国际大厦项目工程质量评估报告.doc

重庆联合国际大厦项目 工程质量评估报告 编 制： 审 核： 审 批： 北京中建工程顾问有限公司重庆分公司 联合国际大厦项目部 年 月 日 一、工程项目概况 项目名称：重庆市联合国际大厦工程项目 项目地址：重庆市渝中区新华路201号 建筑规模：117142.91㎡ 主体分部：工程为全现浇混凝土结构、筒中筒结构体系、内筒剪力墙及外筒 柱。耐火等级为一级，安全等级为一级。主体结构使用年限为100年。 砌体部分：施工质量控制等级为合格，建筑抗震设防为乙类，抗震烈度6度，抗震等级为二级。 混凝土强度等级：筒体、柱：C60；梁、板C30 建设单位：原为中兴房地产开发有限公司、展翔房地产开发有限公司；现为重庆麦吉可房地产开发有限公司 设计单位：中国重庆市设计院 勘察单位：重庆市勘测院 质监单位：重庆市渝中区质监站 监理单位：北京中建工程顾问有限公司重庆分公司 总承包商： 中国中铁建工集团有限公司 二、本工程质量评估依据和监理工作 （一）质量评估依据 1、施工合同及监理合同； 2、设计文件和相关的设计变更文件； 3、现行建筑工程施工质量验收规范； 4、国家和地方标准图集； 5、有关法律法规、工程建设强制性标准条文； 6、建设工程监理规范。 （二）监理工作 本工程从工程准备阶段开始建立了项目部， 监理对工程项目部提交的施工组织设计进行认真的审定，提出了修改补充意见，同意按修改补充后的施工组织设计组织施工。 施工单位从现场管理，工地试验和原材料进场做了一定的质量控制工作，从设件文件到工序文件，各工序技术质量要求到材料进场、材料检测试验，工序质量指标测试、特殊工种持证上岗等进行了一定的质量控制，确保了本工程的工程质量。 监理在进驻施工现场后，在施工准备阶段进行了以下有关工程质量监理工作： 1、监理规划、监理细则有关质量控制措施落实情况 （1）针对本工程特点编写了监理规划，并分专业编写了监理实施细则，从大局上把握了质量控制方向； （2）对施工单位及各分项承包商的资质进行审查，通过多种形式促使施工方提高技术水平和施工质量； （3）认真研读施工图纸，提出了项目监理部的图纸审核意见和建议； （4）及时审批施工单位的施工组织设计及专项施工技术方案，对其中不完善处提出了建议和意见； （5）协助督促施工单位健全质量保证体系；审查了施工单位资质和项目部人员组成，查验了进场施工机具和仪器的完好情况及仪器检查校核记录； （6）参与图纸会审及设计交底会议；审查了施工单位提交的开工申请报告，具备了开工必备条件，同意开工； （7）及时审批施工单位的技术及业务联系单； （8）定期召开工程协调会，协调解决施工现场的各种问题，详见协调会纪要； （9）组织项目部监理人员进行业务学习（并形成记录），提高监理业务水平； （10）按规范要求对进场材料进行验收监理（落实随机取样的见证取样制度）； （11）开展日常监理巡视工作，平行检验并及时对工程进行隐蔽验收、工序查检和实测实量，发现问题及时要求施工单位进行整改、纠偏； （12）依据旁站监理方案落实相关旁站监理； （13）及时收集各项工程技术资料，并进行规范化管理建立各种资料台帐； （14）完善事后控制手段，对不合格的工程责令施工单位整改完成后再予以验收。 （15）对原材料控制：进场的主要建筑材料由施工单位报验，监理工程师检查验收。凡按规定应进行复检的材料，监理人员按规定比例进行见证取样送检，对检验不合格的材料进行了清退，杜绝不合格材料用于本工程。 （16）对现场施工过程控制： ①施工放样进行复核； ②砼浇捣、土方回填、绿化种植等实行旁站监理，随机抽检种植情况。③及时组织各分部分项工程的验收，验收合格后批准进入下一道工序施工。 （17）工程协调：定期召开监理例会，分析和研究有关工程质量、进度、造价、安全、文明施工等项事宜，协调解决施工中存在问题，并督促施工单位各项管理措施落实到位。 （18）每月定期编制监理月报，及时向业主有关主管单位通报工程质量、进度、造价、安全和文明施工等情况。 （19）加强安全生产监管，经常进行施工安全检查。对存在的安全隐患，提出整改意见并督促整改，消除安全隐患。审核施工单位编制的临时用电等专项施工方案及安全资料，要求施工单位严格按专项方案执行。 （20）督促施工单位及时收集整理工程技术及质量控制资料，保护资料及时、完整、有效。 （21）来往文件（下表） 名称 数量（份） 备注 工程开工令 1 工程暂停令 1 见01号 工程复工令 1 监理工作联系单 50 监理工程师通知单 84 联合整改通知单 14 工程罚