碟泉项目的容积率，绿化率，总户数，户型？赠送的花园面积？ 答：容积率为0.03，绿化率为80%，总户数为91栋131套。户型分为双拼，四联排，独栋三类。现在售的是双拼397平米，独栋446平米及独栋490平米。赠送的花园面积在180平米~400平米不等。 碟泉项目的销售率及入住率？ 答：销售率70%，入住率超过50%。 5,碟泉项目的总价，均价？ 答：别墅按栋卖，总价在1000万起至1718万之间。合单价为25000元—35000元╱平米。均价是：30000元左右。 碟泉的物业管理公司是哪家？物业费多少？物业费都包括哪些项目？ 答：物业由德康物业管理公司管理，物业费为6.8元/月/平米. 碟泉项目的开发商，投资商，承建商，设计公司，监理公司？ 答：开发商为:北京常赢绿洲假日运动中心有限公司 投资商为：北京长安投资集团 承建商为：北京新兴建筑工程有限公司 设计公司：马建国际 监理公司：东方天利监理公司 碟泉项目的建筑结构？建筑风格？ 答：建筑结构：现浇剪力墙结构 建筑风格：北美乡村风格 叠泉高尔夫球场面积？洞数？练习场打位？ 答：总面积为2200亩。为27洞的高尔夫球场，其中后9洞还未开放。练习场打位为64个。 9，项目周边高压线及垃圾场对项目的影响？ 答：高压线：本项目做过专业辐射指标测试，完全合规。国际通行的数据是：距离高压线110码之内会对人体形成辐射。本项目距离高压线最近的位置为220米以外。 垃圾场：08年后垃圾场对垃圾的处理方式采用 高尔夫球场喷洒农药问题对项目的影响？ 答：农田喷洒农药浓度是球场农药浓度的3倍，对人体形成不了危害，而且项目本身也都是市政管线接到户，生活用水都走的市政水。 项目水，电，气的标准？ 答：市政供水，供电，供气，是民用住宅标准。 项目的设备情况，及品牌？ 答：赠送中央空调，燃气炉，热水器，风机盘管。 中央空调：美国约克 燃气炉：意大利法罗利 风机盘管：日本松下 热水器：恒热牌 项目的门窗品牌？ 进户门：钢制四防门 窗：哈尔滨森鹰品牌 项目的地理位置？交通状况？ 答：地理位置：碟泉花园位于朝阳区东五环外管庄路北常营，项目距东五环不到4公里，距CBD中心商务区及机场均为14公里，驱车20分钟即可到达。 交通状况：紧邻朝阳北路及机场2高速。距离地铁6号线常营站700米。 交房标准？ 答：毛坯房交房，白墙水泥地，卫生间厨房防水做好。 碟泉项目与周边项目的竞争优势？ 答：位置：紧邻中心城区，周边交通便利，配套齐全，小学，中学，幼儿园，医院，超市，商场购物一应俱全，生活便利。 环境：项目三面被高尔夫球场环绕，紧邻14万平米的水系视野开阔，绿草如茵，自然环境绝佳。空气质量自然良好。 价格：本项目的均价在30000元左右，而周边住宅价格也在30000元以上了，同类产品价格在50000元左右。 认购签约流程？ 答：认购金为10万元，保留7天。7天之内签约转让合同，一次性付款为签约当天一次全款到位。分期付款，签约当天不得低于总房款的30%，余款在3个月内付齐。 户型占比情况？ 答： 项目南边公园面积及设施？ 答：公园面积为35000平米，最宽处为55米。公园内设有：蓝球场，网球场，及休闲走廊。 项目的楼间距及侧间距？中厅花园间距？ 答：南北楼间距为16.5米。侧间距为4米。中厅花园间距为55米。 会所的面积及配套情况？ 答：会所面积为7000平米，为地上两层地下一层的建筑，一层设有中西餐厅，专卖店，商务中心。二层为15间贵宾客房。地下一层为游泳池。 买房赠送球卡的使用权限及转让手续？ 答：球卡的使用权限自2008年起50年使用权限。转让需球卡办理完2年后可转让，转让需缴纳转让费10%的手续费。 项目的总体情况？立项说明？ 答：碟泉花园位于北京市朝阳区东五环外常营，项目距东五环不到4公里，距CBD中心商务区及机场均为14公里。项目三面为27洞国际锦标赛级高尔夫球场环绕，紧邻14万平米的高尔夫水系，周边视野开阔，绿草如茵，自然环境绝佳，南侧为3.5万平米绿地公园，东侧有7000平米的中心会所，设有中西餐厅，贵宾客房，专卖店，商务中心，游泳馆等。项目周边配套齐全小学，中学，幼儿园，医院，商场，超市一应俱全，日常生活非常便利。 叠泉高尔夫总占地2200亩，其中碟泉花园别墅占地230亩，建筑面积为5.7万平米，以北美乡村风格别墅定位，共有91栋131套房，容积率仅为0.03，绿化率高达80%。建筑类型分为独栋，双拼，四联排三种形式，均为地上三层地下一层的建筑，面积在346平米~490平米之间，现今四联排户型已售罄，在售为双拼和独栋产品，总价在10