世联-高层观景典型户型分析世联-高层观景典型户型分析.ppt

本报告是严格必威体育官网网址的。 本报告是严格必威体育官网网址的。 本报告是严格必威体育官网网址的。 * * 观景高层户型分析 * 户型基本舒适 南北双阳台 户型经凑实用 带储藏室 客餐厅南北通透 干湿分离 错层跃式 二级性价比挖掘 主卧南北通透 一级舒适性提升 三级功能弹性 四级功能细化加强 层高挑高（3米）设计 三房三间、二房二间半朝南 衣帽间 内庭院 赠送露台 转角凸窗 夹层空间 入户花园 多面采光空间 弧形观景 宽厅设计 电梯入户 佣人套间 佣人入户电梯 可变空间 功能空间预留 双主卧 中西厨房 主卧套 * 大面宽、短进深，二梯三户高层房型设计上海房型代表。房型端正，南北通透，每套主卧带衣帽间； 上海滩花园 一级舒适性提升 31m面宽 9.3m进深 108m2 100m2 138m2 衣帽间是标准配置 空调机位考虑得当 转角凸窗 阳光浴缸 2/2/2+2/2/1+3/2/2 * 大面宽、短进深，二梯四户高层房型设计上海房型代表。房型端正，南北通透，每套主卧带衣帽间；上海滩花园 一级舒适性提升 108m2 75m2 93m2 108m2 36m面宽 9.3m进深 2/2/2+1/1/1+2/2/1+2/2/2 送一半北向空中花园 厨房多一个冰箱回路，设计更人性化 * 跳送空中花园或入户花园，住户可根据自己喜好，选择花园类型，为物业增加价值点；侨城花园（深圳） 144m2 176m2 176m2 偶数层空中花园 奇数层入户花园 二级性价比挖掘 南北跳送露台 东西跳送露台 * 房型方正实用，动静分离，干湿分区。多处赠送露台和飘窗，既美观又实用。恒立听海花园（深圳） 105m2 116m2 跳送6M超高空中露台，半赠送入户花园，体现一种廊院生活 270度转角飘窗设计，品味惬意生活 二级性价比挖掘 * 露台跳送，并较好解决其私密性问题，使露台更实用。金地香密山（深圳） 二级性价比挖掘 155m2 152m2 超大露台，通过百页或凸窗来提高露台私密性 空中庭院，三个空间共享 入户花园露台和主卧露台跳送 155m2 * 小复式利用3.9米层高赠送夹层空间 B B 3.9米 3.9米 C C 2.8米 2.15米 2.8米 偶数层 奇数层 二级性价比挖掘 楼层结构示意 * 宽厅设计、入户花园，大开间、短进深的另一案例中海华庭（西安）； 入户花园 1.8-2.2m宽景阳台 观景式电梯厅 电梯厅 136m2 125m2 二级性价比挖掘 4.5m 4.8m * 通过弧形窗或空中露台来实现多面采光的理念，让住户更贴近自然，景观均好性佳。苏堤春晓名苑（上海） 客厅弧形观景窗，享受生活，享受美景 二级性价比挖掘 113m2 97m2 全景式餐厅，美景伴美食 主卧赠送大的具有私密性的空中露台，极富吸引力 * 超大入户花园，独享空中别墅，14米宽阔观海面。纯海岸（深圳） 166m2 4.5m高的宽大入户花园 4.5m高，7.4m宽的豪华客厅 二级性价比挖掘 14m面宽阔观海面 * B B 3.9米 3.9米 C C 2.8米 2.15米 2.8米 楼层结构示意 偶数层 奇数层 产品亮点 小复式利用3.9米层高赠送夹层空间 * 房间功能分别合理，赠送入户花园，增加物业附加值。纯海岸（深圳） 二级性价比挖掘 入户花园与客厅形成南北空气对流 2.6m宽海景大阳台 空调机位考虑得当 118m2 122m2 * 弧形落地窗和露台最大化采光面和观景面，贴近自然，可以较好享受景观资源。山水·国际（上海） 二级性价比挖掘 134m2 145m2 270度景观落地窗，豪华尊贵的享受 客厅两面采光，在暖暖的阳光下进餐 多处弧形阳台设计，增加实用性和美观性 * 二级性价比挖掘 30m面宽 10m进深 179m2 84m2 170m2 大面宽、短进深，二梯三户高层大房型设计。房型端正，多处采光，每套主卧带衣帽间；仁恒河滨花园（上海） 2/2/1+4/2/2+4/2/2 房间采光充足 * 预留户型的功能弹性，让客户有更多的想象空间，根据自己需要决定功能的分配。 三级功能弹性 花园改餐厅 餐厅改次卧或书房 可将入户花园隔成一个开敞的书房或和室（注：甚至有6米高的入户花园，可随意隔成两层） 内庭院可改成一书房 * 错层设计，形成高4.5m豪华客厅，阳台可根据客户需要改成客厅等其他功能房间。冠城世家（深圳） 三级功能弹性 1F 2F 阳台可改造成为客厅 4.5m豪华客厅 * 复式观景型加强功能细化 四级功能细化加强 主卧功能扩充，卫生间、更衣室、书房全套单元享受 满足三代同堂的带卫生间的双主卧 厨房功能扩充，满足不同功能的中西厨房，餐厅和厨房功能结合，形成新的生活方式 * 产品亮点 入户花园 入户花园 以入户花园为特色，为户内外提供了一个过渡性空间，也适合会客、小憩、绿化等多种功能的使用。 居家型三房