加油站项目程序工作细节说明.doc

油站项目程序工作细节说明 油站项目的申报、建设过程：涉及部门众多、手续繁杂、时间周期长，为了便于推进项目有序推进，项目工作人员已对各项目的工作流程程序进行了罗列，但在每个程序工作的执行中又涉及很多的细节，在此按照项目流程的程序对应地将肯能出现的细节问题进行罗列。 加油站项目 1．站址选定（地方土地局、规划局、商务局、选之地政府） （1）熟悉油站布局规范，在布局规范要求条件下选址； （2）与土地所有人沟通，确保土地的转让； （3）了解土地性质，基本农田不作考虑； （4）结合土地局，规划局特征选址符合城市规划和城乡规划； （5）考察周边环境，结合现实和未来市场潜力； 综合以上因素筛选符合要求的土地。 2.商务规划报批（县、市商务局、省商务厅） （1）建站申请，内容有：建站单位、建站地点、规模，效益情况 （2）涉及县、市、省商务部门； （3）常规申报时间在每年10月下旬至11月上旬，12月中旬市商务局通过平面媒体公示；次年3-4月省厅批复。 3.县（市）政府会议纪要（县领导；局、委领导） 因本项目涉及部门众多，以单位名义去向相关委、局办理，各部门均因项目申报是企业或个人行为而不予受理，项目列入政府会议纪要，则属于政府推进项目，各部门则无法不予配合、受理批复。 （1）建站申请 （2）可研报告 （3）投资协议 4.予核准名称（县或市工商行政管理局） （1）项目投资企业的营业执照复印件（加盖企业公章） （2）项目投资企业的法人身份证复印件 （3）予核准名称申报表 5发改委立项（县或市发展与改革委员会） （1）会议纪要 （2）建站申请 （3）可研报告 6.城市规划（县城市与乡镇规划局） （1）会议纪要 （2） 建站申请 （3）用地协议（或投资协议、园区入驻许可） 7土地预审、报批（县、市国土资源局 省国土资源厅） （1）会议纪要 （2）发改委立项批复 （3）规划说明及图件 （4）土地勘界及勘界图件 （5）土地现场影像资料 （6）进入报批时，缴纳相应土地补偿款 （7）其它相关文件 8.土地招拍挂（土地交易中心） （1）土地竞拍文件 （2）竞拍保证金支付 （3）竞拍活动参与 （4）交付竞拍地款 （5）由拍卖中心出具土地成交确认书 （6）签订正式的土地出让合同 （7）办理土地权证 8.工程设计（工程设计单位） （1）项目说明书 （2）地块界址图 （3）签订设计合同 设计实施 需由资质的设计单位进行设计，设计后应先请消防部门对图纸进行消防安全审查、备案，以利于将来的消防验收。 10.环境评估（县环保局、环境评审机构） （1）项目说明书 （2）初步设计方案 11.安全评价（生产安全监督管理局、安全评审机构） （1）站区设计图 （2）安监评审报告 12.征地（土地所有人、土地直属的第一阶管理部门（镇、乡、园区土地部门、林业局、文物局） （1）土地出让合同 （2）规划说明 （3）土地附属物赔付、青苗赔付 （4）土地使用赔付全额赔付 （3）和（4）相关款项已支付，由相关部门组织地面清理和赔付 （5）如果地面有林地需到林业局办理林木处理手续 （6）与文物局签订文物发现的报告及处理协议 13.工程施工、监理招标 （1）招标说明书，发布招标书 （2）投标书收集 （3）开标 （4）确定施工、监理单位，签订施工、监理合同 14．施工（工程施工公司、监理公司、自来水公司、水利局、公路局、园林局、城建局） （1）项目工程开工许可证 （2）工程施工详细图 （3）若有自来水供应，与自来水公司签订供水协议，接入水源；无水源，需打井的到水利局办理取水许可证，到公路局、园林局等部门办理道路开口，绿化带占用等许可文件。 15.工程验收（房管局、质量技术监督局、商务局） （1）邀请专家对土建、储油、管道、销售系统等进行工程质量验收 （2）开工许可证 （3）审查工程施工、监理资料 （4）形成综合性的工程质量验收报告 在此基础上:A.办理房屋产权证（房管局）；B.办理加油机计量许可证（质量技术监督局） 16.消防验收（公安消防、生产安全监督局） （1）工程设计图纸 （2）工程验收报告 （3）消防设施实物 取得消防验收报告 17.消防安全 （1）消防验收报告 （2）消防安全管理制度 （3）消防验收审查表 取得油站消防证 18.危险化学品经营许可证（公安局） （1）企业基本资料 （2）消防证 （3）申请及审查表 （4）其它资料 19.成品油零售许可证（省商务厅） （1）危险品经营许可证 （2