北京千禧街特色商业街项目情况介绍.doc

“北京千禧街”特色商业街 项目情况介绍 ? 项目区位示意图 一、项目名称 北京千禧街二、项目及四至 北京千禧街位于北京市丰台区靛厂路，西三环至西四环之间。 项目四至是：东至万丰路，南至靛厂路南侧，西至西四环，北临京九铁路。 项目位于西四环中路郑常庄东侧，西三环中路六里桥西侧，莲石路以南，京石高速岳各庄桥北围成的区域内。见区位示意图： ? 四至示意图 ? 三、项目建设背景 北京千禧街系由北京投资管理公司根据北京市绿化隔离政策投资开发建设的现代主题特色商业街。 北京投资管理公司前身系北京市丰台区靛厂农工商联合公司，成立于1991年。经北京市丰台区人民政府批准，2005年改制成为集体所有制股份合作企业。公司注册资金3693万元，职工约300名，现拥有10家下属企业，涉及旧村改造及开发、建筑施工、建材经营、物业经营、餐饮服务等领域。公司负责北京市丰台区靛厂新村及北京千禧街现代主题商业街的投资开发及建设工作。 根据项目地处首都西四环中路的区位及丰台区的区域经济特点，结合北京市绿化隔离地区的建设政策以及靛厂新村发展规划，北京公司策划实施开发建设了北京千禧街。 北京千禧街项目功能初步定位为一条体现现代化、人文化、可持续化的特色主题商业街。 项目于2007年10月开工。截止目前，已基本完成项目主体建设。 四、项目内容及载体情况 北京千禧街街区总长约1500米，占地约1500亩，总建筑面积近8万平方米，主要包括6座单体商业建筑及相关配套设施等，其中：1号楼1.57万平方米、2号楼1.73万平方米、3号楼1.19万平方米、4号楼0.33平方米、5号楼1.1万平方米、A8楼0.74万平方米。 主要载体基本分布沿靛厂路北侧区域，载体具体分布见下图： ? 各载体详细情况如下： 1、千禧街1号楼 建筑面积：1.57万平方米；????????????? 层高：首层4米；二~五层各3.5米； 楼??? 高：18.9米。????????????????????????? 结构：现浇钢筋砼框架结构。 ? 2、千禧街2号楼 建筑面积：1.73万平方米；????????????? 层高：首层5.4米，二—四层各4.2米。 楼??? 高：18.9米。????????????????????????? 结构：现浇钢筋砼框架结构。 3、千禧街3号楼 建筑面积：1.19万平方米；????????????? 层高：首层5.4米；二~四层4.2米； 楼??? 高：18.9米。????????????????????????? 结构：现浇钢筋砼框架结构。 ? ? 4、千禧街4号楼（招商处） 建筑面积：0.33万平方米；????????????? 层高：7.25米（共一层） 结构：钢排架结构外。 ? 5、千禧街5号楼（商务会馆） 建筑面积：1.1万平方米；????????????????? 层高：首层3.8米；二、三层各3.6米； 四、五层各3.5米； 楼??? 高：18.9米。????????????????????????? 结构：现浇钢筋砼框架结构。 ? 6、A8楼 建筑面积：0.74万平方米；??????????????? 层高：首层4.20米；二~五层3.6米； 楼??? 高：20米。?????????????? ????????????? 结构：现浇钢筋砼框架结构。 ? 五、项目配套概况 本项目是2008年丰台区政府重点推进的折子工程之一。在规划调整、项目建设、资金筹措、配套政策、宣传推介等方面得到了北京市、丰台区及卢沟桥乡等各级政府及相关委办局的大力支持。 本项目所在的区域——北京西四环中路地区，是北京市各类大型主题市场、特色街区、文化设施等集聚地区之一。家世界西四环店、红星美凯龙西四环店、岳各庄批发市场、万丰路餐饮特色一条街、万丰公园、八一电影制片厂等均分布在项目附近周边区域。 本项目是丰台区离长安街最近的街区，位于西三环与西四环之间，交通极为便利。交通路网方面有西四环中路、莲石快速路、万丰路、京石高速、莲宝路等与之相连，50路、、473路等公交线路从此通过，北京西客站、六里桥长途汽车站，10分钟内均可直达项目位于靛厂路北侧，靛厂路是市政路，项目上下水、电信、天然气全部通过市政设施解决；制冷、供暖采用水源热泵技术；电力由距项目1000米左右的沙窝配电站提供。 六、项目建设的有关批复文件 1、北京市发展和改革委员会和北京市建设委员会《关于开发建设丰台区靛厂商业街项目建议书（代可研报告）的批复》京发改【2004】528号； 2、北京市规划委员会《关于靛厂新村二期靛厂商业街审查设计方案通知书》2003规审字0582号； 3、北京市人民政府《关于丰台区绿化隔离地区靛厂商业街项目征地的批复》京政地【2004】第103号； 4、北京市规划委员会《关于靛厂商业街建设工程