公馆壹号整合推广策略沟通.ppt

创作路径 路径一 每一个时代都有其最佳的代言 再现一个帝国的黄金时代/以时代的高度/成就城市的巅峰荣耀 以时代的桂冠/为时代之子加冕 产品本身 渝中半岛解放碑——不可替代的重庆中心区域 景观（江景/绿化/高度）——可观北部CBD、重庆歌剧院....... 最顶级的配套——硬件、物管、会所 每一个时代都应有自己的天际线 货币价值导向→心理价值导向 每一个时代都应有自己的天际线 在此之前/他们习惯说超越/试图以逾越世界的高度/掩盖人性的渺小/而活在当下者却不这样认为/他们把城市的天际还给时代/让新的世纪挑选属于自己的意志新高。 公馆壹号/渝中核心/陈诚公馆史脉之上/环两江四岸/为时代立献/半岛豪门/中央公馆。 货币价值导向→心理价值导向 如果所有的豪宅都可称为“壹号”，那公馆壹号就失去了意义。 如果物质的浮华可以定义精神的高度/如果资源的占有可以假设为对城市的拥有/如果奢贵是建立在世俗的标准之上/或者这个城市从来就不曾有过真正的“豪宅”。 公馆壹号/渝中核心/陈诚公馆史脉之上/环两江四岸/为时代立献/半岛豪门/中央公馆。 对外封闭 不善张扬 属于特定圈层 低调与传播的矛盾 整合圈层目标传播 高端市场 消费群体仍处于 成长培育期 定向与不确定的矛盾 寻找客户数据库 高端群体 个性更为鲜明 随意性自由度大 个性与共性的矛盾 定制化销售 让更多人听到我们的声音 用公众的力量 为购买者 证明其价值 高举高打 公馆1号 大众媒体通路 定向窄众传播 巡展路演 新闻文化包装 区外行销 公关活动 强化 传播公馆 传播原则 1.线上直推产品价值定位 2.副线炒作公馆文化 传播调性 主动占位 霸气十足 直面受众顶级豪宅价值 媒介原则 1.平面报媒：晨报+商报 2.户外看板：解放碑+机场+现有资源 3.平面杂志：航空杂志+定向直投 4.网络平台：门户网站+社区+彩信 》需要被放大的线上传播 让报纸、户外 重新为豪宅服务！ 》建立具有公众影响力的公共关系平台 建立一个民间协会，旨在立意陪都古迹保护、聚首豪门后代、推动两岸建设，并使之成为华人富豪参与的慈善组织。 》与之匹配的公关活动 艺术巡演、两岸交流、名人访谈、奢侈品展… 1.30日陈诚公馆开放 1月 3月 2月 4月 5月 6月 8月 7月 11月 9月 10月 12月 4月 示范区开放、样板间开放 5月开盘 开盘前推广是重点 5月春交会 10月秋交会 工程节点 1月 2月 3月 4月 5月 1.30日陈诚公馆开放 4月 示范区开放、样板间开放 5月开盘 市场预热 本地市场预热 全国市场预热 形象建立 5月春交会 陈诚公馆新闻炒作 亮相活动 产品形象亮相 产品价值诉求 开盘活动 阶段事件： 陈诚公馆开放/公馆时光书籍发售 春节 目的： 迅速打开本地及国内市场，建立知名度 主要手段：项目围墙、户外、航机杂志、重要城市机场宣传（灯箱/户外等） 推广： 利用好春节假期全国人员流动频繁特质，进行全国范围内的广告投放 明线：本地户外、报媒强势推出，快速聚焦公众注意力 暗线：新闻对“陈诚公馆”新闻热点的专题报道 第一阶段：市场预热期(2010.1月—3月) 本阶段分本地市场预热期与全国市场预热期 本地市场预热（2010年1月中旬启动） 解放碑中心（美美大楼户外广告） 主城各主要商圈、进出解放碑主要路桥、各高速路口、机场 高档写字楼停车场灯箱广告 机场进出港/取行李处灯箱 本地 机场/机场进出港/取行李处灯箱 国内主要城市 国内市场预热（2010年2月启动） 主流报媒 投放形式 双通整版 本地 国内航空杂志/境外航空杂志 国内主要城市 本地市场预热（2010年1月中旬启动） 国内市场预热（2010年2月启动） 发片期需提前 陈诚公馆开幕/公馆里的时光新布发布 谁将继承公馆未来 重庆有没有真正的豪门 解放碑过去未来专题 阶段新闻炒作话题 线下活动（2010年1月-3月） 因时临春节 假期前后 故暂不考虑本阶段公关活动安排 第二阶段：形象建立期(2010.3月—5月) 阶段事件： 现场示范区开放 目的： 加深对项目解读 唤起本地受众对解放碑的记忆 建立品牌价值高度和心理预期 手段：项目围墙、户外、航机杂志、报纸、直投、公关活动、全国路演 推广： 明线：户外、报媒强势推出，快速聚焦公众注意力 暗线：新闻、网络对项目的专题报道、热点炒作 两岸名门阔别半载重聚首 时代会 成立 关于豪宅的讨论 阶段新闻炒作话题 线下活动（2010年3月-5月） 样板示范区开放 两岸交流中心挂牌 时代会成立 开盘 时代会（暂命名） 聚首豪门后代/推动两岸交流/并使之成为华人富豪参与的慈善组织 由两岸三地名门或名门后裔组成，旨在通过其号召力保护城市中各类渐渐消失的历史、文化、古迹等有留存意义的事物，甚至包括非物质文化类。