北郊三号楼施工组织设计.doc

一、编制说明 (一)编制依据 1. 龙泉小区施工合同 2. 龙泉小区施工图纸 3. 龙泉小区应用的主要规范、规程 4. 龙泉小区应用的主要图集 5. 龙泉小区应用的主要标准 6. 龙泉小区应用的主要法规 (二)适用范围和说明 本施工组织设计适用于上述施工图中所涉及的全部工程内容，安装部分另行编制专项施工方案。 二、工程概况 (一)总体说明 本工程位于陕西省蓝田县，由陕西省统建管理办公室组织实施，陕西省古都工程监理公司负责施工全过程的质量安全跟踪监理，蓝田县质量安全站负责监督和质量评定。该工程地上二十七层，地下一层，建筑总面积21648m2，建筑物总高度78.6m，属一类高层建筑，结构设计为全剪力墙结构。 (二)建筑设计 1、平面设计 (1)平面组合：地上二十七层均为住宅，每层均设两部楼梯.地下一层为二类储藏室，共划分两个防火区域，地下设有安全出口。 (2)功能设置 a、交通组织：该工程设四部竖直电梯，其中1#电梯均兼做消防电梯和无障碍电梯，两部剪刀楼梯。 b、地下部分：地下室为变配电室及二类储藏室。 c、地上部分：一至二十七层为住宅； 2、立面设计 立面设计简洁明快，通过调整建筑形体和色彩搭配关系，树立现代新型居住建筑的视觉形象。 3、剖面设计 建筑层高：地下一层为3.6m，16层和32层为2.9m，机房3m，水箱间3.6m，其余均为2.9m。 4、构造与装修 (1)防水：地下室采用抗渗P6的防水混凝土和2厚的APF-3000压敏反应型自粘高分子防水卷材，施工缝中部采用中埋式橡胶止水带，卫生间和有洗衣机的阳台和雨棚采用1.5厚KS-988防水涂膜一道，所以有谁房间的楼地面标高均比同层的其他房间楼梯地面标高低15mm，并在地漏1m的范围做1-2%的找坡。 (2)墙体构造：构钢筋砼墙体用作结剪力墙、地下室外墙等，建筑填充墙除电梯井道、±0.000以下全部填充墙、隔墙等为实心粘土砖，厨房、卫生间隔墙及户内隔墙为120承重空心砖。 (3)室外台阶：台阶为铺地砖台阶。 (4)室外坡道：水泥防滑坡道。 (5)外装修： a、外墙：采用60厚的硬质岩棉板，外墙的涂料颜色由建设单位定。 b、外窗：银色塑钢保温节能窗，玻璃采用普通透明中空玻璃。 (6)内装修： a、内墙面：±0.000以下地下室除电梯井道外全部为水泥砂浆压光面刷涂料；±0.000以上每套住宅户门外公共部分，砼墙面为打磨平整后刷乳胶漆面，砖墙面和砼墙面均为水泥砂浆压光面；住宅户门内厅、卧室内墙面基层同上， 厨房、卫生间内隔墙墙面釉面砖由用户自理。 b、顶棚：全为板底乳胶漆顶棚。 c、楼地面：卫生间.厨房地面为铺地砖楼面，电梯机房为水泥砂浆楼面，楼梯间，电梯井和其余都为铺地砖楼面。 d、屋面：屋面一为铺地砖面层屋面，屋面二为水泥砂浆面层屋面。 e、散水：为细石砼散水。 f、油漆： 木面层为聚酯清漆. 露明铁件为过氯乙烯漆. (三)结构设计 1、±0.000以下结构 本工程基础采用桩筏基础，其中桩为混凝土灌注桩，共487根桩，其中桩长7m. 砼强度等级为：桩身强度c25，砼垫层c15，基础顶-11.5m墙.梁.板砼强度均为c40,11.5m-28.9m墙.梁.板砼强度均为c35，28.9m以上墙梁.板均为C30.其中地下室外墙.基础.地下室基础的抗渗等级应达到平P6。 2、±0.000以上结构 共二十七层，一至二十七层高为均为2.9m，屋顶结构为电梯机房、往上为水箱间、电梯机房层高3m，水箱间层高3.6m。剪力墙1-11层为300、250、160不等，12-21层为250、200、160不等，22层以上墙厚200和160，二至三十二层楼板厚度除阳台为80外，卫生间为100（除十七层6号12号板厚80），客厅、电梯厅板厚150、160和180外，其余均为120，屋面板厚均为150，水箱间及水箱间屋面板厚均为120，自行车坡道（人防出入口）底板250厚，挡土墙240厚，屋面板100厚，框架梁240×300。 各层砼强度等级为：一至十二层c35，十三至二十七层c30，二十八层以上c25。 3、砌体工程 本工程的砌体工程主要指建筑填充墙。各砌体砌块与砂浆强度等级为：±0.000以采用用实心粘士砖，水泥砂浆为m10.±0.000以上墙体材料均为加气砼砌块，混合砂浆为mu7.5； 4、抗震要求和安全等级 本工程抗震设防烈度7.5度（近震），一类高层建筑，剪力墙抗震等级一级，安全使用年限50年。 施工中及抗震的结构措施按上述相应的抗震等级和抗震设防烈度取用。 (四)安装设计 1、给水系统 给水采用区域集中供水，分高、中、低三区，热水采用电加热热水器，排水采用雨污分流，消防采用消火栓灭火方式。 2、采暖系统 采用低温热水底板辐射供暖。每户