旧城改造暨市民广场规划设计.doc

金坛市旧城改造暨市民广场规划设计 一、项目概述 当今中国，城市建设正在从以往的“外延规模扩张”到“内涵品质深化”的发展新阶段。 金坛县位于江苏省南部，崂山东麓。境内人杰地灵、物产富饶，素有“江东福地”之称。 改革开放以来，金坛市经济发展迅速，人民生活水平 大幅度提高，文化娱乐、休闲健身、社会参与等多种需求日渐突出。为进一步提高环境品质，增加市民休憩空间，金坛市委、市政府决定对市区司马坊地段实施旧城改造和市民广场建设：一方面通过合理的地块调整与改造，促进商贸、旅游等第三产业的发展，获得社会和经济收益；另一方面通过发掘“丹金溧漕河”的城市景观功能与生态功能，加强金坛市生态建设，并为市民创造一方集购物、娱乐、文化、休闲于一体的公共场所。 二、设计依据 《金坛市总体城市规划》 《丹金溧漕河改道规划》 《金坛市规划国土管理局建设项目规划设计要点》 金坛市市民广场规划改造区现状图 国家、省部颁发的相关设计规范 《金坛县志》 三、现状分析 现状：设计用地位于金坛市中心区南部，大致由东门大街、司马坊、中山路、新花节、沿河东路围合而成。地势平坦，无明显高差，总面积约6.0公顷。地块西侧为航运通道丹金溧漕河，北侧为现有的市商业中心。地块现状建筑中，大多为中、低层住宅，布局零乱，景况不佳，除少数保留以外其它全部拆除重建。 市民广场规划场址位于规划地段中部，司马坊与新花街交叉口西北侧，四边道路分别为共青路（北），司马坊（东）、新花路（南）、沿河东路（西），面积约2.4公顷。 根据上述规划依据和设计要求，结合现状调研和分析，本城市设计重点是要解决以下矛盾：即： 以市场为导向的开发与以综合效益为导向的适度有序建设的矛盾； 交通便利、方便可达和创造舒适安全的步行环境的矛盾； 大面积人防设施及其与广场立体空间布置及环境氛围塑造的矛盾； 四、 一次规划设计和分期实施的矛盾。 四、规划设计理念 适度超前，力求创造自然与人文交融的高品质环境，有节制的利用基地周边的自然要素，为广大市民提供舒适、方便、安全、充满历史文化内涵的城市外部公共空间和滨水空间 2. 挖掘用地潜力、改善用地条件，通过合理的地块调整与建设，促进城市中心步行商业街区的建设和良好环境氛围营造，并为该地段今后提供具有投资意愿潜力的用地条件。 　　3. 有利于周边城市环境的综合改善 4. 满足金坛市人防设施和布局的建设需要 5. 有利于交通和停车问题的综合解决 　　6. 有利于市政设施的综合开发 7.充分利用经济杠杆作用，筹措资金并合理运作使用资金，协调好开发建设的空间序 列和时间序列的关系，通过一个合理的渐进过程，实现整体的城市规划设计目标。 五、功能分区和空间结构 广场的功能和空间组织有时可以按其城市所在的位置和规划设计要求而定；有时它可以结合城市重要的公共建筑来兴建；有时则处于城市干道交汇位置；而更多的广场则是结合广大市民的日常生活、休憩活动，并为满足他们对城市空间环境日益增长的社会参与和艺术审美要求而兴建的。但是，现代城市广场愈来愈多地呈现出一种体现综合性功能的发展趋势，本次金坛市旧城改造暨市民广场规划设计也不例外。 本规划设计用地按所处区位和相对位置关系分为东、西、南、北、中五部分。 中部为市民广场，也是本次设计的重点和核心； 西部为漕河滨水地带； 北侧用地通过共青路步行商业街建设，同时结合原商业建筑与拟建的建设银行，形成商 业服务区。 东侧地块结合地块用地功能调整，配合司马坊改建成为商业步行街区。 南侧用地位于步行街区以外，与广场之间为城市干道阻隔。故设为商住办公区，即面向 广场一侧布置商业用房，背侧布置办公用房和住宅楼，以增强地块置换的经济效益，并 解决部分人口回迁问题。 空间结构 为将东、南、西、北、中五个地块串接起来，设计采用四组轴线： 东西方向：北、中、南三地块各设垂直于漕河的生态轴线，它们分别以南、北两个小型围合绿地以及中部大型绿地广场的形式将漕河的生态功能向城市腹地渗透。中部轴线是东西方向主轴线，其上设有听雨台、世纪灯塔、迎宾道、沉池掠影、世纪坛、下沉广场、东区对景建筑等一系列景观点。 南北方向两组轴线。一组为顺沿漕河方向形成的自然滨水绿轴；另一组为南北方向主轴线，贯穿南、北、中三地块，两端分别对应南北区主体建筑。东西、南北两组主轴线交汇处为广场中心。 为强调广场形态与毗邻两条步行街的空间整合度，本设计考虑了一条斜向轴线。其一端位于广场中央，另一端位于司马坊与共青路两条商业步行街的交汇点。同时也为正交格网的广场规则体系增添几许变化和活跃。 地下空间组织 东、北两地块商业活动部分延伸至地下一层，广场沿东北两侧设置着“L”型地下商业区，从而使得地下一层商业活动可以方便的连为整体，既增强商业的聚集效应，同时也立体化地实现了广场地块与商业地块之间的人流传送。 广场西、南侧