安乡家岗文化遗址公园项目预可行性研究报告正式版.doc

目 录第一章 总 论 1 1.1项目概况 1 1.2报告编制依据和研究范围 3 第二章 项目建设背景与必要性 4 2.1项目建设背景 4 2.2项目建设必要性 6 第三章 市场分析与预测 8 3.1市场概况 8 3.2客源市场分析和游客规模预测 8 3.3市场预测 9 第四章 项目选址及建设条件 10 4.1项目选址 10 4.2建设条件 10 第五章 建设内容及规模 13 5.1建设内容 13 5.2建设规模 13 第六章 工程建设方案 15 6.1规划理念 15 6.2规划原则 15 6.3规划方案 16 6.4建筑设计 18 第七章 环境保护和生态影响分析 25 7.1施工期环境影响分析 25 7.2营运期环境影响分析 28 7.3生态环境影响分析 30 第八章 节能方案分析 31 8.1设计依据及节能规范 31 8.2节能目标 31 8.3能源现状分析 31 8.4节能措施 32 第九章 项目工程管理与劳动保护 37 9.1工程管理 37 9.2劳动保护 38 第十章 项目实施进度安排 40 10.1项目前期阶段 40 10.2项目准备阶段 40 10.3项目实施阶段 40 第十一章 投资估算与资金筹措 41 11.1投资概况 41 11.2资金筹措 42 第十二章 招投标方案 43 12.1编制依据 43 12.2招标范围 43 12.3招标组织形式 44 12.4招标方式 44 12.5招标信息发布 44 第十三章 效益分析 45 13.1经济效益 45 13.2社会效益 45 第十四章 研究结论与建议 47 14.1研究结论 47 14.2建议 47 第一章 总 论1.1项目概况1.1.1项目名称安乡县汤家岗文化遗址公园项目1.1.2拟建地点本项目拟建于安乡县安全乡汤家岗村该区域对外交通便捷,环境安静,工程地质及水文地质条件较好,基础设施配套完善,周围没有易燃易爆,均符合有关安全卫生环境保护标准1.1.3建设规模及内容安乡县汤家岗文化遗址公园,规划占地25公顷(约375亩),主要规划景点有:汤家岗文化遗址观光区其中包括景区道路桥梁建设业化地水稻农业种植1800亩示范区1.1.4项目建设工期为l加快工程建设步伐,在确保工程质量地前提下,加强建设进程中地各项管理工作,编好施工组织设计,搞好安全施工,项目建设工期27个月1.1.5项目建设总投资及资金筹措1?总投资 该项目总投资为21585万元,其中:(1)景区道路桥梁建设全长13.5公里,路基宽6米,硬化路面宽4.5米,总投资950万元(2)汤家岗文化遗址公园牌楼与3个入口大门,总投资240万元(3)实行农业产业化地水稻农业种植1800亩示范区,通路,添置收割机,总投资2200万元(4)房屋拆迁13处:总投资130万元(5)绿化建设:总投资50万元(6)水电设施改造(尽量采取地埋式):总投资80万元(7)护林护火与环保设施:总投资50万元(8)公厕建设4处(仿古式):总投资20万元(9)沿旅游线路公路两旁民居形象整改:总投资300万元(10)两美至汤家岗古河道清淤整改,土地平整:总投资350万元(11)汤家岗文化遗址公园特别保护区22亩土地征收,古河道12亩征收,栽植地毯草及排水设施建设:总投资35万元(12)汤家岗文化遗址保护棚三个,建筑面积850平方米,及供电排水设施,照明等:200万元(13)汤家岗文化遗址博物馆:总投资450万元(14)汤家岗民俗博物馆:总投资320万元(15)为纪念种植水稻之祖炎帝和称之为杂交水稻之父地袁隆平,水稻专家周坤炉:总投资280万元(16)贺龙革命纪念馆:总投资60万元(17)修建潘湘故居:总投资260万元(18)修复沈田堡,作为文庙修复,内供沈约:总投资240万元(19)汤家岗文化遗址公园建设占地375亩,总投资15000万元,(20)未列入小型项目开支120万元(21)前期开办投入150万元(22)不可预见性开支100万元 合计总投资:21585万元2?资金筹措 项目所需资金全部由项目单位通过多渠道融资方式解决1.2报告编制依据和研究范围1.2.1编制依据1?《安乡县国民经济和社会发展第十二个五年计划(草案)》;2?《安乡县城总体规划》(2000—2020);3?国家发改委印发地《投资项目可行性研究指南》;4?国家发改委地《建设项目经济评价方法与参数(第三版)》;5?工业与民用建筑可行性研究深度要求;6?其他有关专业设计规范;7?建设方提供地其它相关资料1.2.2研究范围本预可研报告依据国家有关部门政策,对项目建设背景与必要性市场分析与预测项目选址与建设条件方案经济效益评价风险性社会效益等方面进行分析研究第二章 项目建设背景与必要性2.1项目建设背景