aia和fidic对比分析.pptx

正在缓冲……45%63%94%92%91%31%17%96%95%49%12%13%14%15%16%35%18%19%20%21%10%23%11%25%26%27%28%29%30%50%32%33%34%71%36%37%38%39%40%41%42%43%44%22%46%47%48%98%24%51%52%53%54%55%56%57%58%59%60%61%62%97%64%65%66%67%68%69%70%93%72%73%74%75%76%77%78%79%80%81%82%83%84%85%86%87%88%89%90%6%5%2%4%9%1%8%7%3%99%100%-- 曹宝文当前国际工程背景AIA合同概述FIDIC合同概述AIA和FIDIC区别对比我国国际工程背景融资能力不足专业人才不足企业管理、决策体制是根源量大质低缺乏有效行业管理思想观念落后AIA合同概述传统模式关于保险关于支付设计建造模式关于索赔关于变更的形式项目管理模式CM模式核心特点关于建筑师美国建筑师学会颁布G系列为建筑师企业与项目管理中使用的文件A系列为业主与承包商之间的标准合同文件 AIA系列合同条件主要用于私营的房屋建筑工程合同分类B系列为业主与建筑师之间的标准合同文件F系列为财务管理报表;主要包括标准协议书和通用条件。从计价方法上看，AIA合同文件主要有总价，成本补偿和最高限定价格三种方式。 C系列为建筑师与专业咨询人员之间的标准合同文件;D系列为建筑师行业内部使用的文件;FIDIC合同概述ICE亲业主，FIDIC亲承包商倾向性通用条件和专用条件源于ICE高于ICE雇主在合同中应尽的最大义务就是支付业主职责组成承包商核心程序公开，公平竞争，机会均等施工质量的更高要求，没收履约保证的情况fidic合同条件所谓通用条件，指对某一类工程都通用，适用于各种类型的土木工程(工民建、公路、桥梁、水利、港口、铁路等)。专用条件，则是针对一个具体的工程项目，考虑到国家和地区的法律法规的不同，项目特点和业主对合同实施的不同要求，而对通用条件进行的具体化、修改和补充。FIDIC合同条件主要包含七大条款分为一般性条款，法律条款，商务条款，技术条款，权利与义务条款，违约惩罚与索赔条款，附件和补充条款1：业主承担职责区别AIA和FIDIC对比分析2：承包商在进度款申请方面的区别3：建筑师角色、权力、任务的区别4：保障机制方面的区别1：业主承担职责区别AIA对业主支付能力有看较明确的规定。AIA 2.2.1条规定:“按照承包商的书而要求，工程正式开工之前，业主必须向承包商提供一份合理的证明文件，说明业主方而已根据合同开始履行义务，做好了用于该项目的资金调配工作，提供这份证明文件是工程开工或继续施工的先决条件证明文件提供后，在未通知承包商前，业主的资金安排不得再轻易变动”。FIDIC第11.1条规定:“在承包商提交投标书之前，业主向承包商提供由业主或业主代表根据有关该工程的勘察所取得的水文及地表以下的资料，但是承包商应对他自己对上述资料的解释负责”工程实践表明，由于此条款引发的工程索赔不胜枚举，多数情况下是因为业主提供的勘察资料不准确或不全而.而业主又将风险通过这个条款转嫁给了承包商而AIA对此内容却有着不同规定，AIA第2.2.3条规定:“业主须负责对现场进行勘察测量，要对项口现场的实际特征、法律限定以及具体位置作出说明，从而完成一份正式合法的情况报告对业主的情况报告，承包商可以充分依赖其准确性”可见，采用AIA合同文本，业主就不能将因现场环境或地质条件不确定带来的风险转嫁给承包商了。Fidic 条件也只是规定承包商要开具相当于工程款10%的履约保函，没有规定业主的支付能力，显然这些规定利于业主，不利于承包商，在权利和义务上不对等在建筑市场已成为买方市场的今天，承包商事先替业主垫付巨额工程款的现象相当普遍。业主能否按时按量支付工程款就成为承包商而临的一大风险。2：承包商在进度款申请方面的区别而AIA第5.1.6条对进度款申请方式的规定为:“将单项工程完成的比例乘以整个合约总价划分在价格清单中该项工程的份额，得出合约总额中划分到该已完工程的完成额，然后减去合同中规定的保留金在因工程变更而尚未就有关项口的价格最终确定之前，如双方对有关款项无争议，可以按照AIA文件A201-1997年版的第7.3.8条.将其包括在付款申请内”。 通常，FIDIC较适用于以单价合同为主的土木工程，不太适用于一般的房建工程，特别是结构复杂、分项工程繁多的大型工程，此时业主倾向于采用固定总价的合同方式‘而AIA恰恰适用于总价合同。这是FIDIC与AIA在适用范围上的一个重大区别，也是在这两种合同文本下进度款申请方式不同的主要原因。 FIDIC对进度款申请方式规定如下:“承包商应在每月末