楼宇节能管理合作建议方案.doc

 Table of Contents 1.0 城市级楼宇节能管理目标和项目意义 3 2.0 实现城市级楼宇节能管理的技术方案 6 3.0 项目合作模式 8 4.0 合作推进方式 11 5.0 项目投入及收益估算 12   城市级楼宇节能管理目标和项目意义 从全球范围来看，城市能源消耗将成为温室气体的主要排放源，其中城市建筑消耗了约40%以上的电力能源。从中国城市化进程现状及未来发展趋势来看，随着城市人口的快速增长，城市建筑能源消耗将成为日益严峻的社会挑战。 在典型的城市环境中，商业建筑、民用建筑和工业实施构成城市能源消耗的主体。 实现城市级楼宇节能管理是一兼具商业效益和社会效益的社会化系统工程，从政府、能源使用方、能源供给方均对降低能源使用消耗、提升能源使用效率具有迫切的需求，同时基于目前各大中城市的普遍现状，城市的能源消耗和能源浪费存在亟待解决的迫切问题。 微软公司非常重视城市楼宇能源管理并将其作为智慧城市整体技术框架的重要组成部分，微软公司已通过组织微软研究体系进行智慧能源相关技术创新研究，并在美国西雅图等城市进行楼宇智慧节能创新项目的实施。 微软公司希望和沈阳市科技园区合作伙伴一道为沈阳市提供楼宇节能管理解决方案，充分借鉴在美国等其它地区的楼宇节能创新的先进技术和模式，为沈阳市提供具有国际领先水平的城市级智慧能源管理技术方案，创建城市能源管理的新型模式，并进而在辽宁省其它城市进行推广。 在此建议方案中，希望通过实施智慧能源管理项目，从政府、企业、居民角度实现如下主要目标： 城市级楼宇节能管理需要从每一商业建筑和每一居民建筑为单元进行能源使用设备的系统集成和数据采集，进而实现动态实时的能耗监测、制订能源优化使用策略。对典型的建筑环境，希望实现如下智慧能源管理目标： 实现城市级楼宇节能管理的技术方案 微软公司建议的城市级楼宇节能管理基本架构，总体分为两部分： 基于云计算城市级楼宇节能管理、服务平台 建筑物级智慧建筑（楼宇）接入、管理系统 下图显示对城市能源管理的实施策略，从能源管理信息门户、城市级能源监测、建筑物级能耗管理及设备级自动化监测实现逐步精细化的能源管理和优化。 This approach to energy reduction leverages analytics to optimize, accelerate and sustain energy conservation. 微软建议通过构建如下系统实现城市智慧能源管理的主体目标。 Energy Customer Portal for increasing awareness and adoption of energy reduction strategies and available incentives and rebates 建立城市级能源管理信息门户，向企业、居民提供节能及清洁能源使用的相关政策和计划，提供与企业、居民用户的信息交互平台 Energy Use Map and Monitoring Analysis System for identifying the most impactful areas to focus energy reduction efforts 建立城市级能源使用分布图和能耗监测分析系统，实现对城市主要商用建筑、民用建筑、工业实施能耗使用的数据采集，基于微软Bing Map实现对每一建筑物能耗指标的动态可视化显示及能耗分析 Building Management Systems for understanding current energy usage in order to be able to reduce it 通过与建筑管理系统的集成对每一建筑的能耗水平和耗能原因进行深度分析，据此制定能源优化使用策略 Automated Continuous Commissioning for identifying equipment and system faults to achieve the greatest possible energy savings 通过采用多种自动化持续优化工具，提升对能源使用设备的设备级监测能力，实现对导致能耗异常设备故障的自动化检测，进而实现最大化的节能效果  项目合作模式 实现城市级楼宇节能管理是一复杂的社会化系统工程，需要利益关联各方的积极参与和协同工作，兼顾商业利益与社会效益，逐步形成符合关联方收益预期和合理投入的可持续性发展商业模式。 预期将有如下主要参与方： 城市政府 商业建筑业主/管理服务提供方 居民建筑业主/管理服务提供方 城市供电局 本地服务运营合作伙伴 微软公司 工厂、商场、酒店、医院、学校等可视同商业建筑。 初步建议各参与方的价值定位、合作模式、