御翠华庭土建监理细则.doc

御翠华庭小区4、8、9、10、11、13 号楼土建监理实施细则 一、工程概况： １、项目名称：御翠华庭小区4、8、9、10、11、13号楼 ２、建设地点: 松原大路与兴业大街交汇处 ３、建设单位：吉林威宇房地产开发有限公司 ４、设计单位：长春工程学院设计研究院 ５、施工单位：松原市和顺建筑工程有限责任公司 ６ 否 否 否 三、监理工作的方法和措施。 A、质量控制 Ⅰ、施工准备阶段的质量控制。 1、贯彻现行质量控制系列标准，督促承包单位在工地建立健全和有效运行工程质量保证体系。 2、认真熟悉设计图纸，参加图纸会审了解会审时提出的问题，并提出个人意见。 3、开工前要求施工单位提供《施工组织设计》（内含《关键工序的安全技术施工方案》《工程进度计划》…）等施工文件，并明确批复意见。 4、认真阅读施工设计文件，查阅并熟悉与工程有关的规范、标准和图集，阅读变更单等，为工程监理作好必要的技术准备工作。 5、对工程设计标定的原始基准点、基准线和参考标高等测量控制点进行复核，并要求施工单位采取措施妥善保护。 6、向相关单位索要工程相关的文件。 ⑴、需要《工程施工承包合同》及承包单位投标报价清单复印件一份。 ⑵、需要本工程施工分包单位的《工程分包合同》，以及分包单位的施工资质证明资料。 ⑶、本工程施工项目组织成员名单，及其施工人员资质资料，以核对施工管理人员与投标情况是否相符。 ⑷、需要施工单位提供与本工程相应的《施工组织设计》及各种报告、报表等施工相关资料。 Ⅱ、对原材料、半成品、构配件的质量控制。 1、对采购质量控制。 凡由施工单位负责采购的原材料、半成品、构配件定购前应向监理工程师申报，提交供货方的样品及质量保证文件。如产品合格证，质量检验证明等。经监理人员审查认可后方可进行定货采购。 2、材料 、设备进场的质量控制。 凡运到施工现场的原材料、半成品或构配件，应有出厂合格证，并由监理人员和施工单位共同取样送检，经检验合格的材料方可使用，对不合格的材料要作出标识并封存，指令相关单位限期运出施工现场。 3、对于现场配置的制品，如砂浆，砼料，应先由施工单位试配，待试配结果稳定，经监理人员确认后，方可用于工程。 Ⅲ、施工工程中的质量控制。 在施工过程中，工地监理将采取事前控制，事中控制和事后控制相结合的手段，坚持按照施工计划、按照施工规范、按质检标准，按照现行的建设法规作为监理依据，通过旁站、抽查、复测、询问、巡视检评、验收、鉴定，以及下发各类监理文书等监督形式，约束施工单位必须切实履行其优质施工的义务。 1、工程质量事前控制。 要掌握好施工组织设计的内容及工程质量验收规范和标准。首先要审查施工队的资质，再根据相关的标准检查原材料和试验报告，检查施工用机械设备是否符合施工组织设计及是否具备施工条件，审查施工方案，检查现场文明施工情况，协助施工单位完善质量保证体系，处理好业主、施工单位及监理三方的工作程序，主动向业主、质监站汇报工程状况。 2、工程质量事中控制。 在施工过程中，设置若干质量控制点如下：（备注：⑴W点为质量控制的“见证点”，即W点控制项在实施前，施工单位应提前48小时通知现场监理人员在约定时间内到场见证并对工程实施进行监督，施工单位应有技术员和质检员参加，工程合格予以书面确认，不合格下达《监理通知》责令限期整改或返工。监理人员未按约定按时到场，项目总监应改派他人见证，24小时内监理人员没到场，施工单位可按相应规范和标准自行控制下道工序施工，必要时，监理人员事后不要求施工单位进行剥离抽查。 2H点为质量控制的“停止点”。即H点控制项在实施前，施工单位应履行“报验程序”，即提前48小时书面通知，现场监理人员在约定时间内到现场见证并对工程进行监督检查，施工单位应有技术员和质检员参加，工程合格予以书面确认，不合格下达《监理通知单》责令限期整改或返工。返工经自检合格后再通知监理人员检查，直至工程合格，监理人员再书面予以确认。 工序：1 控制项目：原材料进场验收 控制点类型：W 控 制 要 点 人 员 施工单位工地材料验收人员得到材料的进场信息后，必须征求施工单位材料取样员和在工地的建设单位、监理单位的人员是否参与材料验收，否则要承担由此而引发的后果责任。 机 具 督促施工单位对进入工地的各类计量设备，各类度量衡检测设施保持准确、完好，随时可用的状态。 材 料 各类成品和半成品（如:各类门窗、预制后进场的各类构配件）用于结构、主体、装修、防水等工程的钢材、水泥、保温料、砌块、砂石、铝合金型材、各类涂料、防水材料和装修面料。 工 艺 首先向送料单位索要《材料出厂合格证》等质量证明资料，根据材料的用途，选用相应的检测验收标准，对进场材料的外观和空间尺寸