天津东丽湖项目外部环境说明.ppt

天津东丽湖项目外部环境说明 1、东丽湖项目城市位置图 2、东丽湖项目开发顺序 金钟路明年 10月1日通车 至天津市区13公里 至开发区保税区19公里 3、东丽湖项目与周边地区交通分析 4、东丽湖项目一期市政配套概况 1.电力工程 沿东丽之光大道起点向东450米处，有315KVA临时施工 用电变压器1台； 沿茶金路向南约3.7公里处已建成一座35KV变电站，现 裕量10000KVA可满足首期开发电力需要； 后期规划自建40000KVA 35/10KV变电站； 弱电通信工程，2488电话局在项目地块西北侧，可满足 本项目通信需要。 2.给水工程 颐园宾馆内有深水井一口，涌水量为80m3/h，水泵流量 60 m3/h，管道已接至本项目地块内，管径DN100，距东 丽之光大道起点约450米，在地块西南侧约300米处有深 水井一口，涌水量为100m3/h，水泵流量80 m3/h；可满 足首期开工施工用水。后期规划水源采用市政大配套自 来水。 3.排水工程 雨、污水管道已敷设至李场村的一级泵站，长约2公里； 尚需修建二级泵站及剩余段管道；地块内建2座中水站， 总规模约为3000 m3/d，可实现污水零排放。 4.热力工程 颐园宾馆内已开凿一眼热水井，最大出水流量为200T/H， 温度约97℃，初步估算可供我司供热面积为7~10万M2， 根据规划进度情况熟地部分由甲方继续提供热源。后期 生地规划采暖热源自行配套，采用4口地热井及燃气锅炉 调峰。 5.燃气工程 气源采用压缩天然气，整个地块内自建2座CNG站。 6.道路工程 地块北侧的东丽之光大道已修建至李场村口，长1960米； 市区直达项目地块的金钟公路工程已于今年4月份通过了 市规划局路由和规划审批,该工程全长17.04公里，等级 为二级公路，双向四车道，设计车速为80公里/小时，路 面车行道宽18米，红线控制宽度40米,。拆迁和土方工程 将于近期开始，计划于年底完成土方工程；2002年3月15 日开始路面结构施工;通车时间按市政局的计划为2002年 10月1日。 5、东丽湖项目周边项目概况 天津旅游科技城 东丽湖度假村 泽业农业园 天津植物园和湖心岛旅游项目 丽湖景苑项目 123 1.已有项目 东丽湖度假村占地4万平方米，建筑面积2万平方米， 拥有220个床位。设有室内运动娱乐项目如网球馆、斯诺克 台球、沙弧球、保龄球、桑拿浴、乒乓球、歌舞厅、健身 房、游泳馆等以及中餐厅。 2.在建项目 香港天粤的“天津旅游科技城”的开发，占地5000亩， 总投资30亿元。其中颐园宾馆已建成，可提供床位76个； “东方夏威夷”建筑主体已完工,计划于2002年竣工。 在建项目 泽业农业园的土建工程已完成大部分，其余部分计 划明年完成。 3.规划项目 天津植物园和湖心岛旅游项目 位于东丽湖二期规划区内，茶金路以西，天津旅 游公司与香港华源公司在2001年3月底香港-天津周上 签署了合作开发经营协议，合作建设天津植物园和湖 心岛旅游，总投资8800万美元，建筑面积1.2万m2；合 作项目包括：王室堡、鳄鱼园、驯马俱乐部、斗牛竞 技场、射击场等。 规划项目 丽湖景苑项目 该项目由东丽区政府投资，规划在一期地块的西 部，建筑物包括会议中心（5500 m2）、服务中心 （6500 m2）、别墅式酒店（20000 m2），现正进行规 划设计，计划于首期地块同期实施，明年竣工的项目 有会议中心及一个组团的别墅式酒店（约8000 m2）。 * *