国际大厦公开认筹活动执行方案100615.doc

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国际大厦公开认筹活动执行方案100615

谨呈:福星惠誉房地产有限公司 福星惠誉·国际大厦 认筹活动执行方案 2010年6月14日 认筹目标: 认筹目标:70组 目标分解: 认筹时间 6月26-27日 6.28日—7月4日 7月5日—12日 7月13—20日 认筹目标 30组 15组 15组 10组 认筹主题 福星惠誉·国际大厦全城公开认筹 认筹时间/地点 1、认购时间 2010年6月26日时间为9:00——18:00 2010年6月27日至开盘选房的前一天,每天上午8:30至下午17:30止。 2、认购地点 武汉市徐东大街28号福星惠誉?国际城营销中心 认筹范围 福星惠誉?国际大厦6—22层,房源306套,具体如下: 户型 类别 面积 套数 套数比 总面积 面积比 A-1 一房一厅 35.72 204 66% 7285.01 49.96% B-1 一房二厅 63.87 34 11% 2171.58 14.67% B-2 一房二厅 76.14 34 11% 2588.76 17.49% C-1 二房二厅 71.22 17 6% 1210.74 8.18% C-2 二房二厅 84.37 17 6% 1434.29 9.69% 合计 35-85 306 100.00% 14689.28 100.00% 2、组合如下: 户型 类别 面积 套数 A B2+A1 146 17 B A1 140 17 C B2+A1 146 17 D B1+A1 133 17 E C2+A1 155 17 F B1+C1 134 17 合计 133-155 102 五、客户认筹须知 1、认购方式 认购人需携带有效身份证件,签署《福星惠誉?国际大厦选房资格证明书》,并自愿缴纳伍万元整认购订金。湖北福星惠誉洪山房地产有限公司(以下简称出卖人)开具认购订金收据及经确认的《福星惠誉?国际大厦选房资格证明书》。 2、选房方式 大客户优先选房,意向购买商务组合1套的客户,在大客户选房后,按照认筹顺序来选房。具体时间另行通知。 意向购买商务组合2套及以上的客户,为大客户。开盘时以同层相邻的总面积大小来确定选房顺序,同层相邻面积相同时按认筹的号码顺序来确定选房的先后顺序。 3、根据武汉市城市综合管理办公室的有关规定,认购人请以实名制参加认购人资格确认活动,即认购人的身份证、《福星惠誉?国际大厦选房资格证明书》、武汉市商品房认购书》、《武汉市商品房买卖合同》的姓名应完全一致。 六、客户认筹流程 1、流程说明 A、客户到场后由置业顾问安排客户洽谈区就坐,并发放国际大厦认购登记表及认购资格证明书(无碳复写两联) B、置业顾问指导客户填写登记表及资格证明书 C、填写完成后由置业顾问带领客户到销售办公室进行审核 D、审核通过后,销售部负责人按顺序标明编号并盖章。最后转交财务 E、财务审核完成后,客户交纳认筹金,财务开发票 F、销售部收回登记表、资格证明书。客户离场 2、认筹流程图 4、场地安排 5、认筹优惠: 登记优惠:在开盘前填写诚意登记表的客户,开盘当天成交可享受3000元/套的优惠. 认筹优惠:在6月26认筹的客户,可享受10000元/套的优惠; 老业主优惠:如为福星老业主购买可享受10000元/套优惠(以单套户型为依据) 老带新优惠:如为福星老业主本人带新客户来访并成交,新客户可享受10000元/套优惠,老业主在新客户签约放款后可根据新客户购买的面积,享受以下奖励。 整层可获得8000元新世界购物卡; 整层至半层之间可获得5000元新世界购物卡; 半层以下可获得2000元新世界购物卡。 六、现场氛围营造 门前广场:拱门、气柱(2个)、三角小旗,营造认筹气氛。 内容:福星惠誉·国际大厦全城公开认筹(拱门) 福星惠誉·国际城·国际大厦(LOGO+案名)(气柱) 武汉大道·商政中心·复合型写字楼(气柱) 三角小旗由销售中心红色圆盘向对面树木进行斜拉 现场优质服务:现场提供高档茶歇服务(咖啡、仟吉糕点)等,专门服务人员端托盘在人群中走动,为客户配送茶歇,客户也可自助取用。 媒体推广 时间 媒体 推广形式 推广内容 6月17日 阶段投放媒体 硬广 福星惠誉·国际大厦即将认筹 6月24日 阶段投放媒体 硬广 福星惠誉·国际大厦6月26日全城公开认筹 6月14-25日 网络媒体 即将认筹 福星惠誉·国际大厦即将认筹 6月26日 网络媒体 直播 福星惠誉·国际大厦6月26日全城公开认筹 7月1日 各平面媒体 新闻、软文 活动新闻性、专题软文报道 7月1日 认筹安排 1、活动筹备阶段(6月13日—18日) 工作内容:认筹执行方案报批通过 落实活动各项细节 物料设计 负责人:福星、邵斌 2、活动执行阶段(6月19日—24日) 工作内容:认筹物料制作完成 客户通知

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