经济开发区牛潭河分区规划.pptVIP

桃江县国土规划（2006－2020） 战略目标 以保护耕地特别是基本农田为重点，以节约集约利用土地为核心，统筹区域和城乡土地利用，优化土地利用结构，调整土地利用布局，构建资源节约、环境友好、社会和谐的土地利用新格局。 建设用地总规模 2020年建设用地总规模规划为19707.79公顷以内。其中城乡建设用地15733.34公顷，城镇工矿用地6213.80公顷 城镇建设用地规模与布局 县城：由桃花江镇组成。2010年人口规模为15万人，用地规模为1500公顷，新增规模562.42公顷；2020年人口规模为25万人，用地规模为2500公顷，新增规模1562.42公顷。 国土规划图 二、 相关园区协调 总规对工业园定位 县城工业用地布局调整突出“一区多园”建设方针 （1）城东工业园：以科技产业为主的综合性园区，主要引进一类工业项目。重点发展无污染、资金和技术密集为主的高新技术产业。 （2）曾家坪工业园：主要布置二类工业，重点发展循环经济产业，适当发展有一定污染的纺织、化工等产业。 （3）牛潭河工业园：此区布置二、三类工业。该区位于港口附近，有水陆联运线，交通运输方便，又处于下风向，水源下游，可发展有一定污染的用水量大的工业。主要发展化工、冶金等产业，适度发展机械制造产业。 （4）西部工业基地：该区位于城西组团，是桃江县城远期工业发展备用地，主要承接长株潭城市群产业梯度转移的工业项目，以装备制造、食品等产业为主。 1．本规划区职能定位 湖南桃江经济开发区牛潭河组团既是湖南桃江经济开发区的组成部分，又是未来桃江城区的重要组成部分，是县城的一个主要发展组团，以发展矿冶、竹制品加工、机械铸造等支柱产业为主，工业占有较大的比重，结合发展仓储、商贸、居住等内容的现代化综合新区。 2．本规划区发展目标 通过高起点的规划和高标准的建设，把湖南桃江经济开发区（牛潭河组团）建成经济辐射能力强、基础设施配套、自然环境优美的现代化工业新区。 三、 开发区之理想 四、 开发区之规模 用地规模： 根据统计我国的开发区存在如下几种规模：小型 5平方公里；中型 5-15平方公里；大型 15-30平方公里； 超大型 30平方公里, 其规模己经相当于中等城市的规模。 湖南桃江经济开发区（牛潭河组团）建设用地规模：近期（2010年）达到5.0平方公里，远期（2020年）发展至10.98平方公里。 人口规模： a.农居点：现状居民共计10366人，其中拆迁居民约6000人。 b.职工：园区工业用地为453.58万平方米，按每公顷100个职工计，共有职工4.5万人，参照其他工业区工业职工人数与其他设施就业人口比例（10-6：1），则第三产业从业人口约为0.5万人，据此测算全部职工人数约为5.0万人；单身职工按总职工的50%计，则有单身职工2.5万人。其它如考虑1.0左右的带眷系数，则共有人口7.5万人。按60%—70%的职工可以居住在园区中，其余职工可居住在城区内。 规划区总人口为5.6万人 四、 开发区之功能 现代工业园区特点功能：工业生产、科技开发和综合服务。 ■ 工业生产：开发区的基本功能，由工业园内的工业企业来完成，并能体现现代化产业发展水平。 ■ 科技开发能力：是开发区区别于一般工业区并能保持发展的关键之所在。在高科技工业园区这个层次上，科技开发的重点应该放在新产品的研究与开发方面，特别应该注重科技成果向生产力的转化，以科技开发带动生产力提高，使企业成为科技开发的主体，从根本上实现科技与经济的紧密结合和良性循环。 ■ 综合服务功能：是指为开发区内生产和科研活动提供各类专业服务的能力，包括一般服务业和部分现代服务业的内容，主要体现为：有一定的居住用地及相关的配套设施，形成一个相对完整且具有良好品质的生活区；有商贸、物流的功能，依托产业形成市场的集聚和交易等。 现代工业园区用地构成结构： 通过对国内外众多工业区用地的比较、分析，归纳其的主要用地分为如下五类，其各占总用地的比例如下：工业用地为主要方面，约占40％—50％，公建用地可采用7％－10％，交通用地可采用10％左右，物流仓储用地约占10%左右，绿化用地可采用15％－20％。 规划方案 第四部分 前期方案比选 土地利用规划图(方案一) 土地利用规划图(方案二) 前期方案比选 道路交通规划图(方案一) 道路交通规划图(方案二) 土地利用规划图 城市建设用地平衡表 用地汇总表（2020年） 1、总人口为5.6万人。安置用地32.76公顷(按6000人计)归为三类居住用地。 2、另有发展备用地125.35公顷；水域10.47公顷；生态绿地243.30 公顷未计入平衡。规划区总用地1477公顷。 用地要点： 空间结构图 “一心、两轴、两片和