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2004年以来中国房地产市场宏观调控的变迁与政策启示

CONSTRUCTION ECONOMY 年第期总第期房地经济 2011 5 （ 343 ） 2004年以来中国房地产市场宏观调控的变迁与政策启示* 1 2 韩芳陈彤 ■ ，新疆农业大学管理学院新疆乌鲁木齐新疆农业科学研究院新疆乌鲁木齐（，；，） 1. 830052 2. 830051 摘要从调控目标调控手段调控对象和调控环节四个方面系统梳理年以来中国房地产市场宏观 [ ] 、、 2004 调控政策揭示变迁特征和演化机理并从政策制定和制度建设角度提出完善我国房地产市场宏，，观调控的启示。关键词房地产市场宏观调控政策变迁制度建设 [ ] ；；； Abstract: Reviews the real estate market macro-regulation policies in China since 2004 from the angle of target, measure, object and link of macro-regulation. It discloses the policy change features and evolution mechanism, pro－ poses the policy revelations of the real estate market macro-regulation in future from the angle of policy setting and system construction. Key words: real estate market; macro-regulation; policy change; system construction 中图分类号文献标识码文章编号（） [ ] F407.9 [ ] B [ ] 1002-851X 2011 05-0043-04 控手段、调控对象、调控环节这四个方面来引导市场发展 1 引言或解决问题，每个方面又包含了不同的侧面。 2004 年以来，我国房地产市场价格持续快速上涨，严 2.1 调控目标重削弱了居民的住房可支付能力。我国房地产市场宏观我国房地产市场宏观调控的目标是多元化的，这与调控政策的研究逐渐成为热点议题，但大多是从局部进