改造工程项目策划书.doc

*****改造工程 项 目 策 划 书 *****公司*****项目部 201*年0月00日  目 录 第一章 编制说明 3 第二章 工程概况 4 2.1工程总体概况 4 2.2建筑设计概况 5 2.3给排水设计概况 5 2.4电气设计概况 6 2.5房屋修缮设计概况 6 第三章项目管理目标 9 3.1质量目标与奖项 9 3.2工期目标 9 3.3安全文明施工目标 9 3.4成本控制目标 9 3.5环保目标 10 3.6劳动力资源配备 10 3.6.1项目部人员配备表 10 3.6.2劳务资源与分包计划表 10 3.6.3劳动力初步策划计算表 11 第四章 施工部署 12 4.1现场平面布置 12 4.2拟占用的办公房间情况 12 4.2临设材料清单 13 4.3临设费用策算 14 第五章 技术管理策划 15 5.1技术方案及初步预计变更点的策划 15 5.2图纸深化及图纸会审 16 5.3材料计划的准备工作 16 第六章 工期管理针对性措施 20 6.1节点工期分析 20 6.2材料物资的选样计划 20 第七章 质量管理策划 22 7.1质量分解责任制表质量目标分解表 22 第八章 项目成本管理策划 24 8.1项目主体信息 24 第一章 工程概况 为了深入贯彻分公司领导对加强项目管理水平及注重项目前期策划的指示精神，进一步提高我项目部的施工管理水平，增强项目部全体人员的施工管理策划意识，特编制***** 项目策划书。 本工程项目经理 *****，负责组织编制、督促执行、并进行过程汇报与改进该项目策划书。 第二章 工程概况 2.1工程总体概况 序号 项目 内容 1 工程名称 *****工程 2 结构形式 框架结构 3 工程地点 ***** 地理位置图 4 建设单位 ***** 5 监理单位 *****监理公司 6 设计单位 7 改造面积 *****㎡ 8 合同工日期 9 合同工日期 2.2建筑设计概况 序号 项 目 内 容 1 建筑功能 ***** 2 层 数 二层 3 结构类型 砖混结构 4 层 高 首层高5.1，二层5.5，檐高11.7m 5 耐火等级 二级, 6 楼地面 地砖地面、水磨石地面 7 踢 脚 地砖踢脚、木踢脚 8 外立面 玻璃幕墙 9 内墙面 乳胶漆，釉面砖、涂料等 10 顶 棚 铝扣板、纸面石膏板吊顶、矿棉板吊顶等 11 防 水 清洁间、卫生间 地面：1.5厚聚氨酯防水涂料 墙面：1.2厚水泥结晶渗透性防水涂料 12 内隔墙 轻钢龙骨石膏板隔墙（一至二层）） 2.3水暖设计概况 2.3-1水暖专业设计概况表 序号 系统名称 本次工程施工内容 主要材料及做法 1 给水系统 室内管道及给水配件安装 卫生间内采用PPR管暗敷于墙体内；进户干管至卫生间水表处采用内衬塑镀锌钢管 2 热水系统 太阳能热水系统及电热水器安装；热水管道及配件安装 太阳能热水器系统管道采用不锈钢管，电热水器系统采用PPR管，太阳能热水器容量为150L，电热水器容量为10L 4 排水系统 排水管道安装 卫生洁具安装 采用UPVC管道，胶粘连接 5 通风空调 系统 拆除原建筑内全空气空调系统，本工程改为小隔间及大空间，小隔间采用风机盘管加新风系统，大空间采用组合式空调器加新风系统 风管采用镀锌薄钢板加工制作；水管道管径DN＜32，采用焊接钢管，丝扣连接、32≤DN≤50，采用焊接钢管，焊接、DN＞50采用无缝钢管，焊接 2.4电气设计概况 表2.4-1电气专业设计概况表 序号 系统名称 系统描述 1 10/0.4KV变配电系统 高压为单母线分段运行方式，中间设联络开关，平时两路电源同时分列运行，互为热备用。低压为单母线分段运行，联络开关设自投自复。本工程属于一级负荷用户，由双路独立的10KV电源供电。其引自不同区域的变电站，保留改造工程的原有进线。 2 照明系统 本工程有一般照明、应急照明、装饰照明、室外照明。主要光源及灯具的选型充分考虑到节能，荧光灯均选用LED节能灯具，功率因素大于0.9. 3 防雷接地系统 本工程设防雷接地系统，并设置总等电位连接。屋顶避雷带采用原有避雷带，需对原有的避雷带进行测试，对于损坏、断点的避雷带重新敷设，保证避雷带形成可靠的电气通路，与原引下线、接地装置可靠连接。 4 综合布线系统 进线光缆接自通信信息部西区通信楼，接至新国际厅6号配线间。各楼层弱电井内19机柜均为落点安装，单、双口信息插座，均为下口距地0.3米暗装。 5 公共广播系统 本工程在建筑物原广播机房的位置设公共广播主机，平时播放背景音乐，火灾、地震或其他意外情况时可通过强行切换至紧急事故广播，公共广播不纳入到航班信息系统。 6 数字视频监控系