淮北市现代花园三期工程监理规划.doc

目 录 一 、工程概况 二 、监理工作范围 三 、监理工作内容 （一）施工准备阶段监理工作 （二）施工阶段监理工作 （三）施工验收阶段监理工作 （四）保修阶段监理工作 四 、监理工作目标 五、 监理工作依据 六 、项目监理机构人员的组织形式 七 、项目监理机构的人员配备计划 八 、项目监理机构的人员岗位职责 九 、监理工作程序 进度控制工作 造价控制工作 质量控制工作 针对工程特点，主要分项分部工程质量控制要点 ★ 工程质量验收规范 ★ 完善检测手段 ★ 加强过程控制 ★ 贯彻强制性条文 ★ 同条件养护 1、模板工程 2、钢筋工程 3、混凝土工程 4、钢结构工程质量控制措施 5、外墙保温工程 6、电气安装工程 7、给排水安装工程 合同管理 信息管理 组织协调 监理报告的提供方案 保修阶段监理工作 十、 监理工作方法及措施 十一、 监理工作制度 十二 、监理设施 一、工程概况： （一）工程名称： 华松现代花园三期 （二）工程地点： 淮北市翠峰路以西，人民路以南。 （三）建设单位： 淮北市华松房地产开发公司。 （四）设计单位： 合肥华祥规划建筑设计有限公司。 （五）勘察单位 合肥工业大学建筑设计研究院 （六）监理单位 华东建设监理咨询有限公司。 （七）施工单位 实事集团建设工程有限公司。 本工程为淮北市华松现代花园三期商住楼，地上31层，地下一层。 底层层高4.8米，二层4.5米，三层4.5米，四层4.2米，标准层2.9米，屋面为平屋面，总面积36162㎡. 本工程为一类高层，建筑高度96.5米，耐火等级一级，抗震设防烈度6度，结构形式为剪力墙结构，使用年限50年。 （七）建筑设计概况 序号 项目 内 容 1 建筑功能 1层商铺、2-4为商业用房、五层以上住宅、地下为人防工程及车库。 2 建筑面积 建筑面积（㎡） 地上 32223㎡ 地下 3939㎡ 3 建筑层数 31层，地下1层。 4 建筑 层高 地下部分层高（m） 4.5m 地上部分层高（m） 首层 4.8m 二层-三层 4.5m 四层 4.5m 五层 2.9m 5 建筑 高度 96.50m 6 建筑防火 耐火等级为一级 7 节能 外墙；50mm厚聚氨酯泡沫塑料，屋面铺设挤塑聚苯保温板 8 外装修 外墙装修 涂料外墙面.干挂， 门窗工程 铝合金中空玻璃门窗及玻璃幕墙 9 内 装 修 顶棚 ①水泥砂浆底、刷白色乳胶漆②白水泥腻子。 内墙 ①水泥砂浆底、刷白色乳胶漆②水泥沙浆毛坯墙面 门窗工程 进户门为钢防盗保温门、防火门为钢制成品门，玻璃幕墙。 楼面 水泥砂浆面层、地砖 地面 水泥砂浆面层、地砖 10 砌体工程 ±0.00以下填充墙采用200厚非承重煤矸石烧结空心砖（强度等级大于MU3.5）、 M5水泥砂浆砌筑；±0.00以上填充墙采用200厚及120厚烧结煤矸石砖（强度等级大于MU3.5）、M5混合砂浆砌筑 11 防水 工程 地下室 Ⅰ级防水，采用抗渗混凝土，抗渗等级S6 外墙用3mm厚SBS聚酯毡胎体自粘聚合物改性沥青防水卷材， 屋面 Ⅱ级防水。细石防水混凝土；SBS防水卷材。 (八)结构设计概况 标高 剪力墙 柱 梁板 基础 C35 C35 （底板）C35 基础顶～26.700 C40 C40 C30 26.700～58.600 C35 C35 C30 58.600—73.100 C30 C30 C25 73.100以上 C25 C25 C25 二、监理工作范围： 本工程施工阶段全过程监理，包括土建工程施工和水、暖、电安装及保修阶段监理 三、监理工作内容： （一）、施工准备阶段监理工作 （1）检查承建商是否有分包行为，分包要审查施工单位选择的分包单位的资质； （2）检查施工单位质量保证体系及安全技术措施，完善质量管理程序与制度； （3）参加设计单位向施工单位的技术交底； （4）审查施工单位上报的实施性施工组织设计，重点对施工方案、劳动力、材料、机械设备的组织及保证工程质量、安全、工期和控制造价等方面的措施进行监督，并向业主提出监理意见； （5）工程开工前检查施工单位的复测资料，控制桩橛是否交接清楚，手续是否完善，质量有无问题，并对贯通测量、中线及水准桩的设置、固桩情况进行审查； （6）对工程部位的中线、水平控制进行复查； （7）监督落实各项施工条件，审批工程的开工报告，并报业主备查。 （二）.施工阶段监理工作： （1）施工阶段的质量控制 1）、对所有的隐蔽工程在进行隐蔽以前进行检查和办理签证，对工程重要部位派监理人员驻点跟踪监理，签署重要的分项工程、分部工程和单位工程质量评定