市建设工程质量监督培训资料.ppt

三、主体工程施工质保资料整理要求 （一）钢筋原材料和钢筋接头报审（钢筋进场送货清单、钢筋出厂证、钢筋检验报告、接头工艺和现场检验报告） （二）隐蔽工程钢筋报验（钢筋加工、钢筋安装、模板检验批、钢筋隐蔽验收记录） （三）混凝土浇灌令（混凝土配合比、混凝土原材料检验报告、混凝土施工检验批记录） （四）现浇结构混凝土质量（现浇结构检验批、混凝土隐蔽验收记录） （五）混凝土试块汇总和数理统计评定（含同条件试块） （六）实体检验和实测实量（钢筋保护层厚度、板厚、回弹报告、抽芯报告、垂直度、层间偏差、沉降观测记录等）。 竣工验收监督常见质量问题 一、建筑使用功能 （一）屋面 1 上人屋面、裙楼屋面女儿墙防护高度不够 2 屋面存在易攀爬构造 3 屋面面层空鼓、开裂、积水、返砂 4 屋面面层分隔缝、雨水篦细部做法不规范、防水层未做保护层、泛水处理不到位 5 屋面楼梯平台净高度不足2M、门洞不够高 6 出屋面门未设置雨罩或雨罩防护位置不全 7 屋面爬梯由可踏面起1500mm梯段未按规定割除 8 屋面渗水 9 其他 （二）阳台、走道、回廊、楼梯栏杆及楼梯间净高、宽度 1 栏杆锈蚀 2 消防楼梯净宽不足1.1M 3 栏杆高度低于0.9M；1.05 M；1.1 M 4 栏杆存在易攀爬构造 5 消防楼梯未设置扶手 6 栏杆杆件竖向间距大于11cm 7 栏杆或楼梯扶手刚度不足（含玻璃栏板） 8 台阶踏步设置不规范 9 梯井存在安全隐患、靠楼梯井一侧水平扶手低于1.05m 10 消防通道、消防楼梯休息平台及电梯间通道等净宽不足1.2M 11 梯段楼层净高度不足2.2M 12 楼梯梯段净宽不足1.1M （三）墙面、顶棚（含外墙）抹灰、防水 1 抹灰层空鼓、开裂、渗水或顶棚显锈迹 2 抹灰观感质量差、阴阳角不方正 3 卫生间、厨房防水高度不满足规范要求 4 后凿空调洞损伤钢筋未做套管 5 卫生间与其他地面无高低差 6 抹灰层观感质量差 （四）地面面层 1 楼地面或地下室地面砂浆、水磨石、细石混凝土等空鼓、开裂、返砂 2 楼地面高低差、地面分隔缝等不规范 3 下沉式卫生间未在沉箱底部设置排水地漏 4 室内台阶少于2级未设坡道 （五）幕墙、外窗 1 室内低窗、低窗台及凸窗台上低窗无护栏或防护高度不够或护栏构造易攀爬； 2 推拉窗、悬开窗无限位或无防止脱落装置或开启角度不符合要求 3 门窗漏打胶 4 落地玻璃(含玻璃门或其它须警示的部位)未采取保护措施 5 层间封堵不到位 6 其他 （六）室外 1 位于阳台下方出入口（含出屋面门）未设置雨罩或雨罩防护位置不全 2 未设置残疾人通道或通道不连贯及未设残疾人通道扶手、栏档等 3 车道、地下室出入口等临空面无防护栏杆或防护栏杆不够高或存在易攀爬构造 4 室外临空面栏板、连廊、过道防护栏杆刚度不足或防护栏杆不够高或存在易攀爬构造 5 室外临空面栏板、连廊、过道防护栏杆高度不够 6 竣工验收时剩余工程量较多或室外工程未完成 7 初步验收提出的问题仍未整改完成 （七）地下室 1 地下室渗水、开裂 （八）逐套检验 1 逐套检验现场检测点标识不清 2 逐套检验数据核查偏差较大 3 逐套检验数据不实或存在严重不符合 4 其他 （九）节能 1 现场节能做法与设计节能措施不符 2 节能原材料未按照规范要求送检或不合格 3 未进行现场节能实体检测 4 提供的节能验收资料不齐全 二、给排水工程 1、 排油烟机的排气管直接排向外墙时，未设置避风、防雨和防止污染墙面的构件； 2、 厨房和卫生间的排水立管未分别设置； 3 、安装在室内的雨水管为非压力管，无法满足灌水试验要求； 4 、户内暗装给水管无走向标记； 5 、排水立管最低排水横支管与立管连接处距排水立管管底垂直距离不够；排水支管连接在排出管或排水横干管时，连接点距立管底部下游水平距离小于1.5米； 6 、防火阀无单独的吊架； 7 、水泵吸水管上未使用偏心异径管； 8 、生活给水减压阀后无压力表； 9 、水泵进出水管上软接头静态变形； 10 、排水检查井内流槽不合要求。 三、电气工程 1、住宅户内配电回路分配不合理，厨房卫生间插座回路与一般插座回路未分别设置；漏电开关选择不符合要求（未按设计图纸要求做）； 2、多股导线未搪锡或压接端子，连接端子螺栓、防松垫圈不配套、端子未拧紧固；（未按样板工序做，不符合规范要求）； 3、插座接地线串接；（未按样板工序做，不符合规范要求，存在安装隐患）； 4、住宅卫生间局部等电位连接未做好，未从户