西宁试点国家服务业综合改革 力盟助推夏都人文商业复兴.doc

西宁试点国家服务业综合改革 力盟助推夏都人文商业复兴 近日，国家发展改革委下发《关于开展服务业综合改革试点的通知》，西宁市被批准为首批国家服务业综合改革试点城市，试点期限5年。目前我市已从放宽服务领域市场准入条件、实行有利于服务业综合改革试点城市发展的土地政策、积极落实相关税收优惠政策、完善服务业价格和收费政策及建立服务业发展专项资金等方面提供保障措施，以顺利实施首批国家服务业综合改革试点工作。 (121.47 KB)整体效果图.jpg 2011-1-10 17:40 ? ? 政策的利好，对商业市场的繁荣有着很大的促进作用。西宁市各个商圈也都将向综合立体布局的城市综合体这一商业地产的高端形态发展。而商业市场繁荣必然会推动商业地产的增值。一方面，多年形成的成熟商圈，地段优势明显；另一方面，一些像国内领先业态模式的主题型批发市场为新商圈的成长提供了条件。地段只是商业地产升值的一个条件，提前定位、专业规划的业态也是一个重要条件。省城商业发展呈现多元化趋势，在原有地段商业业态的基础上，一些国内知名商业品牌入驻，高端业态的出现，对于硬件的要求，也促进了商业地产向高端综合体发展。如正在建设的力盟商业巷步行街，定位立足于现代城市与文化的结合，打造具有青海河湟文化特色的文化主题休闲购物街区。商业巷步行街建成后将与新宁广场及周边纺织品大楼、电器商城等多个现代商业文化业态构成城西核心商业板块。可以预见，这一地段的财富集聚力很强，商业地产的投资回报会很高。而省城其他区域，也正在根据自身特色定位规划，形成各具特色的高端商业形态板块，从而整体上随西宁市的城市化发展，步入省城商业地产的黄金时期。 (32.37 KB)力盟商业巷营销中心.jpg 2011-1-10 17:40 ? ???成熟的商圈目前都出现的一铺难求的情况，很多商圈的商铺在建时就被抢购一空。国家宏观调控政策持续加强，对商品房买卖有很大抑制作用，政策在持续，也许更严厉的政策还会接踵而至，商品房价格摇摆不定，降价的趋势更加明显，投资商品房对于投资人来说则会增加更大的风险，而对于商业地产，银行贷款限制较少，升值空间逐步扩大。因此，商业地产就成为了投资客的首选。? ? 西宁目前拥有三个商业圈，但目前还没有一个核心商业圈，相比而言，力盟商业巷集众多优势于一身，首先，城区人口密集，消费能力较高，为商业的繁荣奠定了条件。众所周知，城西区在西宁市城区当中人口较多，加之五四大街和胜利路，一直是商业发展的黄金地段。其次，城市重心的政策性迁移为商业的发展又锦上添花。 (48.47 KB)招商现场.jpg 2011-1-10 17:40 ? ???力盟商业巷构建满足多重群体消费需求的休闲商业中心。全方位的业态设置，充分满足西宁市范围内的普通市民、小资阶层、时尚一族、省内高端人群、商旅客群等消费需求；强化人流动态布局，充分提升商铺价值。业态总体把控为“两街”布局主力店、旗舰店，而街巷设置为特色风情街。增设大量休闲业态，最大程度的延长市民的停留时间，满足各类消费人群全方位的休闲、购物需求；人流的充分多元化，彻底突破西宁市现有的商业模式，延长商业的运营时间，真正实现“夏都不夜城”的城市理念，充分满足各商业的利益最大化。　　商业巷项目由两街四门八巷构成，特色不同，经营业态也个不相同。其中彩虹巷经营业态设置为：中档服装服饰、鞋帽、箱包、内衣、民族服饰以及相关的个性时尚业态等综合类。个性商家大全，淘物达人的游街首选。 (46.16 KB)彩虹巷招商现场.jpg 2011-1-10 17:40 　??力盟商业巷以十大特色理念傲视商业地产，文化加商业堪称完美组合。力盟商业巷的十大特色理念分别是：最具地域特色的人文理念，最全面的商业空间及业态组合，最多样化的消费群体，最具价值观念的规划布局，最富人性化的休闲领地，最长时间跨度的经营理念，最为庞大的地下交通网，最富前卫意识的时尚元素发布地，最具地域特色的城市名片，最为有效的人气聚集机制。拥有这十大特色理念，力盟商业巷就像西宁市的城市名片一样，无论在西北或是全国，都会拥有超强的号召力。 (102.38 KB)选号.jpg 2011-1-10 17:40 目前商业巷----彩虹巷的销售工作已经圆满结束，丝路巷的招商工作也已经全面展开，大食巷、公主巷也即将开始招商，在接下来的2—3年内，力盟商业巷都会采取不间断的销售模式，为投资和自营客户带来最为成熟的商业产品。