武汉市青山区科技体育中心项目定位方案.pdf

武汉市青山区科技体育中心项目策划方案 武汉市青山区科技体育中心项目 策划方案 中体竞赛管理有限公司 2010年9月 武汉市青山区科技体育中心项目策划方案 目 录  基础分析—— 宏观分析 市场分析 地块分析 分析结论  项目策划  中体态度 2 武汉市青山区科技体育中心项目策划方案 宏观分析 武 汉  湖北省省会和政治经济文化中心  中国大陆七大中心城市之一  华中地区最大的城市  中部崛起的重要组成部分——武汉 “1+8”城市圈 城市群名称 综合竞争力 先天竞争力 现实竞争力 成长竞争力 长三角城市群 1 1 2 1 珠三角城市群 2 2 1 3 京津唐城市群 3 3 3 2 山东半岛城市群 4 5 4 4 辽中南城市群 5 9 5 6 成渝城市群 6 4 7 7 武汉城市群 7 10 10 5 海峡西岸城市群 8 8 6 15 中原城市群 9 7 13 8 哈尔滨城市群 10 26 8 9 武汉城市群成长竞争力仅次于三大经济圈，未来发展空间巨大。 3 武汉市青山区科技体育中心项目策划方案 宏观分析 青 山  武汉市中心城区之一 ，东与洪山区接壤 ，西与武昌区毗邻 ，南倚东湖风景区 ，北濒万里长江。  全区面积约45.8平方公里 ，绿地率36.36% ，连年被评为武汉市最佳卫生城区 。  截至2008年底 ，总人口约45万 ，总户数约 14万 ，人口密度相对于其他几个主要城区略低 。  武汉市工业最集中、生产规模最大的城区 ，区内云集了武钢、一冶、石化等数十家大中型企 业 ，在全市占有重要的战略地位 ，是武汉市东向功能轴发展的原动力地区。 2008年 土地面积 人口密度