余姚中国塑料城核心区修规评优汇报.ppt

SZEC/030812/SH-LOP(2000GB) * SZEC/030812/SH-LOP(2000GB) * SZEC/030812/SH-LOP(2000GB) * SZEC/030812/SH-LOP(2000GB) * SZEC/030812/SH-LOP(2000GB) * SZEC/030812/SH-LOP(2000GB) * SZEC/030812/SH-LOP(2000GB) * SZEC/030812/SH-LOP(2000GB) * SZEC/030812/SH-LOP(2000GB) * SZEC/030812/SH-LOP(2000GB) * Unit of measure * 资料来源： Working Draft * updis 机密 Document Date 此报告仅供客户内部使用。未经麦肯锡公司的书面许可，其它任何机构不得擅自传阅、引用或复制。 Working Draft 评 优 汇 报 余姚中国塑料城核心区块修建性详细规划 updis updis HCPDA 一、项目背景 c hapter.1 updis 余姚中国塑料城 成立于1994年，规划总面积1.5平方公里。 塑料市场年成交量居国内之首，是国内最大的集塑料原料、塑料制品、塑料机械、塑料信息、会展于一体的专业市场，也是浙江省最大的生产资料市场之一。一年一度的中国塑料博览会是中国十大最具影响力的品牌展会之一。 HCPDA c hapter.1 项目背景 updis c hapter.1 规划范围 本次规划区块为塑料城的核心区块。东起新建北路，西至经七路以西市场、停车场西边界，南起纬五路，北至舜科路，总面积40.22万平方米。 HCPDA 余姚中国塑料城用地范围 项目背景 updis HCPDA 二、内容简介 c hapter.2 updis 第一篇 解读篇 第二篇 分析篇 第三篇 规划篇 第四篇 实施篇 c hapter.2 内容简介 1、工作大纲 基本概况 项目解读 上层次规划解读 HCPDA updis 第二篇 分析篇 第一篇 解读篇 第三篇 规划篇 第四篇 实施篇 c hapter.2 内容简介 1、工作大纲 HCPDA 地区发展要素 SWOT分析 相关案例研究 主要存在问题 updis 第三篇 规划篇 第四篇 实施篇 c hapter.2 内容简介 1、工作大纲 HCPDA 现状概况 规划依据 方案构思 规划设计 管线工程规划 建筑设计 第一篇 解读篇 第二篇 分析篇 updis 第四篇 实施篇 第一篇 解读篇 第三篇 规划篇 第二篇 分析篇 c hapter.2 内容简介 1、工作大纲 HCPDA 规划设计导则 实施管理策划 工程造价估算 updis 功能定位 以塑料制品机械交易、原材料交易为主，集交易、展示、电子商务、信息发布、物流等多功能为一体的、具有国际影响力的现代化塑料交易中心；未来余慈中心城公共中心的一部分，为先进制造业配套的服务基地。 HCPDA c hapter.2 内容简介 2、方案简介 updis 规划功能结构图 规划结构 规划形成 “两核、三轴、七区块”的空间结构。 两核： 核心会展区、核心商务区 三轴： 纬四路景观轴线、 核心区功能轴线、 交易区功能轴线 。 七区块： 原料交易区、制品机械交易区、国际会展中心、商业休闲配套区、立体停车库、居住区块、发展备用地。 HCPDA 土地利用规划图 c hapter.2 内容简介 2、方案简介 updis HCPDA 三、特色与创新 c hapter.3 updis 中国塑料城位于余姚城区北部，是《余慈中心城总体规划》中确定的商务办公、物流管理、信息咨询区块的重要组成部分，也是余姚城区向北发展的战略要地。杭州湾跨海大桥和杭甬城际铁路，将对中国塑料城的品质提升、功能优化带来前所未有的机遇。 HCPDA 城际快速铁路 城际快速铁路 c hapter.3 特色与创新 1、高瞻远瞩的发展定位 ——从市场到余慈地区公共中心的转型 updis HCPDA HCPDA c hapter.3 特色与创新 规划提出塑料城的功能在专业市场基础上加以提升，增强其商务、办公职能，一方面紧跟塑料产业电子化、信息化的趋势，一方面居安思危，积极应对投资风险。 核心区块不应只是市场，而应成为余慈地区先进制造业的配套服务基地，促使其今后向余慈中心城公共中心的职能提升。 updis 2、创新市场的经营模式 —引入商厦式的交易空间