上海亲和源项目介绍.docx

上海亲和源项目介绍一、关于总平：二、亲和源介绍：亲和源老年公寓坐落于上海南汇区康桥镇，占地8.4公顷，总建筑面积100000㎡，公共配套服务场地面积30，000 ㎡。共16栋建筑，包括12栋公寓，以及会所、怡养院、配餐中心、商业街、管理及活动中心。是一个以会员制为主要形式，以实现健康、快乐的老年新生活为目标，融居家养老和机构养老优化为一体的与上海国际大都市相匹配的中、高档的养老社区。养老公寓：建筑面积72355.3平米，由12栋电梯公寓组成，834套公寓住宅。其中8栋7层楼公寓，3栋9层楼公寓，1栋商务酒店，电梯均为医疗电梯。公寓建筑面积分为58平米、72平米、120平米三种户型。精装修全配置，直接拎包内住。室内外采用无障碍化设计，能容纳1500位老人入住。公寓1楼设有活动室，全天开启可供老年人娱乐，内设羽毛球、康乐球、台球等。户外设有门球场地，免费提供老年人娱乐。每栋楼与楼之间都以风雨连廊相连接。鲜明的标志识别系统：以色彩变换和照明强度变化等方式，提高公寓的可识别性，护理院（医院和颐养院）：护理院现总建筑面积6200平方米，并规划建设30000平方米的医疗护理大楼，房型分为豪华房、包房、3人房、4人房。护理院集医疗、护理、康复、临终关怀、老年痴呆及生活照料为一体的医疗机构。内设内科、外科、中医科、康复医学科、口腔科、耳鼻喉科、放射科、检验科、精卫科、护理部等，已开通医保并拥有三甲医院的绿色通道，由医护人员24小时提供医疗服务。满足需要长期护理的患者提供医疗护理、康复促进、生活照料、老年痴呆、临终关怀等服务的医疗机构。同时，位于护理院内的失智颐养中心也即将开业。健康会所：建筑面积8000平米，目前国内规模最大，设备最先进，以健康为主题的会所。聘请国际著名上海美格菲康健管理公司进行管理。提供的服务包括健身、水疗、康复护理等。老年人康乐的需要，同时还提供亚健康康复护理。会所接待亲和源内老人，也对外开放； 一楼为接待处、销售办公室、小卖部、游泳池、更衣室、毛巾及钥匙办理柜台； 二楼为行政办公室、儿童及娱乐室； 三楼为水中运动池、桑拿及温蒸房、健康吧、跳操房、医疗检测房、康复理疗区、运动器械区、更衣室； 四楼为康复咨询及理疗SPA、足浴； 五楼为多功能会议厅亲和学院：引进上海老年大学，使老年人拓展深化资深兴趣爱好，增加与群体交流的机会，丰富生活。 亲和源社区与上海老年大学合作，由上海老年大学总部派出师资且提供课程；亲和学院二楼设置7个教室，含2间钢琴房； 亲和学院面向亲和源社区会员进行招生；亲和学院开设英语、电脑、音乐、艺术、运动等6大类15个学习班。配餐中心：与索迪斯餐厅合作，打造总面积2574 ㎡的养生餐厅， 分为上下2层，由专业餐厅管理公司管理，按营业额与亲和源分成；餐厅只为护理和疗养人员提供送餐，公寓内老人需自行前往餐厅用餐，荤菜价格7元，素菜2.5元-3.5元。1楼餐厅正在扩充座位，以方便老人就餐。度假酒店：酒店内设有74套客房，公寓式配置，酒店式管理。提供分时度假、老年旅游休闲、短期托老以及亲和源老年新生活体验等服务； 亲和源内老人带朋友居住享受优惠价格。商业街：建筑面积1450.3平米，沿街商铺，对外开放，商铺只租不卖， 沿街店铺包括，美容美发、饭店、超市、药店等。主要消费群体：周边小区居民、附近工人、亲和源内老人。三、经营模式：亲和源会员制社区的运营以会员制模式为载体，亲和源会员制的会员卡分为记名和不记名会员卡，共两种会员卡：银杏A卡、银杏B卡。 其中，A卡可继承、可转让，但交易要收取10%的手续费（按最初售价）；B卡不可转让、不可继承，未用15年可退部分费用，超过15年可免费继续使用。 年费可享受的服务：提供本社区内24小时专业秘书、专职医生服务，使居家养老享受到机构服务的安全、便捷与专业。围绕生活照料，健康管理与快乐养老，通过智能化全覆盖的社区安全管理系统，实现“养老，改变生活”。1、养老公寓会员费收费情况：（1）、2014年3月之前收费价格：卡种年限房型（面积）会员卡缴费标准年费缴费标准A卡永久（可继承，可转让）大套（108㎡）75万6.98万/ 年中套（70㎡）3.98万/ 年小套（58㎡）2.98万/ 年B卡终身（15年内可退）大套（108㎡）88万2.38万/年中套（70㎡）55万小套（58㎡）45万（2）、2014年3月之后收费价格：卡种年限房型（面积）会员卡缴费标准年费缴费标准A卡永久（可继承，可转让）大套（108㎡）118万7.38万/ 年中套（70㎡）3.98万/ 年小套（58㎡）2.98万/ 年B卡终身（15年内可退）大套（108㎡）88万4.2万/年中套（70㎡）60万小套（58㎡）45万2、护理院疗养费收费情况：房型床位费（元）护理服务费（元）合计（元）豪华型（月/间）450050009500