9k2徽商黄山东大门旅游综合开发项目招商计划书.doc

徽商黄山东大门旅游综合开发项目招商计划书 发布日期：2009-2-13 来源：原创 ? ??? 一、集团简介 ??? 安徽省徽商集团是国家重点培育的20家大型流通企业之一，连续六年进入中国企业500强，安徽省50强企业第五位。2007年实现销售额230多亿元，从业人员达2万多人。 ??? 集团主要经营五大业态：以“徽商金属”、“徽商新能源”、“徽商化轻”为品牌的大宗商品批发贸易业态；以“商之都”、“红府”、“农家福”为品牌的商业连锁业态；以“徽商城建”和“徽商创元”为品牌的城镇基础设施建设业态；以“徽商大市场”为品牌的安徽省名优特农副产品批发加工业态和黄山旅游综合开发业态。 ??? 二、项目公司简介 ??? 黄山徽商城旅游综合开发有限公司，是经安徽省徽商集团有限公司批准，于2007年11月设立的集团公司直属全资子公司，注册资金500万元，公司在集团公司的领导下，全面承担徽商集团黄山东大门旅游综合开发项目建设运营任务。项目实行集团公司统一决策、黄山徽商城公司组织实施管理体制。集团公司办公会为项目整体的审批、决策机构；黄山徽商城公司按照集团公司有关投资规定申请，并负责项目的整体组织、协调、具体实施工作。公司下设综合管理部、财务审计部、投资规划部、营销策划部四个部门。 ??? 三、项目总揽 ??? （一）项目区位： ??? 项目地位于安徽省黄山市黄山区谭家桥镇南区，地处“三山两湖”（黄山-齐云山-九华山-太平湖-千岛湖）黄金旅游线上，205国道、103省道、合铜黄高速公路和杨绩高速公路交汇于此，是进入黄山风景区的东部入口，被称为“黄山东大门”。 ??? （二）、项目背景 ??? 区域内旅游资源较为丰富，环境优美，气候宜人。现已开发有石门峡景区、普仁滩景区、黄帝源景区等风景名胜区，旅游发展尚处在发展阶段。 ??? 为实现安徽省委、省政府及黄山市提出的打开“黄山东大门”的战略构想，安徽省徽商集团与黄山区人民政府经过多次交流和商谈，决定在黄山区谭家桥镇建设“徽商黄山东大门旅游综合开发项目”。 ??? 《黄山风景名胜区总体规划》在总体布局上开放了黄山东南西北四个方向，东西方向开展生态旅游。本项目已被列为安徽省“861”、黄山市“443”、黄山区“923”行动计划重点项目。 ??? （三）、项目优势 ??? 1、区位优势 ??? 区域内旅游资源丰富：地处“三山两湖”（黄山-齐云山-九华山-太平湖-千岛湖）黄金旅游线上，是进入黄山风景名胜区的东部门户，被称为“黄山东大门”。 ??? 项目地交通便利：205国道、103省道、合铜黄高速公路和杨绩高速公路交汇于此，项目地至上海4小时车程，至杭州3小时车程，至合肥2.5小时车程，至南京3小时车程。 ??? 2、综合优势 ??? 可以获得较高的旅游经济价值，项目建成后，年接待规模达3万人次，可带来巨大的经济效益 ??? 带动周边地区二、三产业的发展，有效增加当地人口的就业率，从而刺激项目区域消费市场的活跃 ??? 可以有效的提高谭家桥镇的知名度，增加谭家桥镇对外经济交流的机会，扩大项目知名度 ??? 可以传承徽文化传统，以“聚焦徽商”为显著特征，充分展示徽商文化及经营之道，广泛吸引国内外客商，培育以生态旅游为主体的度假、文化、商务协同发展的四个板块，将本项目建成“皖南城镇”式综合旅游服务区。 ??? 3、政策优势 ??? 政府的高度的重视，为项目投资环境奠定了坚定基础：安徽省委、省政府及黄山市提出了打开黄山东大门的战略构想，南北大众游，东西生态游。项目所在地政府鼓励外商、民营企业和个人以合资、合作、参股等形式来参与项目建设。 ??? 政府部门的积极配合支持，为企业投资开发提供了便利条件：发改委、招商、旅游、规划等职能部门在投资项目引进，审批等方面将尽量简化程序，减少中间环节，搞好协调服务。 ??? 政府特殊的优惠政策，有效降低投资成本 ??? （四）、项目市场机会 ??? 黄山风景区旅游接待人次持续增长，游客来向以屯溪及205国道为主，合铜黄高速的全面运营会提升谭家桥游客总量 ??? 目前黄山风景区内以国内游客占主导地位，主要客源地为安徽省内、长三角地区、珠三角地区和环渤海地区，中高端游客主要来自合肥及长三角地区 ??? 项目区域内的中高端游客在产品偏好方面的兴趣为生态休闲和文化体验并举，其他游客则更注重自然观光游览 ??? 据调查，项目周遍区域游客在需求方面，越来越呈现出多样化、消费理性化、类型成熟化的特点 ??? 在旅游设施方面，游客对信息服务中心、住宿、餐饮、购物设施、康体娱乐设施需求迫切 ??? 据预测，2010年谭家桥游客规模将为29.6万至40.1万人次，至2020年谭家桥游客规模将达到55.0万至60.8万人次。充足的游客为项目发展提供客源支持 ??? （五）、项目进展情况 ??