冠县商贸城.doc

冠县商贸城 第一部分：冠县商贸城简介 房地产行业的蓬勃发展带动了地方经济的腾飞，尤其对建材行业尤为明显，据相关资料显示，不仅聊城乃至整个山东建筑装修建材的产值，每年都以30%的速度激增，专家预测，今后五年中，对建筑装饰材料的刚性需求将持续增加，建材行业的巨大商机已全面展现。杭州建安集团审时度势，投入巨资，倾力打造鲁西北首家集“展示、交易、加工、配送、仓储、物流”为一体、具有完整产业链及综合城市功能的跨省经济圈首席商业航母——冠县商贸城应势而生。冠县商贸城位于冠县汽车站东邻 ，总建筑面积21万平米，拟分三期建设完成。杭州建安集团本着对投资者和经营者真诚、负责的态度，以一流经营管理理念，投入巨资提供五大特色服务、六大管理服务体系确保商贸城持久旺盛、长效经营。 第二部分：六大管理体系服务功能 管理中心 服务功能 服务内容 经营管理服务 经营管理 制定总体发展规划，制定规范管理标准，对商城进行综合管理，确保正常运营。 商务管理 对商铺进行统一招商，统一办理招商、租赁、工商、税务、经营入驻手续。 财务管理 收取各项费用，实行各项服务统一结算、支付规范管理，工商、税务对接管理。 诚信管理 由工商、税务、消费者协会联合监督实施，组织进场商户形成行业自律协议与相关组织，有效促进行业的发展。打破传统的集市贸易方式，严格控制产品质量，起到监督把关的作用，树立企业级市场的品牌形象，最终实现商场化市场的先进经营理念。 物业管理服务 保安服务 为商城、商户提供治安维护、治安处理、日夜巡视服务，确保商城的运营秩序。 绿化服务 为商城绿化区域施肥浇水、割草、修剪、补种服务，确保绿化区域的环境质量。 保洁服务 为商城、商户提供日常保洁、清运垃圾、处理杂物服务，确保商城的清洁环境。 亮化服务 规范管理、维护商城公用照明设施，在确保商城的正常经营的情况下节省用电。 工程服务 对商城内的供水、供电、供暖、消防、安全、电梯等设施进行日常维护、保养。 商务服务 商务服务 提供打字复印，传真，信函，快递，电子邮件，报纸、期刊、杂志订阅、分送。 信息服务 组建商贸城自有专业网站及电子商务服务系统，整合各类信息资源，拓宽商户的交易平台，从而实现商户足不出户，产品销往全球。 广告服务 负责对商城内和网站广告位招商，提供各种渠道的广告策划、印刷、制作服务。 促销服务 广开渠道，利用商城空地、外地展会、媒体，组织提供各类宣传促销服务活动。 会员服务 组建商户会员俱乐部，组织进场商户进行产品信息、技术与营销经验交流，为商户的精品展示提供良好平台。同时举办各类专业讲座、研讨会，促进行业内外的交流；提供一条龙的设计装潢平台，提高市场的综合竞争能力。 车辆储运服务 仓储服务 负责提供商贸城自有仓储空间，对货物统一管理，降低仓储成本，提高效率。 运输服务 联手专业物流公司合作成立物流中心，整合百家物流公司优势资源，提供一条龙贴身服务；物流中心统一调配，力保货物在鲁西北地区12小时到达，降低商户和消费者运输成本，提供安全可靠服务。实现点对点服务。 货物服务 对业主外销货物提供配货服务，对订购的货物提供验收、装卸、入库委托服务。 出库入库 受业主委托，对仓储货物代理保管、出库、入库服务，降低业主仓储管理成本。 车辆服务 1000个车位，充分满足商户客户停车需要，同时首创内部停车卸货区域、卸货经营两不误，随心所欲，方便快捷。 劳动服务 劳务服务 对装卸工、装修技术工等实行统一管理，向消费者、商户、装潢公司进行服务。 食宿服务 向经营商户聘用的员工提供统一住宿、食堂服务，使业主的员工享受家的温暖。 快餐服务 为节省商户、员工、消费者宝贵时间，提供安全、卫生、廉价自选式快餐服务。 财税服务 工商咨询 提供营业执照注册、变更、补办、增资、验资、工商企业年审等工商咨询服务。 作为政府重大招商引资项目，开业三年内政府免收一切工商税务，最大限度降低商户运营成本。 税务咨询 提供财务记账、税务登记、报表、年审、检查、财务档案保管等税务筹划服务。 作为政府重大招商引资项目，开业三年内政府免收一切工商税务，最大限度降低商户运营成本。 金融咨询 经营商户信用贷款、房产土地质押贷款、承兑汇票贴现、短期用款垫资咨询。 第三部分：五大特色服务： 零增负管理服务：商城将保留面积达8000㎡，价值4000万的整体物业用以出租，其收益将成立“商城运营基金”，由杭州建安集团、商城经营管理公司组建“基金管理委员会”共同管理，为经营管理公司和物管服务公司从财政上奠定了雄厚的基石，确保其能持续提供高质量的管理和服务，确保商城的良性永续繁荣。 零增负广告宣传：商业的影响力依赖于广告。为了尽可能扩大商城的辐射范围，杭州建安集团将与山东省内各大报社、各