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2009年第四季度武房指数报告
二○○九年第四季度武房指数报告
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武汉市住房保障和房屋管理局 武汉市统计局
(2010年1月1日)
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一、市场情况
(一)商品房供应及销售情况
2009年四季度,全市商品房新增供应套数为21479套,其中商品住房新增供应套数为19516套,写字楼新增供应套数为895套,其他为1068套。
商品住房中90平方米以下户型的供应套数所占比重最大,新增供应套数为9413套,占全市新增供应套数的48.23%;其次为90-120平方米户型,占全市新增供应套数的31.01%;其他供应套数占全市新增供应套数的20.76%。
2009年四季度商品住房重点区域不同户型新增供应情况
(东湖高新和武汉经济技术开发区分别并入洪山区和汉阳区,下同)
区域 小于90㎡ 90—120㎡ 120-140㎡ 大于140㎡ 合计 套数 套数 套数 套数 江岸 148 868 470 224 1710 江汉 803 0 0 0 803 桥口 450 3 0 0 453 汉阳 1851 344 277 301 2773 武昌 175 1287 160 227 1849 洪山 2353 1395 801 310 4859 青山 18 12 3 6 39 东西湖 1767 247 295 58 2367 黄陂 1378 1103 283 17 2781 江夏 470 792 382 238 1882 合计 9413 6051 2671 1381 19516 ?
四季度, 商品房实现销售面积401.71万平方米,环比增加8.56%,同比增加105.52%;销售套数为39892套,环比增加3.58%,同比增加80.65%
商品住房实现销售面积344.86万平方米,环比增加3.46%,同比增加86.76%;销售套数33589套,环比增加1.8%,同比增加83.42%。
商品住房按户型结构统计,中小户型销售量较大,90平方米以下和90-120平方米户型共实现销售24094套,占全市总销售套数的71.73%。
2009年四季度商品住房重点区域不同户型销售情况
区域 小于90㎡ 90—120㎡ 120-140㎡ 大于140㎡ 合计 套数 套数 套数 套数 江岸 1037 955 582 344 2918 江汉 1279 584 155 98 2116 桥口 476 294 331 62 1163 汉阳 1606 916 371 224 3117 武昌 1707 1266 641 482 4096 洪山 2570 2214 1316 1120 7220 青山 717 68 25 23 833 东西湖 1239 1655 652 1142 4688 江夏 664 718 409 337 2128 黄陂 2161 1968 883 298 5310 合计 13456 10638 5365 4130 33589 ?
商品住房按价格段统计,中低价位商品住房销售量较大,价位在5000元/平方米以下的商品住房共实现销售16302套,占全市总销售套数的48.53%。
2009年四季度商品住房重点区域不同价位销售情况
区域 3000元以下 3000-4000元 4000-5000元 5000-6000元 6000元以上 合计 套数 套数 套数 套数 套数 江岸 125 177 471 649 1496 2918 江汉 92 9 81 134 1800 2116 桥口 186 5 43 120 809 1163 汉阳 573 342 628 468 1106 3117 武昌 541 386 59 154 2956 4096 洪山 552 96 981 2791 2800 7220 青山 23 0 10 309 491 833 东西湖 170 1911 1535 589 483 4688 江夏 424 1254 391 17 42 2128 黄陂 1890 2977 370 39 34 5310 合计 4576 7157 4569 5270 12017 33589 ?
(二)商品房价格情况
2009年四季度,商品房综合平均价格为6034.51元/平方米,环比上涨11.49%,同比上涨25.44%。商品房价格指数为2108.33点。
商品住房平均价格为5546.07元/平方米,环比上涨4.1%,同比上涨23.59%。其中,多层均价为4445.35元/平方米,小高层均价为4190.3元/平方米,高层均价为5964.06元/平方米。商品住房价格指数为2862.68点。
2009年四季度重点区域销售价格情况
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区域 商品住房价格 同比 环比 价格指数 环比 元/㎡ % % (点) % 江岸 7200.
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