五福园项目监理单位招标采购文件牟平五福园项目竞争性谈判文件.doc

牟平五福园项目 竞争性谈判文件 项 目 编 号： YTWFZY-WFY-ZB001 项 目 名 称：牟平五福园项目工程监理 采 购 人：烟台五房置业有限公司 二○一四年一月 目 录 谈判须知前附表----------------------------------------------------------2 谈判须知-------------------------------------------------------3 合同条款-------------------------------------------------------12 第三章 应谈文件格式-------------------------------------------------13 第四章 辅助资料表-----------------------------------------------------15 谈判须知前附表 序号 内容 说明与要求 1 工程名称 牟平五福园项目 2 建设地点 烟台市牟平区工商大街北侧、牟山路东侧、南华街南侧 3 采购内容 本工程为牟平区五福园小区一期工程，分三个地块（A、B、D区），共8个单体，其中（一）、A区：3#楼、4#楼，建筑面积分别为3489.2平米；（二）、B区：11#楼，建筑面积2594.6平米；（三）、D区：28#楼，建筑面积9354.68平米，29#楼，建筑面积15662.3平米，30#楼，建筑面积9810.92平米，31#楼，建筑面积6251.84平米，地下车库，建筑面积8566.87平米，图纸设计范围内(包括图纸变更说明)所有工程内容的施工及保修阶段的监理工作，并参与施工图会审、施工图交底和工程量的审核等。详见《监理合同专用条款》 4 质量标准 按现行《建筑工程施工验收规范》及相关专业验收规范的规定，工程质量必须达到合格等级标准 5 计划工期 24个月 6 计划投资额 人民币约捌仟万元 7 付款方式 详见《监理合同专用条款》 8 应谈人 资质要求 应谈人须在中华人民共和国境内登记注册，具有独立法人资格且年检合格；具有工程建设甲级以上监理资质；拟任项目总监，须具有国家注册监理工程师资格证书 9 谈判有效期 60个日历天(自应谈文件递交截止之日算起) 10 谈判保证金 应谈人须在应谈文件递交截止时间前向烟台五房置业有限公司交纳谈判保证金人民币壹万伍仟元整(以现金、转帐支票、银行汇票的形式提交) 11 采购控制价 本项目设置采购控制价，如应谈人的最终报价超过采购控制价，采购人不予接受 12 应谈文件份数 正本一份，副本贰份。并提供电子版 13 文件递交地点 烟台五房置业有限公司（牟平区桥子村委会）二楼工程部（牟平区工商大街与牟山路交汇处） 14 文件递交 截止时间 2014年2月19日上午9:30（北京时间），逾期递交的应谈文件不予接受 15 其他事宜 投标单位需向我公司缴纳标书费50元（不退还） 16 联系方式 采购单位联系人：刘胜堂 电话： 0535-2640126 第一章 谈判须知 一、总 则 1、综合说明 1.1本工程按照相关法规及其实施细则，经烟台五房置业有限公司项目领导小组的批准，现通过竞争性谈判方式，择优选定监理单位。 1.2工程采购范围和监理的内容： 图纸设计范围内（含图纸变更说明）所有工程内容的施工及保修阶段的建设监理，并参与施工图会审、施工图交底和工程量的审核等。详见《监理合同专用条款》。 1.3质量标准：按现行《建筑、市政工程施工验收规范》及相关专业验收规范的规定，经有关部门核验，质量必须达到合格等级标准。 2、监理部配置要求： 2.1监理部组织机构：必须单独成立项目监理机构，完善管理制度和工作程序，组织机构合理、专业人员配备齐全。要求有详细的监理组织机构和人员配备情况，职责分工要明确。监理部组织机构人数应不少于行业管理部门要求的配置标准。 2.2人员配置要求： (1)项目总监：要求取得国家注册监理工程师资格，并具有工程施工管理经验，业绩突出。要求详细提供项目总监的个人资料，包括：现任职务、学历、职称、监理业绩。项目总监必须长驻工地。暖通监理工程师必须为具有本专业现场管理10年以上经验。 (2)常驻工地人员：要求取得注册监理人员上岗证。 (3)提报的常驻工地人员成交后不得以任何理由更换。 3、计划工期：24个月。 因各种原因，若监理的工程开、竣工日期向后延期，则监理期也相应延期，延期期间委托人不向监理人支付附加工作报酬。 4、资格及要求 4.1应谈人须在中华人民共和国境内登记注册，具有独立法人资格且年检合格； 4.2应谈人须具有工程建设甲级以上监理资质； 4.3拟任项目总监，须具有国家注册监理