御翠华庭小区监理规划.doc

御翠华庭小区工程 监 理 规 划 建 设 单 位：吉林威宇房地产开发有限公司 工 程 名 称：御翠华庭小区4、8、9、10、11、13号楼 合 同 编 号： 监 理 单 位：吉林五兴建设监理有限责任公司 总监理工程师:杨吉玉 参 编 人 员：刘兴亚 牟大伟 袁志刚 日 期：2013年07月04日 表D01 建设单位审核意见 致：吉林威宇房地产开发有限公司（建设单位） 现上 御翠华庭小区4、8、9、10、11、13号楼 工程的监理规划，请审阅。 项目监理机构： 总监理工程师：杨吉玉 日 期：2013年7月4 致： 吉林五兴建设监理有限责任公司 （监理单位） 你单位上报的监理规划已审阅，意见如下： □ 同意。 □ 不同意。 □ 应修改。 不同意的理由/修改建议： 建设单位（章） 负 责 人： 日 期： 目 录 一、工程概况…………………………………………………………5 二、监理范围和内容…………………………………………………5 三、监理工作的目标…………………………………………………7 四、监理工作依据……………………………………………………7 五、项目监理机构组织形式…………………………………………8 六、项目监理机构人员配置计划……………………………………8 七、项目监理机构人员岗位职责……………………………………8 1、总监理工程师职责范围………………………………………8 2、专业监理工程师职责范围……………………………………10 3、监理人员的责任限度…………………………………………11 八、监理工作方法与措施……………………………………………12 九、监理工作程序……………………………………………………25 十、监理工作制度……………………………………………………26 十一、监理工作方法…………………………………………………27 十二、四控二管一协调工作的实施方案……………………………28 （一）监理质量的保证措施…………………………………………28 （二）工程建设的进度控制…………………………………………31 （三）工程建设的投资控制…………………………………………33 （四）安全控制的保证措施…………………………………………34 （五）信息管理………………………………………………………34 （六）合同管理………………………………………………………37 （七）组织现场质量协调会…………………………………………37 监 理 规 划 工程概况 工程名称：御翠华庭小区4、8、9、10、11、13号楼 建设地点：松原大路与兴业大街交汇处 工程规模：采用超流态混凝土灌注桩基础，钢筋混凝土剪力墙结构， 4号楼建筑面积为12445.24㎡，8号楼建筑面积为8706.98㎡， 9号楼建筑面积为6583.16㎡，10号楼建筑面积为10955.19 ㎡,11号楼建筑面积为1573.13㎡，13号楼建筑面积为2822.㎡， 总建筑面积52743.15㎡。 工程进度： 2013年8月1日开工，2014年8月1日完工。 监理范围和内容 （一） 监理范围 施工阶段土建、水暖、电气、消防等。 （二）监理内容 1. 协助建设单位组织图纸会审，编写会审纪要； 2． 协助建设单位做好开工准备，编制开工报告，复核红线桩，签发开工令； 3． 审核承建商提出的《施工组织设计（方案）》，特殊单项的技术方 案、施工进度计划，质量保证体系及施工安全防护措施； 4． 对承建商的分项工程质量，分部工程和单位工程的质量予以检查、验收确认，对重要部位、关键工序实行旁站监理； 5． 审核承建商和建设单位提供的材料、构配件和设备的数量及质量，以及定额无价材料的单价，有权阻止以上单位将不符合要求的物品运进现场； 6． 协助建设单位组织施工图和关键部位交底，完成设计变更及现场签证工作； 7． 组织和参加工程协调会议，工程碰头会和其他的不定期的会议，并且做好记录和纪要，邀请与会方签字后及时向有关各方传递； 8． 及时组织召开必要的各种会议，以组织协调各种关系，协助建设单位处理索赔事项； 9． 督促、检查承建商的“质量保证体系”和“安全保证体系”的运行状况，使其充分发挥作用； 10．及时做好隐蔽工程的检查、验收和签单工作； 11．协助建设单位审核各种合同文件，进行风险分析，审核技术档案、资料及竣工验收资料； 12．及时提供阶段性监理档案和监理报告； 13．协助建设单位传递、管理工程档案； 14．按照建设单位工程部门和监理委托合同的