2014苏州浒墅关镇商业项目报告（62页）.pdf

苏州浒墅关镇商业项目咨询 Commercial Project Consultancy ， Xushuguan Suzhou 2014.06 苏州浒墅关镇商业项目咨询 Commercial Project Consultancy ，Xushuguan Suzhou 发展愿景 运河堤岸，人文体验 轻奢生活，健康时尚 挖掘运河的景观及文化 资源，将地块打造成苏 州最具特色的运河文化 商业中心 2 苏州浒墅关镇商业项目咨询 Commercial Project Consultancy ，Xushuguan Suzhou 苏州浒墅关镇商业项目咨询 Commercial Project Consultancy ，Xushuguan Suzhou 关键问题  如何分析地块价值属性，确定地块未来的商业能级定位？  如何分析市场情况及消费者行为，确立项目的业态构成？  如何从财务分析的角度分析，最大化地提升项目价值？  如何提出合理方案，解决项目的区位及交通限制条件，最大化地降低项目风险？ 4 苏州浒墅关镇商业项目咨询 Commercial Project Consultancy ，Xushuguan Suzhou 汇报框架 1 基础篇 2 定位篇 3 规划篇 4 运营篇 5 苏州浒墅关镇商业项目咨询 Commercial Project Consultancy ，Xushuguan Suzhou  区位分析  商业格局  竞合项目分析  未来重点项目分析  商业供需水平分析  商业业态分析  商业租售价格分析  商业客群分析  消费者行为分析  消费者访谈  SWOT分析  案例借鉴 6 苏州浒墅关镇商业项目咨询 Commercial Project Consultancy ，Xushuguan Suzhou 项目区位及概况 基地位于苏州市浒墅关镇中心区域，紧邻京杭大运河 基地区位 • 之于苏州城——西北郊