安庆碧桂园山水云间组团 监理工作总结.doc

安庆碧桂园山水云间组团 监理工作总结 一、工程概况 1、本工程共80个单体，除172#、173#、174#、175#为6层洋楼，其它各单体为3-4层联排别墅，异型框架结构，建筑面积约为86000平方米，抗震设防烈度为七度，耐火等级为二级，工程等级为三级。 2、本工程桩基础采用预应力混凝土管桩，规格为直径400mm及500mm，桩长30m-35m. 3、本工程基础采用承台式基础，基础垫层砼为C15，基础梁及承台砼为C25。基础墙采用灰砂砖砌筑，M10水泥砂浆砌筑。 4、本工程为现浇钢筋砼，梁柱框架结构，全部采用商品砼，砼的标号为C25、C30、C35三个等级。内外填充墙均为普通混凝土小型空心砌块，墙厚200mm、100mm，M7.5、M5混合砂浆砌筑。 5、装饰阶段： （1）外墙：做30mm厚的保温外墙面，喷浮雕并面涂二度，部分做文化石面贴。 （2）内墙：1：1：6水泥石灰砂浆光面。 （3）顶棚：室内顶棚水泥找平，室外顶棚白色涂料。 （4）屋面：2mm厚聚氨酯防水涂料，彩色水泥瓦片。 （5）门窗：多层洋楼为塑钢门窗，别墅为铝合金门窗，玻璃均为5+9A+5中空玻璃。 （6）楼地面：25厚1：2.5水泥砂浆抹面压光。 （7）公共梯间：墙身白色涂料二度，踏步及平台为抛光砖，入户走廊为广场砖。 （8）所有户型阳台、露台、空调板做栏杆扶手，做防锈处理后面涂黑色调和漆二度。 工程名称：安庆碧桂园山水云间 建设单位：安庆碧桂园房地产开发有限公司 质检单位：安庆市建筑质量监督站 设计单位：广东博意建筑设计院有限公司 监理单位：浙江江南工程管理股份有限公司 施工单位：龙元建设集团股份有限公司、 南通启益建设工程有限公司 三、依据监理合同，监理部主要职责和工作内容是：三控，三管，一协调。 安庆碧桂园项目部共有10人，总监一人、总监代表一人，电气、给排水两人，资料一人，土建五人。有中级职称的5人，其余为助工。针对本工程项目类别多，技术含量高的特点，项目部人员的业务素质、能力有限的实情，随着工程项目进度及时调配。在项目部人员岗位、专业人员分工明确。同时对零星的小项目，根据责任范围的大小进行兼职。尤其在后期的装饰阶段，变更、调改量较大，而且频繁。各专业岗位人员在大量验收的同时还要兼做现场签证而且工作量非常大。整个项目部处于充实、紧张、有序的工作。 本工程于2004年4月18日开工，竣工日期2006年10月13日。通过18个月的施工历程，已顺利进行竣工验收，监理部在施工阶段的监理任务圆满完成。 监理工作执行情况 1、监理部于2004年4月正式进驻安庆碧桂园山水云间工程的现场。针对业主、设计图纸和现场实际情况，在开工前编写了监理规划呈报建设单位和监理公司总部。针对工程特点和专业要求组建了以总监为中心的分工、职责明确的监理机构，以岗定人，专业监理人员配置齐全。在监理内部健全岗位责任制，分工明确。建立了监理工作会议制度，带着问题不定时召开工地会议。在专项工程开工前组织专业监理人员及时编制监理实施细则，见证取样制度，旁站监理方案等指导性文件，使监理部的工作有序的开展。随着工程量的增加，及时补充完善相关指导文件。 2、组织监理人员认真审阅，积极协助业主与设计院联系，解决工程中的实际问题。 3、组织测量人员对设计数据进行复测，同时对水准点、基准点进行复测， 4、认真审核承建单位提交的施工组织设计和施工专项方案各份，审核中针对施工条件和施工准备完善情况，结合建设单位调整工期的节点要求，重点审核关键部位及易产生施工质量通病的措施，提出监理审核意见。起到防患于未然的作用。 5、重点控制原材料、成品、半成品报审，监理专业工程师、见证人员及时进行检验认证并按规范进行抽检和见证取样。对送样的材料试验委托做到现场取样认证。本工程的检测单位是业主选定的满足本工程检测项目的资质的检测中心。承担检测的单位资质等级以及试验范围均能满足本工程的试验项目要求。 6、工程在实施过程中所进行的各类工程试验，如;砼试件抗压。监理部执行了现场旁站监理和现场监理专业工程师认证的工作制度。 7、对各道工序的工程控制点和标高进行复测。同时每项工作完成后监理部督促各承包单位自检，然后监理部进行了复验。 8、工序质量控制：监理部坚持报验程序，质量的验收均按主控项目和一般项目进行了验收。先由承包单位自检合格，报监理检查验收，监理重点对隐蔽工程检查和验收，以确保工序、分项、分部、单位工程的验收合格。 9、强制性质量标准的控制作为关键点的检查和验收，采用全过程旁站跟踪监理。在质量控制过程中，除口头督促、严格签字外，召开 了10 次专项会议、 37 次工地例会，下发62份监理通知单，质量、技术方面，采用监理工作联系单事前预控、协调共达150份，促进了施工单位自检制度的真正落实，减少工程返工的频率。质量控制始终贯彻工程全